2-10-16395/32 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ruth Sild Määruse tegemise aeg ja koht 07. juuni 2011. a Haapsalu kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-16395 Tsiviilasi

Tsiviilasja hind Rauli Lõppe hagi Harri Aaste vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

57 520 eurot 48 senti Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Rauli Lõppe (isikukood *, elukoht *) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kenno Vilippus (Advokaadibüroo Vilippus Polman Partnerid, asukoht *, e-post: *) Kostja: Harri Aaste (isikukood *, elukoht *) Kostja lepinguline esindaja: Eino Tamm (*, e-post: *) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Rauli Lõppe ja kostja Harri Aaste vahel 24.05.2011. a kirjalikult sõlmitud kompromissileping alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Lõpetada kaasomand kinnisasjale aadressil *, Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr * ning jätta kogu kinnistu Rauli Lõppe ainuomandisse. 1.2. Rauli Lõppe hüvitab Harri Aaste’le kaasomandi osa, tasudes selle eest hiljemalt ühe kuu jooksul arvates kompromisskokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest

28 950 (kakskümmend kaheksa tuhat üheksasada viiskümmend) eurot. Nimetatud summa kanda Harri Aaste arvelduskontole nr *, Swedbank. 1.3. Harri Aaste on kohustatud kinnisasja aadressil *, osa valduse Rauli Lõppe’le üle andma hiljemalt 30 (kolmekümne) päeva jooksul pärast kokkuleppe punktis 2 näidatud summa tasumist. Kuni valduse üleandmiseni tarbitud kommunaalteenuste ja muude kinnistu osaga seotud kohustuste eest tasub Harri Aaste. 1.4. Käesolev määrus asendab Harri Aaste nõusolekut kinnistusregistri kande tegemiseks, millega kustutatakse Pärnu Maakohtu kinnistusregistri osa nr * teisest jaost kaasomanik Harri Aaste ning kogu kinnisasja ainuomanikuna jääb registrisse

Rauli Lõppe. Kaasomandiosa üleandmise eelduseks on Rauli Lõppe poolt kompromissi punktis 2 märgitud summa Harri Aaste arvelduskontole ülekandmine. 1.5. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise suhtes täiendavaid pretensioone ega nõudeid.

2. Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus.

3. Määruse ärakiri saata menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus Pooled on kompromisslepinguga kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud kulud jäävad menetlusosaliste enda kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise osas 14 (neliteist) päeva jooksul selle kättesaamisest esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja kaudu.

Asjaolud, menetluse käik ja kohtule esitatud kompromiss

08.04.2010. esitas Rauli Lõppe Pärnu Maakohtu Haapslau kohtumajale hagi Harri Aaste vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 13.10.2010 tegi Pärnu Maakohus kohtumääruse, millega võttis esitatud hagi menetlusse ja alustas tsiviilasjas eelmenetlust. 10.12.2010 esitas kostja vastuse hagile. 20.01.2011 esitasid pooled kohtule ühiste taotluse kinnisvaraekspertiisi määramiseks. 24.05.2011. a. esitasid pooled kohtule alljärgneva kompromissi: Pooled on kokku leppinud, et kohtuvaidlus tsiviilasjas lõpetatakse kompromissiga, mille kohaselt:

1. Kaasomand kinnisasjale aadressil *, Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr *, lõpetatakse selliselt, et kogu kinnistu jääb Rauli Lõppe ainuomandisse.

2. Rauli Lõppe hüvitab Harri Aaste’le kaasomandi osa, tasudes selle eest hiljemalt ühe kuu jooksul arvates kompromisskokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest kakskümmend kaheksa tuhat üheksasada viiskümmend (28950.-) eurot. Nimetatud summa tuleb kanda Harri Aaste arvelduskontole nr *, Swedbank.

3. Harri Aaste on kohustatud kinnisasja aadressil *, osa valduse Rauli Lõppe’le üle andma hiljemalt kolmekümne (30) päeva jooksul pärast kokkuleppe punktis 2 näidatud summa tasumist. Kuni valduse üleandmiseni tarbitud kommunaalteenuste ja muude kinnistu osaga seotud kohustuste eest tasub Harri Aaste.

4. Pooled on kokku leppinud, et kompromisskokkulepet kinnitav määrus asendab Harri Aaste nõusolekut kinnistusregistri kande tegemiseks, millega kustutatakse Pärnu Maakohtu kinnistusregistri osa nr * teisest jaost kaasomanik Harri Aaste ning kogu kinnisasja ainuomanikuna jääb registrisse Rauli Lõppe. Kaasomandiosa üleandmise eelduseks on Rauli Lõppe poolt kompromissi punktis 2 märgitud summa Harri Aaste kontole ülekandmine.

5. Kõik poolte poolt kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda.

6. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise suhtes täiendavaid pretensioone ega nõudeid.

7. Pooled lepivad kokku, et kompromissi kinnitavale menetluse lõpetamise määrusele kohaldatakse seaduses ettenähtust lühemat tähtaega. Lühema tähtajana on pooled kokku leppinud neliteist (14) kalendripäeva.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus, olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kohtule esitatud kompromissilepingus kinnitavad pooled, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga. Pooled kinnitavad ka, et on teadlikud kõigist menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Esitatud kompromisslepingus pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 14 (neljateistkümnele) päevale.

Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine, seega kuulub see kinnitamisele selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Menetluskulud

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 1 sätestab, et asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissilepingu punkti 5 alusel on hageja ja kostja kokku leppinud, et poolte kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda.

Ruth Sild /allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik