2-10-49803/12 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-10-49803

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

13. mai 2011, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-10-49803

Tsiviilasi

Kagu Kinnisvara OÜ hagi Padrik Forest Invest OÜ vastu

6465,62 euro ja lisanduva viivise nõudes

Tsiviilasja hind

3959,01 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja

Kagu

Kinnisvara OÜ

(registrikood

11075745;

asukoht Vasara 50, 50113 Tartu); esindaja Krista-Roberta

Saviauk, e-post Krista.Saviauk@kagu.ee;

kostja Padrik Forest Invest OÜ (registrikood 11653231;

asukoht Vasara 50, 50113 Tartu); esindaja juhatuse liige

Renee Padar

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Kagu Kinnisvara OÜ hagi Padrik Forest Invest OÜ vastu.

2. Välja mõista Padrik Forest Invest OÜ-lt Kagu Kinnisvara OÜ kasuks 6465 (kuus

tuhat nelisada kuuskümmend viis) eurot ja 62 senti, millest 3959,01 eurot on põhinõue ja

2506,61 eurot sissenõutavaks muutunud viivis 01.10.2010 seisuga.

3. Välja mõista Padrik Forest Invest OÜ-lt Kagu Kinnisvara OÜ kasuks alates

02.10.2010 kuni põhinõude täieliku tasumiseni viivis 0,4% põhinõudelt päevas. Viivise

nõue kokku koos sissenõutavaks muutunud viivisega ei või ületada põhinõuet.

4. Välja mõista Padrik Forest Invest OÜ-lt Kagu Kinnisvara OÜ kasuks menetluskulud

572 (viissada seitsekümmend kaks) eurot ja 1 sent.

5. Jätta Tartu Maakohtu 14.10.2010 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud

jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna.

6. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja

arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS

§ 1741 lg 4).

Edasikaebamise kord

Kagu

Kinnisvara OÜ

võib

kohtuotsuse

peale

esitada

apellatsioonkaebuse

Tartu

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte

hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

2(3)

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Padrik Forest Invest OÜ võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva

jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale

kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast

põhjusest. Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja

järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaja (TsMS § 187 lg 6).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Tartu Maakohtu menetluses on Kagu Kinnisvara OÜ hagi Padrik Forest Invest OÜ vastu

6465,62 euro (põhinõue 3959,01 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 2506,61 eurot) ja

lisanduva viivise nõudes. Hageja nõue tuleneb poolte vahel 01.10.2009 sõlmitud üürilepingu

nr ÜL-002-09 rikkumisest kostja poolt.

2. Kohus kohustas kostjat 15.10.2010 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse

nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 41). Kohus hoiatas, et kui

kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel

tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud kostja

seaduslikule esindajale juhatuse liikmele Renee Padarile isiklikult allkirja vastu üleandmisega

12.04.2011 (tl 65). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt

kohtule vastanud.

3. Hageja on taotlenud hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja ei vasta kohtu

poolt määratud tähtajaks.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi

tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud

ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel

juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-st 3

tulenevalt võib kohus teha tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit

pidamata.

5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib

põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

6. Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule 01.10.2009 üürilepingu nr ÜL-002-09

koos lisadega (evakuatsiooniplaan ja üüripinna üleandmise-vastuvõtmise akt), 30.09.2010 lepingu

ülesütlemisavalduse ja HansaRaama kliendi arvete väljavõtte (tl 11, 12, 23-32).

7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele võlaõigusseaduse (VÕS) § 8 lg 2, § 76

lg 1, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1, 4, 6, § 101 lg 2, § 108 lg 1, § 113 lg 1, § 271 ja TsMS § 367

alusel. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista põhinõue 3959,01 eurot ja sissenõutavaks

muutunud viivis 2506,61 eurot. Samuti on põhjendatud rahuldada hageja taotlus mõista kostjalt

välja alates 02.10.2010 kuni põhinõude täieliku tasumiseni viivis 0,4% põhinõudelt päevas. Kohus

peab põhjendatuks piirata hageja viivisenõuet kokku põhinõude suurusega.

8. Kohus tagas hageja taotlusel 14.10.2010 määrusega (tl 35-36) hagi ning seadis kostjale

kuuluvale Võru kinnistusjaoskonna registriossa nr 2889241 kantud kinnistule ja Põlva

kinnistusjaoskonna registriossa nr 46738 kantud kinnistule kohtulikud hüpoteegid vastavalt

50 583 krooni ja 50 583 krooni ulatuses hageja kasuks. TsMS § 445 lg 2 alusel jätab kohus

kohaldatud hagi tagamise abinõud jõusse lahendi täitmist tagava abinõuna.

9. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata

täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

3(3)

10. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus,

rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja menetluskulu

572,01 eurot (hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 543,25 eurot ja hagi tagamise avalduse

esitamisel tasutud riigilõiv 28,76 eurot).

Kohtunik