2-11-23143/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

HARJU MAAKOHUS KENTMANNI KOHTUMAJA K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number 2-11-23143

Määruse kuupäev

21.juuni 2011

Kohtunik

Koidula Laurisaar

Kohtuasi

Menetlusosalised ja nende esindajad

NM avaldus lapse nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks

Avaldaja: NM(isikukood xxx, xxx);

Puudutatud isik: AP(isikukood XXX, XXX); Puudutatud isik: NP(isikukood XXX, XXX); Puudutatud isiku esindaja: vandeadvokaat Kaido Ehasoo (Advokaadibüroo Ehasoo & Partnerid, Suur-Karja 3, Tallinn, 10140, Tallinn, e-post: ehasoo@advokaat.ee); Puudutatud isiku Tallinna linna esindaja: Karin K (Mustamäe LOV, e-post: mustamae@tallinnlv.ee)

Asja läbivaatamise kuupäev

15.juuni 2011

Istungil osalenud isikud

avaldaja NM , puudutatud isik AP, alaealise lapse esindaja adv. Kaido Ehasoo ja Mustamäe LOV esindaja Karin K

Resolutsioon

1. Rahuldada NMavaldus.

2. Anda NM le nõusolek NP(isikukood XXX) nimel korteriomandi aadressil XXX koos soklikorrusel paikneva panipaiga ning parkimiskohaga nr 4, võõrandamiseks.

3. Punktis 2 märgitud korteriomandi müügist saadav raha kanda NP hoiusekontole nr XXXXXXXXXXXX Nordea pangas.

4. Raha paigutamisel hoiusekontole tuleb teha märge, et konto käsutamiseks kuni NP18- aastaseks saamiseni, on vaja kohtu nõusolek.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu

15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus kuulub täitmisele alates jõustumisest. Määrus, mille peale saab esitada määruskaebuse, jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata.

Menetluse käik NP ema on NM ja isa AP.

19.07 2006 lepinguga müüs OÜ TI alaealisele NP korteriomandi aadressil XXX, koos soklikorrusel paikneva panipaiga ning parkimiskohaga nr 4. Korter osteti eesmärgiga see osta tütrele, et tütar korterisse tulevikus elama asuks ning senikauaks korter välja üürida või müüa korter kasumlikult maha, mil kasum jääks tütre kogumishoiusele intresse koguma. Kuna aga samaaegselt teine korter sai välja üüritud, mil aasta pärast, kui üürnikud kolisid välja, oli tarvis teostada korteris kapitaalremont, mil korteriomanikud olid sunnitud maksma remondi teostamise eest enam raha, kui said üüritasu, otsustasid NP vanemad, et nad ei üüri tütrele ostetud korterit välja. Kuna peale tuli ka majanduslangus, siis ei olnud kasulik korterit enam müüa, kuid siiski alates korteri ostu hetkest on NP vanemad pidanud tasuma korteri eest igakuiseid kommunaalja hooldusmakseid keskeltläbi summas 250 eurot.

Kuna laps on liiga väike ja ei ole vajadust asuda elama eraldi korterisse, palub avaldaja kohtult nõusolekut lapse nimel korteri müügiks. Müügisumma kantakse otse lapse hoiusekontole Nordea Pangas. Hoiuselt koguneb lisaks intress. Kui laps saab täisealiseks, siis ta otsustab ise, kuidas ja millele oma raha kulutada.

Kohtumenetluses ära kuulatud: Avaldaja NM jääb oma avalduse juurde. Avaldaja selgitab, et vanemate eesmärk ei ole lapse nimel olevat raha kasutada. Avaldaja nõustub ka Mustamäe LOV esindaja ettepanekuga, et lepingus oleks märge konto kasutamiseks ainult NP poolt, tema 18 aastaseks saamisel.

AP toetab avaldust, väidab, et korter toob hetkel ainult lisakulusid.

NP esindaja toetab avaldust. Vaidlusalune korter on varasemal perioodil omandatud alaealise vanemate raha eest ning ei ole põhjust arvata, et vanemad tegutseksid lapse huvide vastaselt. Avaldaja peaks laskma pangal panna kontole märge, et kontol asuvat raha saab käsutada üksnes kohtu nõusolekul.

Mustamäe LOV nõustub tehinguga üksnes siis, kui korteriomandi müügist saadava raha kasutamine on lapse täisealiseks saades tagatud.

Kohtumääruse põhjendus Kohus, kuulanud ära avaldaja, puudutatud isiku, lapse esindaja ja Mustamäe LOV esindaja arvamuse ning võtnud arvesse kohtule esitatud kirjalikud tõendid, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. PKS § 131 lg 1 sätestab, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanemal olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

Kohus asub seisukohale, et NM taotlus on põhjendatud alaealise nimel kinnisasja käsutamiseks, so NP kuuluva korteriomandi müügilepingu sõlmimiseks. Kohus leiab, et alaealise omandis oleva kinnisvara müügist saadav raha tuleb paigutada lapse hoiusekontole Nordea pangas PKS § 186 lg 1 sätestatud korras, mis tagab lapse huvide kaitse ning tema vara säilimise.

PKS § 186 lg 1 sätestab, et kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

Koidula Laurisaar kohtunik