2-11-25911/25 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-11-25911

1(4)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON 1. Avaldus rahuldada. 2. Anda D B nõusolek eestkostetava V B nimel tehingu tegemiseks - kinnisasja, korteriomandi asukohaga XXX (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Narva jaoskonna registriosasse nr XXX) käsutamiseks ja selleks võlaõigusliku lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks tingimusel, et uus omandatav kinnisasi seatakse eestkostetava V B nimele. 3. Kohustada D B peale V B kinnisasja võõrandamist paigutama võõrandamisest saadud raha V B pangakontole, sealjuures teha märge, et kontot võib käsutada kohtu nõusolekul. 4. Kohustada D B esitama kohtule aruanne V B kuulunud korteri võõrandamise kohta. Aruandes märkida kinnisasja võõrandamise tehingu väärtus ja andmed, kuhu V B raha paigutati (konto number ja konto omaniku andmed). Aruanne esitada kohtule kirjalikult ühe kuu jooksul arvates V B kinnisasja võõrandamisel omandaja poolt hinna tasumisest, kuid mitte hiljem kui 1. oktoober 2011. 5. Jätta V B esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ja ülejäänud menetluskulud D B kanda.

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kristel Vedro Määruse tegemise aeg ja koht 19. august 2011, Narva kohtumaja Kohtunik 2-11-25911 Kohtuasi D B avaldus nõusoleku andmiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlustoiming Nõusoleku andmine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: D B (isikukood: XXX), elukoht XXX Puudutatud isikud: Eestkostetav: V B (isikukood: XXX), elukoht XXX Esindaja riigi õigusabi korras v.adv Irina Gromtsev, Ida-Viru Advokaadibüroo, Rakvere 5a, Jõhvi 41531, e-post: irina.gromtsev@gmail.com Eestkosteasutus: Narva linn (Narva linna Sotsiaalabiameti kaudu), Linda 4, Narva linn, e-post: sotsiaalabiamet@narva.ee

2-11-25911

2(4) EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD Avaldaja D B esitas 03. juunil 2011 kohtule avalduse eestkostetava V B nimel tehingu tegemiseks. Viru Maakohtu 05.05.2011 määrusega on D B määratud V B eestkostjaks. V B kuulub ühe-toaline korter, mida avaldaja soovib vahetada kolmetoalise korteri vastu samas elamus, et nii tema kui vanaema saaksid elada koos. Tema abikaasa on müünud 2-toalise korteri, et suuremat korterit omandada. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Kohus tuvastas, et avaldaja D B oli Viru Maakohtu 05. mai 2011 määrusega määratud V B eestkostjaks. Vastavalt kinnistusraamatu andmetele kuulub V B korter asukohaga XXX Eestkosteasutus esitas kohtule arvamuse, millest selgub, et eestkosteasutus ei toeta eestkostja avaldust, kuna ei ole selge tehingute, mida soovib teostada D B, tingimused. Eestkosteasutuse arvates tuleb kindlustada olukord, et V B ei võõranda tasuta temale kuuluvat korteriomandit. Käesoleval ajal D B on V B eestkostja. Juhul kui tulevikus eestkostja vabastatakse ametist, tekib V B tulevasel eestkostjal vajadus kindlustada eestkostetava vajadusi. Eestkostetava esindaja on arvamusel, et avaldus on põhjendatud ja tõendatud. Esindaja arvates lähtub eestkostja eestkostetava huvidest ja õiguste kaitsest. Vestlusest eestkostetavaga jõudis esindaja seisukohale, et V B oma kõrge vanuse ja tervisliku seisundi tõttu ei suuda oma elu ise korraldada, ta vajab ööpäevaringset järelevalvet ja hoolt. Esindaja on seisukohal, et V B ei vaja oma korterit, sest tema ei saa seda iseseisvalt kasutada. Eeltoodu põhjal palub esindaja avaldus rahuldada ning lubada eestkostjalt korterit käsutada tingimusel, et tehingu tegemisel kantakse kinnistusraamatusse eluaegne kasutusõigus V B kasuks. Kohus ei pidanud vajalikuks eestkostetavat ära kuulata, kuna tema seisukoht on üheselt mõistetavalt selgunud eestkostetava esindaja arvamusest.

Perekonnaseaduse (PKS) § 202 alusel täisealise eestkostele kohaldatakse lapse eestkostet reguleerivaid sätteid, kui sellest peatükist või täisealiste eestkoste sisust ei tulene teisiti. Vastavalt PKS § 206 lg-le 1 eestkostja kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Muu hulgas peab eestkostja hoolitsema selle eest, et eestkostetav saaks vajalikul määral ravija sotsiaalteenuseid.

2-11-25911

3(4) PKS § 207 lg 1 kohaselt eestkostja on oma ülesannete ulatuses eestkostetava seaduslik esindaja. PKS § 187 p 1 kohaselt, eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Eestkostja vajab eestkostetava nimel kinnisasja võõrandamise/vahetamise tehingu tegemiseks kohtu nõusolekut. Kohus leiab, et kinnisasja võõrandamine ja selle asemel uue suurema korteri ostmine on eestkostetava huvides ning sellega ei rikuta eestkostetava õiguseid. Eestkostetavale kuuluvat korterit ei saa eestkostetav ise kasutada, sest tema vajab pidevat järelevalvet ja hoolt. Korteri müügist saadud raha on võimalik kasutada uue suurema korteri ostmiseks, et eestkostjal oleks võimalik elada koos eestkostetavaga. Avaldus tuleb rahuldada ja eestkostjale tuleb anda luba eestkostetava nimel kinnisasja võõrandamiseks/vahetamiseks tehingu tegemiseks - võlaõigusliku lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatu kande tegemiseks tingimusel, et uus omandatav kinnisasi seatakse eestkostetava V B nimele. PKS § 186 lg 1 kohaselt, kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. Avaldajat tuleb kohustada peale kinnisasja võõrandamist paigutama võõrandamisest saadud raha eestkostetava pangakontole, sealjuures tuleb teha märge, et kontot võib käsutada vaid kohtu nõusolekul. Juhul kui eestkostja sõlmib korterite müügivõi vahetamislepingu, tuleb uus omandatav kinnisasi seada eestkostetava V B nimele. PKS § 194 lg 1 järgi kohus võib igal ajal nõuda eestkostjalt informatsiooni tema ülesannete täitmise kohta. Avaldajal tuleb esitada kohtule aruanne eestkostetava raha paigutamise kohta. Aruandes tuleb märkida kinnisasja võõrandamise tehingu väärtus ja krediidiasutuse andmed, kuhu eestkostetava raha paigutati, sealhulgas konto number ja konto omaniku andmed. Aruanne tuleb esitada kohtule kirjalikult ühe kuu jooksul arvates eestkostetava kinnisasja võõrandamisel omandaja poolt hinna tasumisest eestkostjale, kuid mitte hiljem kui 01. oktoober 2011. Kui eestkostja sõlmib korterite vahetuslepingu, tuleb samaks kuupäevaks esitada kohtule aruanne teostatud tehingu suhtes. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Lähtuvalt TsMS § 172 lg 1, hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Viru Maakohtu 09.juuni 2011 kohtumäärusega määrati eestkostetavale esindaja riigi õigusabi korras riigi arvel. Vastavalt TsMS § 172 lg 3 hagita perekonnaasja ja lähenemiskeelu või muu sellesarnase isikuõiguste kaitseabinõu rakendamise menetluse kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda.

2-11-25911

4(4) Jätta V B esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ja ülejäänud menetluskulud D B kanda.

Kristel Vedro Kohtunik