2-11-23534/2 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtunik Maili Tartu

Määruse tegemise aeg ja koht

14. juuni 2011.a., Pärnu,

Tsiviilasja number 2-11-23534

Tsiviilasi Keska Holding OÜ hagi kohtutäitur Rannar Liitmaa ja Ektorent Residential Estonia OÜ vastu täitemenetluse 175/2010/4045 raames toimunud korduvenampakkumise kehtetuks tunnistamiseks.

Menetlustoiming Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumine.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Keska Holding OÜ RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 340¹ lg 1 ja 2, § 371 lg 1 p 9, 10, õ 372 lg 1 , 4, 5, § 661 lg 2.

Keelduda Keska Holding OÜ hagi kohtutäitur Rannar Liitmaa ja Ektorent Residential Estonia OÜ vastu täitemenetluse 175/2010/4045 raames toimunud korduvenampakkumise kehtetuks tunnistamiseks menetlusse võtmast ning tagastada avaldus selle esitajale.

Jätta läbi vaatamata taotlus hagi tagamiseks.

Tsiviilasi nr 2-11-23534

Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud täies ulatuses hageja Keska Holding OÜ kanda.

Edasikaebamise kord Määrusele on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel hagimenetluses või hagita menetluses määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

1. Kohus jättis Keska Holding OÜ hagiavalduse 23.05.2011.a määrusega käiguta ja andis tähtaja avalduses esinevate puuduste kõrvaldamiseks 7 päeva alates nimetatud määruse kättesaamisest, tuues välja hagis esinevad järgmised puudused:

1. TMS § 223 lg 1 alusel hagi esitamisel on kostjateks kohtutäitur ja teised täitemenetluseosalised, kellel kaasnevad enampakkumise kehtetuks tunnistamisega õiguslikud tagajärjed. Seega hagi on suunatud antud asjas ka sissenõudja vastu ja viimane on asjas kostjaks. Seega hageja peab esitama hagi ka sissenõudja vastu. Praegu sissenõudja vastu hagi ei ole esitatud. TMS § 5, TsMS § 338 lg 1 p1.

2. Hageja on hagiavalduses märkinud, et tegemist on hagita asjaga. Selline hageja seisukoht on ekslik. TMS § 223 lg 1 tuleneb sõnaselgelt, et tegemist on hagiga. Seega hagihind ei saa olla 63.91 €. TMS § 125 kohaselt tuvastushagi hind määratakse hüve väärtusega, mida hageja on eeldatavalt õigustatud saama hagi rahuldamise korral. Sama seaduse §

126 lg 1 kohaselt isiku valdusest asja väljanõudmise või asja omandi üleandmise või asja kuuluvuse või valduse üle toimuva muu vaidluse puhul, muu hulgas kinnistusraamatusse tehtud ebaõige omanikukande parandamise vaidluse puhul, määratakse hagihind asja väärtusega. See kehtib sõltumata sellest, kas asi lahendatakse lepingu või lepinguvälise õigussuhte alusel, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega hagiavalduses on märkimata hagihind. TsMS § 363 lg 1 p 5. Hageja peab märkima hagihinna ning hagihinna järgi tasuma riigilõivu vastavalt riigilõivuseadusele. Hagi rahuldamise korral oleks hageja vara/hüve väärtuseks kinnistu väärtus (võib olla määratud ka enampakkumise hinna

Tsiviilasi nr 2-11-23534

järgi). Riigilõivu maksmist tõendav dokument tuleb esitada kohtule. TsMS § 135 , §

139 lg 2 p 1, § 139 lg 3, § 147 lg 1.

3. Äriregistrisse kantud andmete kohaselt juhatuse liige Tiit Talvaru on õigustatud esindama osaühingut iseseisvalt, juhatuse liige Andres Kesküla on õigustatud esindama osaühingut ainult koos Tiit Talvaruga. Hagivaldusele on alla kirjutanud Andres Kesküla. Kohtule ei ole esitatud volikirja, millest nähtuvalt Andres Keskülal on õigus käesolevat hagiavaldust kohtule esitada. Kuivõrd Andres Kesküla ei ole volitatud konkreetselt antud asja kohtus ajama siis, siis seetõttu on tal õigus kohtule avaldust esitada koos Tiit Talvaruga.

Hageja esindaja on puuduste kõrvaldamise määruse e-posti kaudu 26. mail 2011.a kätte saanud. 27.05.2011.a kirjaga on hageja taotlusel talle antud tähtaega pikendanud kuni 10. juunini 2011.a. Nimetatud kiri on hagejale kätte toimetatud 27.05.2011.a. Kohtu poolt määratud tähtaeg möödunud, kuid hageja eeltoodud puuduseid kõrvaldanud ei ole. Kohus on hoiatanud hagejat, et kohtu nõudmise tähtpäevaks täitmata jätmisel kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast. Eeltoodu alusel kohus keeldub Keska Holding OÜ hagi kohtutäitur Rannar Liitmaa ja Ektorent Residential Estonia OÜ vastu menetlusse võtmisest.

2. Menetluskulude jaotus. Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 168 lõikest 1 tuleb menetluskulud jätta hageja kanda

Maili Tartu Kohtunik