2-11-17533/11 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-11-17533

KOHTUMÄÄRUS

RESOLUTSIOON

1. J. P.`u avaldus rahuldada.

2. Anda J. P.`ule (IK xxx) nõusolek J. P.`u (IK xxx) pärandvara koosseisu kuuluva korteriomandi asukohaga: xxx, Kohtla-Järve linnas (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Kohtla-Järve jaoskonna registriosa nr 497307) võõrandamiseks.

3. Kohus annab nõusoleku korteriomandi võõrandamiseks tingimusel, et ¼ korteriomandi müügihinnast saadud rahast paigutatakse krediidiasutusse J. P.`u nimel olevale kontole ning seda raha võib kasutada J. P.`u ülalpidamiskuludeks.

4. Käesolev kohtumäärus asendab jõustumisel alaealise J. P.`u tahteavalduse korteriomandi asukohaga: xxx linnas võõrandamistehingu sõlmimisel erieestkostjat määramata.

Kohtuasja number 2-11-17533 Määruse tegemise aeg ja koht 08. juuni 2011, Jõhvi kell 16.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marge Tamme Kohtuasi

J. P.`u avaldus nõusoleku saamiseks alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks. Kohtuistungi toimumise aeg

26. mai 2011 Menetlusosalised

Avaldaja:

Puudutatud isik:

Puudutatud isiku esindaja:

Puudutatud isik:

Puudutatud isiku esindaja:

J. P. (IK xxx, elukoht: xxxx)

J. P. (IK xxx, elukoht: xxx)

Vandeadvokaat T. D. (määratud korras)

Kohtla-Järve Linnavalitsus (asukoht: Keskallee 19, 30395 Kohtla-Järve).

A. V. (volikirja alusel)

5. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Riigi õigusabi osutamisega seotud kulud jätta Eesti Vabariigi kanda.

6. Toimetada kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS § 313 ettenähtud korras ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS § 315 ettenähtud korras.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA KÄIK

J. P. esitas Viru Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks alaealise lapse J. P.`u nimel tehingu tegemiseks, so, J.le kuuluva kinnisasja kaasomandi võõrandamiseks. Avalduse kohaselt suri lapse J. isa R. P. 15.10.2006. 29.03.2011 väljastatud Pärimistunnistuse kohaselt kuulub pärandvara hulka korteriomand aadressil xxx ning J. P. on ½ pärandvara omanik, seega ¼ korteriomandi, aadressil xxx, kaasomanik. Avaldaja soetas endale ja tütrele 2008.a. 3-toalise korteri aadressil xxx. Avaldaja soovib võõrandada endale kuuluva osa (3/4) kaasomandist ning palub kohtu luba ka J.le kuuluva osa võõrandamiseks, kuna korteriomandi, asukohaga xxx, hooldamisega seotud kulud on liiga koormavad. J. elab avaldaja juures, tal on oma tuba, seega puudub vajadus teise korteri hoidmiseks ja sellega seotud kulutuste kandmiseks. Viru Maakohtu 20. aprilli 2011 määrusega (tl. 9-10) kaasati menetlusse alaealise lapse J. P.`u (IK 49708302214) huvide kaitseks eestkosteasutusena Kohtla-Järve Linnavalitsus (Kohtla- Järve Sotsiaalhoolekandekeskuse kaudu). Kohus kohustas Kohtla-Järve Linnavalitsust esitama kohtule kirjalik arvamus avalduses esitatud nõude osas hiljemalt 20 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest. Sama kohtumäärusega määrati J. P.`ule esindaja riigi arvel ilma õigusabi tasu ja kulude hüvitamise kohustuseta.

28. aprillil 2011 puudutatud isiku, Kohtla-Järve Linnavalitsuse poolt esitatud arvamusest nähtub, et puudutatud isik on avaldusega nõus ja palub avaldus rahuldada. Esindaja, võttes arvesse korterite müügihindasid, nõustub avaldaja arvamusega korteri maksumuse osas. Kuna avaldaja ja tema ülalpidamisel olev laps ei kasuta antud eluruumi elamiseks, ning arvestades avaldaja materiaalseid võimalusi, ei ole otstarbekas kasutada perekonna rahalisi vahendeid korteri peale, mida tegelikkuses ei vajata ja mille hilisem kasumlik võõrandamine on kaheldav. Puudutatud isiku arvamuse kohaselt on avalduse rahuldamine ja korteriomandi võõrandamine lapse huvides (tl. 20-21).

KOHTUISTUNG

26. mai 2011 kohtuistungil palus avaldaja avalduse rahuldada.

Puudutatud isiku, Kohtla-Järve Linnavalitsuse esindaja A. Valk palus avaldus rahuldada.

Puudutatud isiku, alaealise lapse J. P.`u esindaja, vandeadvokaat T. D. palus avalduse rahuldada. Esindaja sõnul on korter remontimata, tegemist on osaliselt gaasi ja osaliselt ahiküttega korteriga. Soe vesi puudub. Korteril lasuvad kommunaalkulud on suuremad, kui korteris, kus avaldaja ise elab. Sellest lähtuvalt on mõistlik korter praegu võõrandada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus tutvunud avalduse ja puudutatud isikute vastustega avaldusele ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Perekonnaseaduse (PKS) § 116 lg 1 järgi vanemal on kohustus ja õigus hoolitseda oma alaealise lapse eest (edaspidi vanema hooldusõigus). Vanema hooldusõigus hõlmab õigust hoolitseda lapse isiku eest (edaspidi isikuhooldus) ja õigust hoolitseda lapse vara eest (edaspidi varahooldus) ning otsustada lapsega seotud asju. PKS § 127 kohaselt, varahooldus hõlmab õigust ja kohustust valitseda lapse vara, muu hulgas last esindada.

PKS § 209 lg.1 kohaselt määratakse isikule, kes on vanema hoolduse all või kellele on määratud eestkostja, erieestkostja nendeks toiminguteks, mida vanemad või eestkostja ei saa teha. PKS § 209 lg. 2 kohaselt võib kohus eestkostetava tahteavalduse asendada jõustunud kohtulahendiga erieestkostjat määramata, kui erieestkostja määramine ei ole konkreetse toimingu puhul otstarbekas.

Maakohus on seisukohal, et antud juhul tuleb lapse huvidest lähtuvalt asendada alaealise lapse J. P.`u tahteavaldus jõustunud kohtumäärusega erieestkostjat määramata.

PKS § 131 lg.1 kohaselt lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja 188 lg.1 p-de 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut.

Tutvunud tsiviilasja materjalidega, eestkosteasutuse esindaja A. V.`i vastusega, alaealise lapse J. P.`u esindaja, vandeadvokaadi T. D. arvamusega, leiab kohus, et J. P.`u avaldus on põhjendatud ja talle tuleb J. P.`u vanemana anda kohtu nõusolek J. P.`u nimel tehingu tegemiseks, so J. P.`u ja J. P.`u kaasomandis oleva korteriomandi asikohaga: xxx, Kohtla- Järve linnas, võõrandamiseks.

Kohus peab vajalikuks seada täiendava tingimuse, et ¼ korteriomandi müügihinnast saadud rahast paigutatakse krediidiasutusse J. P.`u nimel olevale kontole ning seda raha võib kasutada J. P.`u ülalpidamiskuludeks.

Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Riigi õigusabi osutamisega seotud kulud jätta Eesti Vabariigi kanda.

Marge Tamme Kohtunik