2-11-3510/8 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

Eesti Vabariigi nimel

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Lea Aavastik

Otsuse tegemise aeg ja koht

22. juuni 2011, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1

Tsiviilasja number

2-11-3510

Tsiviilasi

Tartu Elamuhalduse AS hagi Marek Jussmann vastu võla ja

viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

191.72 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja Tartu Elamuhalduse AS, rk 10833824, asukoht Soola 3,

Tartu;

hageja esindaja Rein Pärtel, Rein.Pärtel@elamuhaldus.ee ;

kostja Marek Jussmann

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

Välja mõista Marek Jussmannilt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks võlg 191.72 eurot ja viivis

191.49 eurot, kokku 383 (kolmsada kaheksakümmend kolm) eurot 21 senti.

Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Toimetada otsus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulud jätta Marek Jussmanni kanda.

Välja mõista Marek Jussmannilt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks menetluskulu 70

(seitsekümmend) eurot 30 senti.

Kaja esitamine

Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul

viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt

teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega,

võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul.

Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus

rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli

mõjuv põhjus või mitte.

Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja

nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Käesolevas lihtmenetluse asjas esitatud apellatsioonkaebus võetakse Tartu Ringkonnakohtu

menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud

2

materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti

hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit.

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul

alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda

apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega

kirjalikus menetluses.

Hagiavalduse sisu

Kostja on eluruumi asukohaga XXX Tartus omanik. Korteriomanike 06.12.2007 üldkoosolekul

otsustasid korteriomanikud nimetada elamu valitsejaks alates 01.01.2008 Tartu Elamuhalduse

AS-i. Hageja on täitnud tema kui valitseja kohustusi ning on kandnud kulutusi seoses elamu

tavapärase valitsemise ja korrashoiuga. Vaatamata hooldus-, haldus- ja kommunaalteenuste

tegelikule kasutamisele ning kostjale igakuiselt saadetud arvetele ei ole kostja arveid tasunud.

Võlasumma on 191.72 eurot, millelt hageja on arvestanud viivist 191.49 eurot.

Kohtu põhjendused

Vastavalt TsMS § 407 lg 1 on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses

märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku

vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 5 p 2 kohaselt võib teha

tagaseljaotsuse poole kahjuks üksnes siis, kui poolt on sellest hoiatatud.

Marek Jussmannile on menetlusdokumendid kätte toimetatud avaldamisega Ametlikes

Teadaannetes 21.04.2011. Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest kostja

kahjuks, kui ta kättetoimetamisest 28 päeva jooksul hagile ei vasta. Kostja ei ole hagile vastanud.

Marek Jussmann on korteriomandi asukohaga XXX Tartus omanik. Korteriomanike

üldkoosoleku otsusega on hageja nimetatud elamu valitsejaks. Hageja on teinud kulutusi seoses

elamu valitsemisega. Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt Korteriomanik tasub

kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi

majandamise kulutused… KOS § 21 lg 2 punktide 1 ja 5 kohaselt Valitsejal on õigus kõigi

korteriomanike nimel korteriomanike ühiste asjade puhul nõuda sisse ja rahuldada nõudeid ning

teha volituse piires tehinguid ning esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike

otsusega volitatud ulatuses. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 101 lg 1 p 6 kohaselt kui võlgnik on

kohustust rikkunud, võib võlausaldaja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda

viivist. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja

nõuda selle täitmist.

Eeltoodu alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab kostjalt hageja kasuks välja

võla ja viivise summas 383.21 eurot.

TsMS § 162, § 173 lg 1, 4 alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Hageja taotlusel

mõistab kohus kostjalt välja riigilõivu hagiavalduselt 63.91 eurot ja menetlusdokumendi

avalikult kättetoimetamiselt 6.39 eurot, kokku 70.30 eurot.

Kohtunik