2-11-16279/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-16279

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

15. juuni 2011, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-16279

Tsiviilasi

KÜ Märja 9 hagi Annely Kodarase vastu 811,12 euro

nõudes

Tsiviilasja hind

780,85 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja

KÜ Märja 9

(registrikood

80120356;

asukoht

Märja 9, Märja alevik, Tähtvere vald, 51015 Tartu

maakond), seaduslik esindaja juhatuse liige Rein-Edgar

Nukka;

hageja lepinguline esindaja Maia Ploom (OÜ Cartex; Turu 5-

6, 51004 Tartu; e-post maiapl@hot.ee);

kostja Annely Kodaras

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada KÜ Märja 9 hagi Annely Kodarase vastu.

2. Välja mõista Annely Kodaraselt KÜ Märja 9 kasuks 811 (kaheksasada üksteist) eurot

ja 12 senti, millest 780,85 eurot on põhinõue ja 30,27 eurot viivisenõue.

3. Jätta menetluskulud Annely Kodarase kanda.

4. Välja mõista Annely Kodaraselt KÜ Märja 9 kasuks menetluskulud 226 (kakssada

kakskümmend kuus) eurot ja 73 senti.

5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja

arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS

§ 1741 lg 4).

Edasikaebamise kord

KÜ Märja 9 võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Annely Kodaras võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul alates

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

2(3)

esitama kaja (TsMS § 187 lg 6).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Tartu Maakohtu menetluses on KÜ Märja 9 hagi Annely Kodarase vastu 811,12 euro

(põhinõue 780,85 eurot ja viivisenõue 30,27 eurot) nõudes.

Kostjale

kuulub

hageja

majandamisel

olevas

korteriühistus

korteriomand.

Kostja

korteriomanikuna on kohustatud osalema elamu majandamisega seotud kulude hüvitamises, kuid

kostja ei ole oma kohustust nõuetekohaselt täitnud. Kostja võlg 01.03.2011 seisuga on

811,12 eurot, millise summa palub hageja kostjalt välja mõista.

2. Kohus kohustas kostjat 18.04.2011 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse

nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 24). Kohus hoiatas, et kui

kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel

tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud kostja

pojale Andres Kodarasele 04.05.2011 edasiandmiseks kostjale (tl 30). Tsiviilkohtumenetluse

seadustiku (TsMS) § 322 lg 1 alusel loeb kohus menetlusdokumendid kostjale kättetoimetatuks.

Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule

vastanud.

3. Hageja esitas 07.06.2011 kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega koos

menetluskulude kindlaksmääramisega.

4. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus

on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha

tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata.

5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib

põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

6. Hageja esitas oma nõude põhjendamiseks kohtule koopia korteriühistu põhikirjast, 13.06.2007

üldkoosoleku protokollist, kinnistusraamatu väljatrükist ja võla arvestusest (tl 7-18, 31-33).

7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1,

korteriühistuseaduse (KÜS) § 7 lg 4, § 151 lg 1 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1, § 82 lg 1,

§ 100, § 101 lg 1 p-de 1, 6, § 101 lg 2, § 108 lg 1 ja § 113 lg 1 alusel. Kostjalt tuleb hageja

kasuks välja mõista põhinõue 780,85 eurot ja viivisenõue 30,27 eurot.

8. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

9. Hageja on taotlenud kostjalt menetluskuludena hagi esitamisel tasutud riigilõivu 191,73 euro

ja hageja poolt lepingulisele esindajale makstud tasu õigusabi eest 140 euro väljamõistmist.

Hageja tasutud riigilõivu suurus tuleneb seadusest. Kui menetlusosaline peab menetluskulude

jaotust kindlaks määrava kohtulahendi kohaselt kandma ka teist menetlusosalist esindanud

lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses (TsMS

§ 175 lg 1). Asja materjalidest nähtub (tl 21), et arve nr 11 kohaselt on õigusabi tasu suurus hagi

esitamiseks Annely Kodarase vastu 35 eurot, mitte aga 140 eurot. Maksekorraldusest nr 491

tuleneb (tl 22), et õigusabi teenus 140 eurot koosneb neljast erinevast arvest kokku (4 × 35).

10. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus, rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja

menetluskuluna riigilõivu 191,73 eurot ja lepingulise esindaja kulu 35 eurot, kokku seega

3(3)

226,73 eurot, pidades hageja õigusabikulu summas 35 eurot vajalikuks ja põhjendatuks TsMS

§ 175 lg 1 tähenduses.

Kohtunik