2-09-19285/14 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin

Määruse tegemise aeg ja koht 04. aprill 2011, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-09-19285 Tsiviilasi T V’i ja SV’i hagi T P ja PPvastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I: T V, (isikukood XXX, elukoht: XXX); Hageja II: SV (isikukood: XXX, elukoht: XX); Hageja esindaja: K O (XXX); Hageja esindaja: Helen Reinvart (OÜ Mandatum Õigusbüroo, Sõpruse pst 254-114, 13412 Tallinn); Kostja I T P (isikukood XXX, elukoht: XXX); Kostja I esindaja: vandeadvokaat Jaan Tedder (Advokaadibüroo Tedder OÜ, Kungla 1, 10411 Tallinn, epost: jaan.tedder@mail.ee Kostja II: PP(isikukood: XXX, XXX)

Kohtuistungi toimumise aeg

Kohtuistungil osalenud isikud 20.01.2011.a. Hageja SV Hagejate esindaja K O Hagejate esindaja Helen Reinvart Kostja I T P Kostja I esindaja vandeadvokaat Jaan Tedder Saue Valla esindaja Maili M RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hagejate T V´i ja SV´i ja kostjate T P ja PPvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Pooled jagavad kinnistu selliselt, et kostja I T P ainuomandisse jääb põhjapool jõge ning põhjapool sõiduteed asuv tükk suurusega 0,85 ha, kusjuures krundi

piir läheb mööda tee telgjoont. Lisaks sellele jääb kostja I ainuomandisse lõunapool jõge asuv tükk (2,16ha) kostja kaasomandi osale vastavas suuruses (2,16ha), mis antakse hageja 02.12.2010.a. ettepanekul kujutatud maatükist nihutades selle tüki edela piiri. Hageja ja kostja II PP kohustuvad võimaldama nende kinnistul asuva tallihoone kuuri kasutada VP eluaegselt ja tasuta. Kostja I kohustub andma tahteavalduse XXX ja XXX kinnistute piiril olemasolevale teele tasuta läbipääsu servituudi seadmiseks hagejate ja kostja II kasuks. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-19285, T V’i ja SV’i hagi T P ja PP vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.. 3. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Saata kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale, millega kohus kinnitas kompromissi võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Riigilõivu tagastamise määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „käesoleva tsiviilasja number, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on T V’i ja SV’i hagi T P ja PP vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

20.01.2011.a. toimunud kohtistungil sõlmisid pooled kompromissi. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

Peeter Pällin Kohtunik