2-11-1658/4 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Karin Sonntak Määruse tegemise aeg ja koht

26. aprill 2011. a kell 14.00 tsiviilkantselei kaudu Kentmanni 13 Tallinnas Tsiviilasja number 2-11-1658 Tsiviilasi OÜ LH(likvideerimisel) avaldus ajutise halduri nimetamiseks ja pankroti väljakuulutamiseks Asja läbivaatamise kuupäev

13. aprill 2011. a Menetlusosalised Võlgnik (avaldaja): Osaühing LH(reg kood XXX asukoht XXX); juhatuse liige kuni 16.12.2010. a JDM (sünd XXX elukoht XXX); Võlgniku esindaja: likvideerija vandeadvokaat Mari Männiko (Advokaadibüroo LEXTAL Rävala pst 4 10143 Tallinn e-post mari.manniko@lextal.ee) Ajutine pankrotihaldur: Aet L (XXX).

Resolutsioon

1. Rahuldada osaühing LHavaldus pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada osaühing LH(reg kood XXX) välja pankrot 26. aprillil 2011. a kell 14.00.

3. Nimetada osaühing LHpankrotihalduriks Aet L (XXX).

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 16. mai 2011. a algusega kell 12.00 Tallinnas Kentmanni 13 asuvas Harju Maakohtu saalis nr 218.

5. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile. Kui nõue esitatakse pärast nimetatud tähtaja möödumist ning võlausaldajate üldkoosolek nõude esitamise tähtaega ei ennista, siis võetakse nõue vastavalt PankrS § 102 lg 2 kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Pankrotivõlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib pärast pankroti väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur.

7. Kohustada osaühing LHendist juhatuse liiget JDM’d kohtus vandega kinnitama vara ja võlgade nimekirja õigsust enne esimest võlausaldajate üldkoosolekut 16. mail 2011. a kell

2-11-1658

11.50. Kui juhatuse liige vannet andma ei ilmu, siis on kohtul õigus kohaldada sundtoomist, määrata trahv või arest kuni 3 kuud.

8. Määrata ajutisele pankrotihaldurile Aet L ile tasuks (üheksasada kaheksakümmend) eurot (lisandub sotsiaalmaks) ja tehtud vajalike kulutuste katteks 8 (kaheksa) eurot ja 63 senti pankrotivara arvelt.

9. Edastada määrus registripidajale märkuse tegemiseks kinnistusraamatusse võlgnikule kuuluva kinnisasja (registriosa XXX ja XXX) juurde.

10. Teha käesolev määrus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Harju Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse võlgnik või pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud ja pankrotiavaldus 14.01.2011.a. esitas võlgniku likvideerija avalduse ajutise halduri nimetamiseks ja pankroti väljakuulutamiseks. Seisuga 14.01.2011.a. on võlgnikul vara 86 025,1 euro väärtuses, samas kohustusi on 1,3 miljoni euro ulatuses. Äriühing on püsivalt maksejõuetu.

Kohus nimetas 22.02.2011. a võlgniku ajutiseks halduriks Aet L i.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et pankrotiavaldus kuulub rahuldamisele ja välja tuleb kuulutada osaühing LH pankrot. Pankrotihalduriks nimetab kohus Aet L i. PankrS § 1 lg 2 kohaselt võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohus leiab, et kogutud ja kohtuistungil uuritud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu ja põhjendatud on välja kuulutada võlgniku pankrot. PankrS § 31 lg 1 kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS § 31 lg 4 kohaselt kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Ajutine haldur on tuvastanud, et võlgniku vara väärtus on 87 003.75 eurot, võlgniku kohustuste mahuks on 1 308 993,97 eurot. Osaühingu faktiline majandustegevus on lõppenud juunikuus 2009. a. Eeltoodust tulenevalt loeb kohus tõendatuks, et võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, mistõttu tuleb pidada võlgnikku maksejõuetuks. Ajutine haldur on tuvastanud, et võlgnik muutus maksejõuetuks 2009. a juunikuus.

Ajutise halduri hinnangul ei ole ajutises menetluses tuvastatu põhjal maksejõuetust põhjustanud pankrotikuritegu ega raske juhtimisviga, vaid muu asjaolu pankrotiseaduse mõistes. Võlgniku poolt antud seletuste kohaselt, on maksejõuetuse põhjused alljärgnevad: pikaajaline kahjumiga tegutsemine, kahjum kinnisvaraarendusest. Osaühing tegeles kinnisvaraarendusega Paldiski mnt 17/Eha tn 4, kuid korterelamu ehitus jäi lõpetamata ja kinnistu võõrandati pangalaenu katteks enampakkumisel. Osaühingul tekkis suur kahjum. Ajutise halduri hinnangul põhjustas maksejõuetuse võlgniku poolt eelöeldule veel lisaks alljärgmiste asjaolude kogum: üleüldise majanduslanguse mõju. Laenukohustused kinnisvara arenduseks on võetud majanduse kõrgajal, kuid kinnisvarasektori kokkukutsumisel ei ole võimalik oma kohustusi ettenähtud tähtajal ja korras täita. Võlgniku poolt võeti lõpuni läbimõtlemata ja põhjendamata majandusriske.

Pankrotivara moodustamise aluseks saavad PankrS § 109 kohaselt olla tagasivõitmise hagid. Selged tagasivõitmise võimalused ajutise halduri hinnangul puuduvad.

Ajutine pankrotihaldur Aet L on esitanud tasunõude 17,5 töötunni eest kokku summas 980 eurot. PankrS § 23 lg 1 kohaselt ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. PankrS § 23 lg 3 kohaselt on ajutise pankrotihalduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot.

Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri töö mahtu, keerukust ja kutseoskust on põhjendatud määrata ajutise pankrotihalduri tasuks 980 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 323,40 eurot ja tehtud vajalike kulutuste katteks 8,63 krooni. PankrS § 150 lg 1 ja 2 kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse tasutakse ajutise halduri tasu pankrotivarast.

Karin Sonntak Kohtunik