2-10-67322/17 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kuulutada välja BREIC Ida-Eesti Investeeringud OÜ pankrot 11. märtsil 2011. a kell 16.00.

2. Nimetada BREIC Ida-Eesti Investeeringud OÜ pankrotihalduriks T. E. (Advokaadibüroo E. & Partnerid, Juhkentali 8, Tallinn 10132, info@E..ee ).

3. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumisajaks 29. märts 2011. a kell 11.00 Viru Maakohtu Jõhvi kohtumajas Kooli 2A, Jõhvi.

4. Kohtumäärus kuulub täitmisele viivitamatult.

Kohtuasja number 2-10-67322 Määruse tegemise aeg ja koht 11. märts 2011. a, Narva Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi BREIC Ida-Eesti Investeeringud OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks Menetlustoiming Pankroti väljakuulutamine ja ajutise pankrotihalduri tasu määramine

Võlgnik:

Ajutine pankrotihaldur:

BREIC Ida-Eesti Investeeringud OÜ (RK 11298333; Gerassimovi 9-4, Narva 20104; postiaadress: Telliskivi 44-2, Tallinn 10611) Juhatuse liige Priit Ronk, priit.ronk@mail.ee

T. E. info@E..ee

2 5. Teha kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded ja pankrotimäärus edastada Viru Maakohtu registriosakonnale.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul arvates pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaandes ilmumise päevast teatama haldurile kõigist oma nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile. Kui nõue esitatakse pärast nimetatud tähtaja möödumist ning võlausaldajate üldkoosolek nõude esitamise tähtaega ei ennista, siis võetakse nõue vastu PankrS § 102 lg 2 kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud nõuete rahuldamist.

7. Määrata ajutise halduri T. E. tasuks 1 440 (üks tuhat nelisada nelikümmend) eurot (ei sisalda sotsiaalmaksu), mis kuulub väljamaksmisele BREIC Ida-Eesti Investeeringud poolt T. E. arveldusarvele 221010087232 Swedbank ja pankrotimenetluses tehtud kulude hüvitis summas 300 (kolmsada) eurot (sisaldab käibemaksu), mis kuulub väljamaksmisele BREIC Ida-Eesti Investeeringud poolt Polero Konsultatsioonid OÜ-le (arveldusarve 2210111825477 Swedbank).

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas võivad määruskaebuse esitada võlgnik ja ajutine haldur.

ASJAOLUD JA PANKROTIMENETLUSE ALGATAMINE

1. Võlgnik BREIC Ida-Eesti Investeeringud OÜ esitas 30.12.2010. a Viru Maakohtule avalduse pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt on võlgnik oma äritegevuse lõpetanud. Majandustegevus puudub ja osaühing ei ole suuteline rahuldama võlausaldajate nõudeid.

2. Kohus võttis 07.01.2011. a määrusega pankrotiavalduse menetlusse.

3. Viru Maakohtu 07.01.2011. a määrusega algatati BREIC Ida-Eesti Investeeringud OÜ pankrotimenetlus ja ajutiseks pankrotihalduriks nimetati T. E..

AJUTISE PANKROTIHALDURI ARUANNE

4. Ajutine pankrotihaldur esitas 01.03.2011. a kohtule aruande.

Võlgniku varad

3

Raha ja pangakontod

Võlgnikul on AS-s Swedbank 8 arvelduskontot, mille saldod on 0 eurost kuni 6,27 euroni.

AS-s Marfin Pank Eesti 3 arvelduskontot saldoga 0 eurost 30,13 euroni.

AS-s Citadele Banka Eesti filiaalis 2 kontot, millest üks on negatiivne – 6,39 eurot ja teine saldoga 0 eurot.

AS-s Krediidipank on võlgniku pangakontode saldod 0 eurot.

Nõuded

Võlgniku bilansi (seisuga 01.01.2011. a) kohaselt on võlgnikul laenuja intressinõudeid kokku summas 711 472,02 eurot. Arvestatavad nõuded on võlgnikul kolme deebitori (Carnel OÜ (likvideerimisel), Cesar Invest OÜ ja Pro Hausholding OÜ) vastu kogusummas 87 416,62 eurot.

Osalused

Võlgnik on Cesar Invest OÜ osanik, võlgniku osa nimiväärtus on 20 000 krooni, Pro Hausholding OÜ osa nimiväärtusega 21 000 krooni.

Ettemaksed

Bilansi kohaselt on võlgnikul ettemaks Maksuja Tolliametile 56,05 eurot ning Swen Uusjärvele „Maria kinnistu“ eest 101 523,65 eurot.

Võlgnikul on käibevara kokku 189 039,57 eurot.

Põhivara

Võlgniku põhivara väärtus on bilansi järgi kokku 4 684 589,95 eurot. Kinnisvarainvesteeringud moodustavad põhivarast 2 658 419,70 eurot. Olulise osa võlgniku põhivarast moodustavad kaks kinnisvara arendusobjekti: Merineitsi Puhkeküla Hiiumaal (38 kinnistut) ja Männi küla Saaremaal (42 kinnistut).

Võlgniku vara väärtuseks võib pidada mitte rohkem kui 4 873 629,49 eurot.

Kohustused

Võlgnikul on laenulepingutest tulenevaid kohustusi kokku 4 153 600,88 eurot, kõrvalkohustused 1 281 739,27 eurot. Võlgniku kinnisvarale seatud hüpoteekidega on tagatud AS Marfin Pank Eesti ja AS Eesti Krediidipank nõuded.

Võlgniku võlad tarnijatele moodustavad kokku 149 191,61 eurot.

4

Täitmata kohustusi kreeditoridele on kokku 16 359,08 eurot.

Maksuja Tolliameti andmetel on maksuvõlg koos intressidega kokku 1 202,60 eurot.

Maksmata palganõuded on 9 803,34 krooni, maksud 2 179,45 eurot.

Veeja kanalisatsioonisüsteemi ning elektrivõrgu liitumistasude võlgnevus on kokku 83 580,46 eurot.

Võlgniku kohustused kokku moodustavad vähemalt 5 700 492,42 eurot.

Majanduslik analüüs

Üldine võlakordaja on 1,04 (võlgnik sõltub võõrkapitalist), pankrotiohu näitaja on -0,07 (pankroti tõenäosus on äärmiselt kõrge).

Arvamus maksejõuetuse kohta

Ajutise pankrotimenetluse käigus kogutud andmete põhjal on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks üldine majanduslangus ning kriis kinnisvaraturul, millest tulenevalt ei õnnestunud võlgnikul mastaapsete kinnisvara arendusprojektide lõpuleviimine ning kinnistute realiseerimine. Ettevõtte majandustegevus on lõppenud, mistõttu võlgnik ei ole enam suuteline täitma oma võlakohustusi.

Arvestades, et võlgnikul on vara väärtuses 4 873 629,49 eurot ning kohustusi vähemalt 5 700 492,42 eurot, ületavad võlgniku kohustused oluliselt varasid. Võlgnik on maksejõuetu ning tema maksejõuetus ei ole ajutine.

Vara tagasivõitmise või tagasinõudmise võimalused

Hetkel ei ole võimalik tuvastada, kas vara tagasivõitmise või tagasinõudmise võimalused on olemas. Täiendav tehingute analüüs toimub pankrotimenetluse käigus.

Ajutine pankrotihaldur ei ole tuvastanud, et maksejõuetuse oleks põhjustanud kuriteotunnustega tegu.

KOHTUISTUNG

5. Kohtuistungil võlgniku esindaja taotles pankroti väljakuulutamist.

6. Ajutine pankrotihaldur leidis, et võlgnik on maksejõuetu.

5 KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

7. Kohus, tutvunud avaldusega, ajutise pankrotihalduri aruandega ning kuulanud ära ajutise halduri ja võlgniku, leiab, et pankrot tuleb välja kuulutada.

8. Vastavalt pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 1, kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu.

9. Ajutise halduri aruandest selgub, et võlgnik on maksejõuetu ning maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Vastavalt PankrS § 27 lg 5, vaadanud läbi pankrotiavalduse kuulutab kohus pankroti välja, jätab avalduse rahuldamata või lõpetab menetluse raugemise tõttu.

10. Võlgnikul on vara väärtuses 4 873 629,49 eurot ning kohustusi vähemalt 5 700 492,42 eurot, seega ületavad võlgniku kohustused oluliselt varasid. 11. Kohus jõuab järeldusele, et võlgnik on maksejõuetu ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga, mistõttu tuleb välja kuulutada võlgniku pankrot. Võlgniku majandustegevus on lõppenud, mistõttu läbi majandustegevuse teenitava kasumi pole võimalik võlgasid tasuda.

12. Pankrotihaldur T. E. on andnud nõusoleku asuda pankrotihalduriks võlgniku pankrotimenetluses. Kohus leiab, et T. E. vastab pankrotihalduri kohta kehtestatud nõuetele ning nimetab T. E. pankrotihalduriks.

13. Kohus määrab, et võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 29. märtsil 2011. a kell 11.00 Viru Maakohtu Jõhvi kohtumajas.

14. Kohus rahuldab ajutise halduri taotluse töötasu ja vajalike kulutuste väljamõistmiseks.

15. Ajutise pankrotihalduri aruande kohaselt on ajutisel halduril kulunud pankrotimenetlusega seotud ülesannete täitmisele aega 15 tundi. Ajutise halduri tasu pankrotimenetluses moodustab tunnitasuga 96 eurot kokku 1 440 eurot, millele lisandub käibemaks 475,20 eurot.

16. Pankrotimenetlusega seotud ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste suuruseks on ajutine haldur nimetanud 300 eurot (koos käibemaksuga).

17. Vastavalt PankrS § 23 lg 1 ja lg 2, ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi.

PankrS § 11 sätestatust tuleneb, et pankrotivarast või võlausaldaja deponeeritud vahenditest tasutakse ajutise halduriga seotud kulud.

18. Kohus, arvestades ajutise pankrotihalduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise pankrotihalduri kutseoskusi, leiab, et ajutise halduri taotluses esitatud ajutise halduri tasu ja kulutuste arvestus on põhjendatud ning ajutise halduri tasu ja kulutuste suurus tuleb määrata vastavalt ajutise halduri taotlusele.

Kohtunik