2-08-81219/27 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

2-08-81219

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Määruse tegemise aeg ja koht

21. juuli 2011. a Kuressaare Tsiviilasja number 2-08-81219

Tsiviilasi Kelvingi Kinnisvarabüroo OÜ hagi K P vastu

590 000 krooni nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad Kelving Kinnisvara Büroo OÜ (registrikood 10111580 Lennuki 22,10145, Tallinn);

Hageja esindaja vandeadvokaat Andres Tamm (Tolli 7 Kuressaare linn 93813)

Kostja K P ( )

Iseseisva nõudeta kolmas isik kostja poolel Swedbank AS (endine ärinimi AS HANSAPANK, registrikood nr 10060701, Liivalaia 8 15040 Tallinn) Kolmanda isiku esindaja: Sigrid Pullõnen, e-post sigrid.pullonen@swedbank.ee

Menetlustoiming Avalduse läbivaatamata jätmine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Jätta läbi vaatamata Kelvingi Kinnisvarabüroo OÜ hagi K P vastu 590 000 krooni nõudes.

2. Saata käesoleva määruse ärakiri menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määrusele on õigus esitada määruskaebust Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest.

Asjaolud Maakohtu menetluses on alates 01.12.2008. a Kelvingi Kinnisvarabüroo OÜ hagi K P vastu

590 000 krooni nõudes Hagiavalduse kohaselt 07.04.2006. a sõlmisid kostja ja Hansapank AS käenduslepingu nr 06-047722-KÄ/2. Nimetatud käenduslepingu kohaselt käendas kostja laenulepingust nr 06-047722-JI ja lepingu kõigist lisadest tulenevate OÜ Housemaker kohustuste kohast täitmist Hansapank AS ees solidaarselt Housemaker OÜ-ga, kuid mitte rohkem kui 590 000 eesti krooni tasumise osas. Hagiavalduse kohaselt Hansapank loovutas

2-08-81219

eelnimetatud laenulepingust tuleneva nõude hagejale koos nõude täitmise tagamiseks antud tagatistega. 15.12.2008 määrusega on Kelvingi Kinnisvara Büroo OÜ kasuks seatud kohtulik hüpoteek

590 000 (viissada üheksakümmend tuhat) krooni suuruses K P´le kuuluvale kinnistu 1/6 mõttelisele osale kaasomandist 05.07.2010. a määrusega on menetlusse kaasatud Swedbank AS. 24.08.2010 kohtule esitatud vastuse kohaselt hagiavaldusele väidab kolmas isik, et K P käendus oli nõude loovutamise lepingu sõlmimise hetkeks lõppenud ning hageja oli nimetatud asjaolust teadlik ning hagejale ei läinud nõude loovutamise lepingu alusel üle käenduslepingust tulenevat nõudeõigust kostja vastu. Samuti on kolmas isik seisukohal, et kuivõrd hageja oli nõude loovutamise lepingu sõlmimisel teadlik asjaolust, et kõne all olev K P käendus oli lõppenud, ei teki hagejal ka nõuet kolmanda isiku vastu.

Kohtu seisukoht TsMS § 423 sätestab hagi läbivaatamata jätmise alused. Kohus võib jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et hageja õiguste rikkumine ei ole hagi alusena toodud faktilistele asjaoludele tuginedes üldse võimalik, eeldades hageja esitatud faktiliste väidete õigsust. TsMS § 425 järgi jätab kohus hagi läbi vaatamata määrusega. TsMS § 477 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

Käesoleval juhul on kostja nõude hageja suhtes seotud käenduslepinguga nr 06-047722-KÄ/2. Swedbank AS kinnitas, et kostja käenduskohustus oli lõppenud enne nõude loovutamist ja hageja oli sellest teadlik. See tähendab, et hagejal puudub alus nõude esitamiseks kostja vastu. Kohus selgitab hagejale, et TsMS § 426 järgi hagi läbivaatamata jätmise korral loetakse, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle kohtusse.

Külli Mõlder kohtunik