2-09-23796/17 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-09-23796

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Merike Varusk

Määruse tegemise aeg ja koht 09. mai 2011, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-09-23796

Tsiviilasi LBhagi MTÜ ja osaühing RVvastu vee ja kanalisatsiooniteenuste taastamise nõudes

Menetlustoiming menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad hageja: LB(elukoht XXX); kostja 1: MTÜ (registrikood XXX; XXX); kostja 2: osaühing RV(registrikood XXX; asukoht XXX); kostja 2 lepinguline esindaja: vandeadvokaat Marko Kairjak

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada LBning MTÜ ja osaühing RVvaheline kompromiss järgmiselt:

1. LBkohustub tasuma MTÜ-le 8 979,61 eurot (mis koosneb järgmistest osistest: 4 473.82 eurot hüvitisena investeeringute eest vee- ja kanalisatsioonitrassi, liitumistasu aktsiaseltsiga E 2 605.78 eurot, kostjate menetluskulud 1 900 eurot) LBtasub nimetatud summa võrdsete osamaksetena 24 kuu jooksul, s.o 374,15 eurot kuus, MTÜ arvelduskontole, kusjuures esimene osamakse tasutakse seitsme päeva jooksul alates kompromissi kinnitamisest kohtu poolt, alates teisest osamaksest iga kuu 7-ndaks kuupäevaks. 2. Osaühing RVkohustub looma hageja kinnistu vee- ja kanalisatsiooniühenduse 5 tööpäeva jooksul pärast kompromissi punktis 1 nimetatud esimese osamakse tasumist. Osaühing RV kohustub esitama L B le kümne tööpäeva jooksul pärast ühenduse loomist koopia liitumislepingust aktsiaseltsiga E. 3. LBkohustub sulgema XXX talu salvkaevust lähtuva veetoru ja võimaldama vajadusel RVOÜ esindajatel see kinni pitseerida.

2-09-23796

2 4. Kui vee- ja kanalisatsioonitorustik väljub kostja omandist, siis kohustub kostja informeerima uut omanikku hagejaga sõlmitud kokkuleppest. Kui torustiku uus omanik nõuab hagejalt uut liitumistasu, siis tagastab osaühing RVhagejale kompromissi punkti 1 täitmiseks tasutud summast 37%. 5. Kui hageja viivitab kolme järjestikuse osamakse tasumisega, on MTÜ-l õigus nõuda kompromissi punktis 1 nimetatud summa tasumist tervikuna ja peatada teenuse osutamine. 6. Kui kostjatest sõltuvatel põhjustel lõpetatakse hagejale teenuse osutamine, välja arvatud tehnilised rikked, siis tagastab OÜ RVhagejale kompromissi punkti 1 täitmiseks tasutud summast 70%. 7. Hageja tasutud liitumistasu 4 473.82 eurot (70 000 krooni) on arvestatud sama kinnistu iga järgmise omaniku liitumistasuks. Kui kinnistu võõrandatakse enne kompromissi punktis 1 nimetatud kogu summa tasumist, kohustub hageja tasuma võlgnevuse jäägi koheselt. 8. LBannab nõusoleku hagejale kuuluvale kinnistu registriossa (aadress XXX, milline on kantud Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnisturegistri registriossa nr. XXX) märkus järgmises sõnastuses: “Kinnistu igakordsel omanikul kohustus tasuda iga-aastaselt juurdepääsuõiguse kasutamise eest kinnistul XXXreg nr XXX, katastritunnus XXX, igakordse omaniku kasuks summas 230.08 eurot (3 600 krooni) aastas” 9. LBannab nõusoleku hagejale kuuluvale kinnistu registriossa (aadress XXX, milline on kantud Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnisturegistri registriossa nr. XXX,) märkus järgmises sõnastuses: “Kinnistu igakordsel omanikul kohustus hüvitada juurdepääsuõiguse kasutamise eest kinnistul XXXreg nr XXX, katastritunnus XXX, igakordsele omanikule kulutused juurdepääsuõiguse aluseks oleva tee korrashoidmiseks vastavalt XXXreg nr XXX igakordse omaniku põhjendatud kirjalikule kalkulatsioonile esitades kalkulatsiooni mõistliku aja jooksul ette.” 10. MTÜ annab nõusoleku kostjale 1 kuuluva kinnistu registriossa (kinnistul XXXreg nr XXX) kanda hagejale kuuluvale kinnisasjale (aadress XXX, milline on kantud Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnisturegistri registriossa nr. XXX, katastritunnus XXX) juurdepääsuõigus selliselt, et hagejale kuuluva kinnisasja igakordne omanik, tema perekonnaliikmed, külalised ja kinnistud teenindav transport võiks avalikult kasutatavalt teelt oma kinnisasjale pääsemiseks kasutada kostja omanduses olevat kinnisasja (kinnisturegistri registriosa nr. XXX; katastritunnus XXX) nii jalgsi, kui mootorsõidukitega teljekoormusega kuni 8 tonni ca 356 meeteri ulatuses alates XXXavalikult kasutatavalt osalt kuni hagejale kuuluva kinnisasjani. Hageja võib läbida kinnistut kaheteljeliste sõidukitega teljekoormusega 4,5–8 tonni ajavahemikus aprillist oktoobrini korra ööpäevas, ajavahemikus novembrist märtsini korra kahe ööpäeva jooksul. Hageja kohustub kinnisasja omanikku teavitama suurema kui 4,5- tonnise teljekoormusega sõiduki läbimisest vähemalt nädala ette, edastades kinnistu omaniku esindajale sõiduki registreerimisnumbri. Eriolukordade (tulekaju, avarii vms) puhul võib XXX48 kinnistule pääsemiseks läbida XXXkinnistut alarmsõidukiga, mille teljekoormus ületab 8 tonni, ilma sellest XXXkinnistu omaniku eelnevalt teavitamata” 11. OÜ RVkohustub võimaldama tõkkepuu avamist telefoni teel (kuni 5 numbrit) hagejal, tema perekonnaliikmetel ja kinnistu järgmistel omanikel. 12. Kompromissi punktis 1 nimetatud summa tasumisega loetakse käesolevast vaidlusest tulenevad pooltevahelised nõuded lõplikult lahendatuks.

2-09-23796

3 13. Kompromissi sõlmimise järel ei ole pooltel käesolevas tsiviilasjas esitatud asjaolude pinnalt mingeid vastastikuseid nõudeid, v.a. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded. 14. Pooled on kokku leppinud, et kompromissi punktis 1 nimetatud summa katab kostjate menetluskulud, ülejäänud osas tekkinud kostjate menetluskulud jäävad kostjate kanda. Hageja menetluskulud jäävad hageja enda kanda

II Lõpetada menetlus LBhagis MTÜ ja osaühing RVvastu vee ja kanalisatsiooniteenuste taastamise nõudes.

Menetluskulud

1. Rahuldada LBtaotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada L B ’le pool riigilõivust, s.o 476,14 eurot ning kanda see LB arvele XXXXXXXXXXXXXX aktsiaseltsis Swedbank, selgitusega:„ MTÜ ja osaühing RV, osaline riigilõivu tagastamine“.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on LBhagi MTÜ ja osaühing RVvastu vee ja kanalisatsiooniteenuste taastamise nõudes.

Pooled on esitanud kohtule kompromissi kinnitamiseks, mille paluvad kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja §-s 432. LBpalub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

Kohtumääruse põhjendused

Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

2-09-23796

4

Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on Pooled on kokku leppinud, et kompromissi punktis 1 nimetatud summa katab kostjate menetluskulud, ülejäänud osas tekkinud kostjate menetluskulud jäävad kostjate kanda. Hageja menetluskulud jäävad hageja enda kanda TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt tagastatakse riigilõiv määruse alusel riigilõivu tasunud isiku nõudel. LBon esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 476,14 eurot. Kõnealune summa tuleb kanda LBarvele XXXXXXXXXXXXXX aktsiaseltsis Swedbank, selgitusega:„ MTÜ ja osaühing RV, osaline riigilõivu tagastamine“.

Merike Varusk Kohtunik