2-11-11365/4 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-11-11365

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht 05. aprill 2011. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-11-11365 Tsiviilasi ExxxHxxxxxxavaldus eestkostetava Lxxxxx-Exx Hxxxxxx nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks Menetlustoiming Lõpplahend Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Exx Hxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx); Puudutatud isik: Lxxxxx-xxx Hxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kohtuistungi aeg Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Exx Hxxxxx avaldus. 2. Anda nõusolek Exx Hxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) eestkostetava Lxxxxx- Exx Hxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel temale kuuluva ühisosa kinnistust, kinnistusregistriosa nr xxxxxx, asukohtxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müümiseks ning selleks vajaliku müügija asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud Leonid-Eti Herkma kanda. 2. Välja mõista Leonid-Eti Herkma rahalistest vahenditest 12 (kaksteist) eurot 78 senti riigilõivu katteks Evi Herkma kasuks.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot.

Avalduse asjaolud Exx Hxxxx esitas 15.03.2011. a kohtule avalduse, milles taotles kohtu luba tema ja abikaasa LxxxxxxExx Hxxxxx ühisomandis oleva korteri, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müügiks. Avalduse põhjal on avaldaja Tartu Maakohtu 24.05.2010. a määrusega tsiviilasjas nr 2-10-17246 määratud abikaasa

Lxxxxx-Exx Hxxxxx eestkostjaks tähtajaga 24.05.2015. a. Eestkostetaval puudub iseseisev tehingute tegemise õigus. Avaldajale ja tema eestkostetavale kuulub veel üks korter asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kahe korteri pidamine on väga kulukas avaldajale ja eestkostetavale ning tulenevalt sellest ja eestkostetava huvidest on vaja müüa üks korteritest. Kuna avaldaja ja eestkostetav elavad korteris aadressil xxxxxxxxxxxxxx, siis soovivad nad müüa korteri asukohaga xxxxxxxxxxxx.

Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Vastavalt Perekonnaseaduse (PkS) § 187 p-le 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

Avaldaja Exx Hxxxxx ja tema eestkostetava (abikaasa) Lxxxxx-xxx Hxxxxx ühisomandis on kaks korteriomandit: üks asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, ja teine asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxx. Exx Hxxxxxxja Lxxxxx-Exx Hxxxxx kasutavad elamiseks esimest, xxxxxxxxxxxxxx asuvat korterit. Eeltoodut arvestades leiab kohus, et teise, xxxxxxxxxxxx asuva korteriomandi võõrandamine ei kahjusta eestkostetava huve. Kahe korteriomandi hoidmine ei ole otstarbekas ja toob endaga kaasa lisakohustusi. Korteriomandist müügist saadavat raha on võimalik kasutada eestkostetava huvides. Seega leiab kohus, et Exx Hxxxxxxx tuleb anda nõusolek abikaasa Lxxxxx-Exx Hxxxxx nimel temale kuuluva korteriomandi ühisosa müügiks ning selleks vajaliku müügija asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

Kohus pöörab tähelepanu PkS § 186 lg-le 1, mis näeb ette, et kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. Antud juhul ei pea kohus vajalikuks kohustada Exx Hxxxxxxpaigutama eestkostetava nimel tehtava müügitehingu järgi saadavat raha oma varast eraldi. Eestkostja ja eestkostetav on abikaasad, nad elavad koos ning kohtul ei ole alust arvata, et eestkostja ei kasuta tehingust saadavaid rahalisi vahendeid eestkostetava huvides.

Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus tegi lahendi Lxxxx-Exx Hxxxxx huvides, seega tuleb jätta menetluskulud tema kanda. ExxHxxxxx on tasunud avalduselt riigilõivu 200 krooni (12,78 eurot), mistõttu temal on õigus saada Lxxxxx-Exx Hxxxxx rahalistest vahenditest 12.78 eurot.

Maimu Laumets Kohtunik