2-09-16195/36 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-10-16195

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Tartu Maakohtu kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht

10. mail 2011, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-16195 Tsiviilasi

Hagihind Valentina Zagorskaja hagi Tatjana Zagorskaja vastu kaasomandi lõpetamiseks Tatjana Zagorskaja vastuhagi Valentina Zagorskaja vastu

12 771,14 krooni ja lisanduva viivise väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad - hageja (vastuhagis kostja) Valentina Zagorskaja - hageja (vastuhagis kostja) esindaja Maia Ploom - kostja (vastuhagis hageja) Tatjana Zagorskaja - kostja (vastuhagis hageja) esindaja määratud korras vandeadvokaat Ann Saar Advokaadibüroo Ann Saar Küüni 7. RESOLUTSIOON Võtta vastu ja kinnitada poolte vahel saavutatud kompromiss, mis seisneb järgnevas:

1. Valentina Zagorskaja ja Tatjana Zagorskaja kaasomand Tartus XXX (registriosa nr. XXX ) on poolte poolt hinnatud 420 000 kroonile ja kuulub lõpetamisele.

2. Tatjana Zagorskaja tasub Valentina Zagorskajale kokkulepitud korteriomandi väärtusest

420 000 kroonist 44% so. summas 184 800 krooni. Antud summast kuulub mahaarvamisele

18 131 krooni (so.1158,78 eurot) kommunaalmaksete võlg.

3. Lõplikuks Tatjana Zagorskaja poolt Valentina Zagorskajale äratasumisele kuuluvaks summaks jääb 10 652 eurot, mille pooled on ümardanud. Nimetatud summa tasutakse hiljemalt 01. augustiks 2011.a.

4. Tatjana Zagorskaja ei nõua Valentina Zagorskajalt kuni 01. augustini 2011. a XXX kommunaalteenuste tasumist vastavalt kaasomandi osale.

5. Valentina Zagorskaja garanteerib oma korteriomandi osalt hüpoteegi kustutamise hiljemalt 01. augustiks 2011.a.

6. Tagastada Maia Ploom arvele nr XXX hageja esindaja poolt 29.04. 2009 Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 viitenumbriga 2900072699 pool tasutud riigilõivust (3000 krooni) pool so. 95,87 eurot.

7. Tagastada Tatjana Zagorskaja arvele nr. XXX hageja esindaja OÜ Raidmann poolt

17.11.2009 ja hageja enda poolt 10.02.2010 Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 viitenumbriga 2900072699 pool tasutud riigilõivust (3000 krooni) pool so. 95,87 eurot.

Poolte muud kohtukulud jätta poolte endi kanda.

Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Lõpetada menetlus antud asjas.

Saata määrus menetlusosalistele ja riigilõivu tagastamiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

ASJAOLUD Pooled on kohtuistungil saavutanud kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitamist ja lõpetada menetlus antud tsiviilasjas. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p-st 1 lähtuvalt tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled edasikaebeõigusest loobunud. KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada. Hagi ja vastuhagi lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5).

Hageja esindaja poolt on tasutud riigilõivu Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 viitenumbriga 2900072699 summas 3000 krooni (tl. 15). Kostja on tasunud riigilõivu kahes osas OÜ Raidmanni poolt 17.11. 2009 ja hageja enda poolt 10.02. 2010 Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 viitenumbriga 2900072699 kokku 3000 krooni. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Kohtunik