2-11-1509/5 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-11-1509

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Fred Fisker Määruse tegemise aeg ja koht

25. aprill 2011. a. Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-11-1509 Tsiviilasi TL´i avaldus VL´i nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: TL (isikukood xxx, elukoht xxx);

Puudutatud isik: VL (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isiku esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaadi vanemabi Argo K (Nurmi & Partner Advokaadibüroo ); LL (isikukood XXX, elukoht XXX); LK(isikukood XXX, elukoht XXX). RESOLUTSIOON

1. TL´i avaldus rahuldada.

2. Anda TL´ile nõusolek eestkostetava VL´i (isikukood XXX) kui tema seaduslikule esindajale võõrandada VL´i omandis oleva 1/3 mõttelise osa korteriomandist asukohaga XXX(registriosa nr XXX) võõrandamiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. I Asjaolud

1. TL esitas 13.01.2011.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava VL´i nimel tehingu tegemiseks.

2. Avalduse kohaselt omandas VL pärimise teel muu hulgas 1/3 mõttelist osa korteriomandist asukohaga XXX (registriosa nr XXX). Nimetatud korteriomandi teised kaasomanikud (1/3 mõttelises osas) soovivad omapoolse osa kaasomandist võõrandada. Lähtudes nimetatud asjaolust ning võttes arvesse VL´i toimetuleku ja ravivõimaluste tagamise vajalikkusele

2-11-1509

2(3) soovis avaldaja nõusolekut VL´ile kuuluva 1/3 mõtteliselise osa korteriomandist võõrandamiseks.

3. Kohus võttis 01.03.2011.a määrusega TL´i avalduse menetlusse, määras VL´ile esindaja riigi arvel ilma õigusabi tasu ja kulude hüvitamise kohustuseta ning kaasas arvamuse andmiseks eestkosteasutusena Tallinna linna Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu. II Kohtumääruse põhjendused

4. Kohus leiab, et avaldaja taotlus on põhjendatud.

5. Kohus loeb esitatud dokumentidega ja avaldaja seletustega tõendatuks (tl 2-5, 12-13), et VL on pärimise teel pärinud 1/3 mõttelist osas korteriomandist asukohaga XXX(regsitriosa nr XXX). Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 sätestab, et eestkostja kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ja huve. Täisealisele eestkostele kohaldatakse lapse eestkostet reguleerivaid sätteid, kui PKS 13. peatükist või täisealiste eestkoste sisut ei tulene teisiti (PKS § 202). PKS § 131 lg 1 ja § 187 p 1 kohaselt ei või vanem kohtu nõusolekuta käsutada lapsele kuuluvat kinnisasja. PKS § 183 lg 1 sätestab, et eestkostja on kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama. Muuhulgas peab eestkostja nõudma õigel ajal sisse eestkostetavale kuuluvad nõuded ning valitsema eestkostetavale kuuluvat kinnisvara. PKs § 189 lg 1 sätestab, et kohtu eelneva nõusolekuta tehtud mitmepoolne tehing on tühine, kui kohus ei kiida tehingut hiljem heaks. Heakskiit kehtib, kui eestkostja sellest teisele poolele teatab.

6. Kohus määras 01.03.2011 aastal eestkostetavale riigi kulul esindaja. Vandeadvokaadi vanemabi Argo K toetas avaldaja taotlusi (tl 30-32).

7. Menetlusse arvamuse andmiseks kaasatud eestkosteasutus Tallinna linna Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu leidis oma arvamuses (tl 23-24), et kuivõrd VL vajab tervisliku seisundi tõttu ööpäevaringset kõrvalabi ja järelvalvet, on korteriomandi mõttelise omandi võõrandamine eestkostetava huvides, sest saadav raha võimaldab korraldada tema edaspidist elu tagamaks talle sotsiaalteenuste ja ravi parema kätteaadavuse. Seetõttu toetab Tallinna linna Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu TL´i taotlust.

8. Kohus ei kuulanud ära puudutatud VL´i, sest lähtudes asja materjalidele lisatud 31.12.2010.a kohtulahendist tsiviilasjas nr 2-10-48539, ei ole VL´iga võimalik luua sisulist kontakti. Ühtlasi ei ole nimetatud lahendis kajastatud kohtupsühhiaatrilise ekspertiisi akti kohaselt VL võimeline oma psüühilise seisundi tõttu osalema kohtuistungil (tl 14-15).

9. Kohus on seisukohal, et avaldaja taotlus kohtule - anda nõusolek eestkostetavale kuuluva 1/3 mõttelise osa korteriomandist asukohaga XXXvõõrandamiseks on põhjendatud. Võõrandamisest saadavast rahast parandatakse eestkostetava elutingimusi ning ravivõimalusi.

10. Kohus arvestades eestkostetava suhtes seatud eestkoste ulatust, temale kuuluva vara iseloomu ning suurust ja asukohta, leiab, et eestkostetava huvides anda nõusolek eestkostetava

2-11-1509

3(3) VL´i seaduslikule esindajale TL´ile VL´ile kuuluva 1/3 mõttelise osa korteriomandi asukohaga XXX(registriosa nr XXX) võõrandamiseks.

Kohtunik Fred Fisker