2-11-7058/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-7058

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

4. aprill 2011, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-7058

Tsiviilasi

Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Väino Talve vastu

põhivõla 239,53 euro ja viivise 14,98 euro nõudes

Tsiviilasja hind

239,53 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja Tartu Elamuhalduse AS (RK 10833824; asukoht

Soola 3, 51014 Tartu); esindaja Rein Pärtel (tel 730 7216, e-

post Rein.Partel@elamuhaldus.ee);

kostja Väino Talv

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Väino Talve vastu.

2. Välja mõista Väino Talvelt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks 254 (kakssada

viiskümmend neli) eurot ja 51 senti, millest 239,53 eurot on põhivõlgnevus ja 14,98 eurot

viivis (Tartu Elamuhalduse AS arvelduskonto nr 10220023049012 SEB Pank või

nr 221018332387 Swedbank).

3. Välja mõista Väino Talvelt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks menetluskulu 66

(kuuskümmend kuus) eurot ja 21 senti (Tartu Elamuhalduse AS arvelduskonto

nr 10220023050014 SEB Pank).

4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja

arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS

§ 1741 lg 4).

Edasikaebamise kord

Tartu Elamuhalduse AS võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte

hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Väino Talv võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul alates

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

2(3)

esitama kaja (TsMS § 187 lg 6).

KOHTU PÕHJENDUSED JA MENETLUSKULUDE JAOTUS

1. Tartu Maakohtu menetluses on Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Väino Talve vastu 254,51 euro

(põhivõlg 239,53 eurot ja viivis 14,98 eurot) nõudes.

Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on korteriomandi aadressil Kastani 56-7, Tartus omanikuna

kinnistusraamatusse sisse kantud Aino Kaasma, kes suri 21.11.2009. Aino Kaasma pärijaks on

kostja, kelle poolt algatati pärimismenetlus 29.03.2010. Kuigi pärimistunnistus on välja võtmata,

on pärand kostjale üle läinud, mistõttu käsitab hageja kostjat Tartus, Kastani 56 korter 7

omanikuna.

Hageja nõue kostja vastu tuleneb korteriomanike ühisuse Kastani 56 31.10.2007 korduva

üldkoosoleku protokollist nr 10, hageja ja AS Tartu Veevärk vahel 05.03.2003 sõlmitud vee

müügi ja reovee ärajuhtimise lepingust nr 09744, hageja ja Cleanaway AS-ga 06.02.2007

sõlmitud olmejäätmete veoteenuse osutamise lepingust nr 5, hageja ja Eesti Energia AS-ga

05.04.2006 sõlmitud elektrienergia müügi ja võrguteenuse osutamise lepingust, hageja ja Ragn-

Sells AS-i vahel 19.02.2010 sõlmitud jäätmekäitluslepingust nr 1700000363 ning kostjale

tulenevalt eelnimetatud dokumentides kokkulepitust hooldus- ja kommunaalteenuste osutamisest

ajavahemikus 01.09.2010 kuni 31.01.2011.

2. Kohus kohustas kostjat 23.02.2011 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse

nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 39). Kohus hoiatas, et kui

kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel

tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud

isiklikult allkirja vastu üleandmisega 02.03.2011 (tl 40). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku

vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.

3. Hageja on taotlenud hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja ei vasta

kohtu poolt määratud tähtajaks.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi

tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud

ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud,

isegi kui hagi toimetati kostjale kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised

väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha tagaseljaotsuse

TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata.

5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib

põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

6. Hageja esitas oma nõude põhjendamiseks kohtule koopia kinnistusregistri väljavõttest (tl 8),

väljaande Ametlikud Teadaanded pärimisteadete väljavõttest (tl 9), kirjavahetusest Põlva notar

Ere Kürsaga (tl 10-11), õiendist ja väljavõtetest Väino Talvele osutatud hooldus- ja

kommunaalteenuste arvestusest perioodil september 2010 kuni jaanuar 2011 (tl 12-16), elamu

Tartu Kastani 56 korteriomanike 07.11.2002 üldkoosoleku protokollist nr 1 koos lisadega (tl 17-

22), korteriomanike ühisuse Kastani 56 31.10.2007 korduva üldkoosoleku protokollist nr 10

koos lisaga (tl 23-26), Cleanaway AS-i 06.02.2007 lepingust nr 5 (tl 27-28), AS-i Tartu Veevärk

05.03.2003 kliendilepingust nr 09744 (tl 29-30), Eesti Energia AS-i 05.04.2006 võrgu- ja

elektrilepingust nr 317029191/1 (tl 31) ja Ragn-Sells AS-i 19.02.2010 jäätmekäitluslepingust

nr 1700000363 (tl 32-33).

7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1,

võlaõigusseaduse (VÕS) § 8 lg 2, § 76 lg 1, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1 ja 6, § 101 lg 2,

§ 108 lg 1, § 113 lg 1 ning § 619 alusel. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista põhivõlgnevus

239,53 eurot ja viivis 14,98 eurot.

3(3)

8. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

9. Hageja on taotlenud kostjalt menetluskuludena hagi esitamisel tasutud riigilõivu 63,91 euro ja

päringusüsteemi kasutamise kulu 2,30 euro väljamõistmist.

10. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus, rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja

menetluskuluna 66,21 (63,91 + 2,30) eurot.

Kohtunik