2-09-69830/72 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-09-69830

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Kaija Kaijanen Määruse tegemise aeg ja koht

18. mai 2011. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-09-69830 Tsiviilasi RR(Ringas) hagi P OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 025/2009/4671 Menetlustoiming menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja RR(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja lepingulised esindajad advokaat Siiri Malmberg (Advokaadibüroo Hansa Law Offices; Gonsiori 7, 10117 Tallinn) ja vandeadvokaat Denis Piskunov (Advokaadibüroo Concordia; Lennuki 22, 10145 Tallinn) Kostja P OÜ (registrikood XXX asukoht XXX) Kostja lepinguline esindaja advokaat Helen Tomberg (Advokaadibüroo Tibar & Partnerid; Pärnu mnt 20, 10141 Tallinn) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada RRja P OÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 P OÜ kasuks RR kinnistule (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr , asukohaga XXX) seatud teise järjekoha hüpoteegiga tagatud nõuded on RRja P OÜ vahel kompromisslepingu sõlmimise hetkel (09.05.2011. a) olemas ja rahuldamata. RR tasub põhinõudest P OÜ-le 27 162.45 (kakskümmend seitse tuhat ükssada kuuskümmend kaks eurot ja 45 senti) eurot (so 425 000 krooni) ning kannab täielikult kõnealuste nõuete täitmiseks alustatud täitemenetlustega seotud kulud vastavalt seadusele. P OÜ loobub täitemenetluses hüpoteegi põhinõudest osaliselt, summas 11 996.02 (üksteist tuhat üheksasada üheksakümmend kuus eurot ja 2 senti) eurot (so 187 696.95 krooni). 1.2 Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 sätestatud summa laekumisel P OÜ-le vastavate nõuete rahuldamiseks sh täitemenetluses kui täitemenetluse väliselt ja käesoleva kohtumääruse nõuetekohase täitmisega loevad RRja P OÜ 29.09.2009. a sõlmitud hüpoteegi seadmise lepingu muutmise lepingu ja asjaõiguslepingu nõuded täidetuks ning kinnitavad, et ei oma põhinõuete osas teineteise suhtes nõudeid ega kohustusi. 1.3 Tsiviilasja nr 2-09-69830 menetlusega seotud kohtukulud jäävad kummagi poole enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-69830.

2-09-69830

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada RR(isikukood XX) arvelduskontole nr XXXXXXXXX 1 246.28 eurot (so 19 500 krooni).

4. Vabastada RR menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest osaliselt, 1

342.14 (üks tuhat kolmsada nelikümmend kaks eurot ja 14 senti) euro (so 21 000 krooni) krooni ulatuses.

5. Tühistada Harju Maakohtu 06.01.2010. a. määrusega seatud hagi tagamine, millega peatati täitemenetlus täiteasjas kuni käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumiseni. Edasikaebamise kord Menetlusabi andmise määruse peale võivad menetlusabi taotleja või saaja ja Eesti Vabariik Rahandusministeeriumi või rahandusministri määratud Rahandusministeeriumi valitsemisala asutuse kaudu esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest. Muus osas on pooled kokku leppinud, et käesolev kohtumäärus ei ole edasikaevatav.

ASJAOLUD

1. 22.12.2009. a esitas RR Harju Maakohtule hagiavalduse P OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 025/2009/4671.

2. Koos hagiga esitas hageja kohtule ka taotluse hagi tagamiseks ja menetlusabi saamiseks. 06.01.2010. a määrusega rahuldas kohus hagi tagamise taotluse ning määras peatada täitemenetlus täiteasjas kuni käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumiseni. 03.02.2010. a määrusega rahuldas Harju Maakohus ka menetlusabi andmise taotluse ning andis RR menetlusabi kohustusega hüvitada 20 osamaksena riigilõiv 60 000 krooni, so igakuiselt 3 000 krooni.

3. 13.05.2011. a esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitasid, et on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palus tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust ning vabastada teda ülejäänud riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest. Pooled taotlesid ka tühistada menetlust lõpetava määrusega Harju Maakohtu 06.01.2010. a määrusega seatud hagi tagamise abinõu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

5. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja eest on tasunud OÜ Laesson & Partnerid hagiavalduselt Rahandusministeeriumi kontole viitenumbriga 2900072123 riigilõivu 22.02.2010. a 3 000 krooni, 19.03.2010. a 3 000 krooni, 20.04.2010. a 3 000 krooni,19.05.2010. a 3 000 krooni,18.06.2010. a

3 000 krooni, 19.07.2010. a 3 000 krooni, 19.07.2010. a 3 000 krooni, 17.09.2010. a 3 000 krooni, 06.10.2010. a 3 000 krooni, 04.11.2010. a 3 000 krooni, 31.12.2010. a 3000 krooni, 16.02.2011. a

191.73 eurot ja 09.03.2011. a 191.73 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub tasutud riigilõivust summas 2 492.55 eurot (so 39 000 krooni) pool, so 1 246.28 eurot (so 19 500 krooni), hagejale tagastamisele.

6. TsMS § 190 lg 4 sätestab, et kui hageja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik või hagita menetluse avaldaja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi või avalduse rahuldamata või läbivaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud

2-09-69830

riigituludesse täies ulatuses välja. Sama paragrahvi lg 7 kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. 03.02.2010. a määrusega rahuldas Harju Maakohus menetlusabi andmise taotluse ning andis RR menetlusabi kohustusega hüvitada 20 osamaksena riigilõiv 60 000 krooni, so igakuiselt 3 000 krooni. Käesolevaks ajaks on hageja tasunud hagilt tasumisele kuuluvast riigilõivust 2 492.55 eurot (39 000 krooni). Kohus leiab, et kuivõrd pooled sõlmisid kompromissi, siis on põhjendatud jätta riigilõiv osas, mida hageja veel tasunud ei ole, riigi tuludesse välja mõistmata ning hageja tuleb vabastada riigilõivu täies ulatuses riigituludesse tasumise kohustusest, so riigilõivu tasumata osas 1

342.12 euro (21 000 krooni) ulatuses.

7. TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. TsMS § 445 lg 2 sätestab, et kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromisslepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. 06.01.2010. a määrusega rahuldas kohus hagi tagamise taotluse ning määras peatada täitemenetlus täiteasjas kuni käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumiseni. Kuna pooled on kohtult taotlenud hagi tagamise abinõu tühistamist, siis tuleb 06.01.2010. a. määrusega tsiviilasjas nr 2-09-69830 määratud hagi tagamine tühistada.

8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule esitatud kompromissis kokkuleppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

Kaija Kaijanen Kohtunik