2-10-49301/14 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-10-49301

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Hiie Lindmets Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 21. aprill 2011, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-49301 Tsiviilasi KÜ XXX hagi Ahto Kalda vastu 1332,70 euro nõudes Tsiviilasja hind 1164,01 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad hageja KÜ XXX (registrikood 80266841; asukoht XXX , 50303 Tartu); esindaja juhatuse liige Ljudmila Miruškova (isikukood XXXXX); kostja Ahto Kalda Kohtuistungi toimumise aeg kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada KÜ XXX hagi Ahto Kalda vastu. 2. Välja mõista Ahto Kaldalt KÜ XXX kasuks 1232 (üks tuhat kakssada kolmkümmend kaks) eurot ja 70 senti, millest 1064,01 eurot on põhinõue ja 168,69 eurot viivisenõue ajavahemiku 01.11.2009 kuni 01.11.2010 eest. 3. Välja mõista Ahto Kaldalt KÜ XXX kasuks menetluskulud 319 (kolmsada üheksateist) eurot ja 55 senti. 4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude kindlaksmääramine Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS § 1741 lg 4). Edasikaebamise kord KÜ XXX võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Ahto Kalda võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaja (TsMS § 187 lg 6). ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

2(2) 1. Tartu Maakohtu menetluses on KÜ XXX hagi Ahto Kalda vastu 1332,70 euro (põhinõue 1164,01 eurot ja viivisenõue 168,69 eurot) nõudes. Kostja on Tartus aadressil XXX asuva korteriomandi omanik. Vastavalt KÜ Lubja-Peetri Nurk liikmete 19.12.2007 erakorralise üldkoosoleku otsusele on moodustatud KÜ XXX, mis teostab Tartus XXX elamu haldamist, majandamist ning hooldustöid, vahendades maja elanikele kommunaalteenuseid. Kostja on alates 10.08.2009 jäänud hagejale teenuste eest tasumisel võlgu. 01.11.2010 seisuga võlgneb kostja hagejale 1332,70 eurot, millise summa palub hageja kostjalt välja mõista. 2. Kohus kohustas kostjat 23.12.2010 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 20). Kohus hoiatas, et kui kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud isiklikult allkirja vastu üleandmisega 21.03.2011 (tl 26). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud. 3. Hageja esitas 20.04.2011 kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega. Kostja poolt 11.03.2011 hagejale võlgnevuse katteks tasutud 100 eurot palub hageja maha arvestada põhisummast. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata. 5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. 6. Hageja esitas oma nõude põhjendamiseks kohtule koopia korteriühistu põhikirja väljavõttest (ühistu liikme õigused ja kohustused) ja raamatupidamise õiendist võla suuruse kohta (tl 12-16). 7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1, korteriühistuseaduse (KÜS) § 7 lg 4, § 151 lg 1 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p-de 1, 6, § 101 lg 2, § 108 lg 1 ja § 113 lg 1 alusel. Arvestades võlgnevuse osalist tasumist kohtumenetluse ajal tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista põhinõue 1064,01 eurot ja viivisenõue 168,69 eurot ajavahemiku 01.11.2009 kuni 01.11.2010 eest. 8. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. MENETLUSKULUDE JAOTUS 9. Hageja on taotlenud kostjalt menetluskuludena maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõivu 47,93 euro ja hagi esitamisel tasutud riigilõivu 271,62 euro väljamõistmist. 10. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus, rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja menetluskuluna riigilõivu 319,55 eurot (47,93 + 271,62).

Kohtunik