2-11-12403/7 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-11-12403

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Katrin Saar Määruse tegemise aeg ja koht 29. märts 2011.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-11-12403 Tsiviilasi TRhagi MRvastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja TR(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme (Advokaadibüroo Lillo & Partnerid ); Kostja MR(isikukood XXX, elukoht XXX). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada TR ja MR vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Pooled on kokku leppinud, et TRainuomandisse jääb alljärgnev poolte ühisvara: 1.1.1 Kinnistu asukohaga XXX (reistriosa nr XXX) koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.1.2 Järgmine mööbel, tehnikaseadmed ja esemed, mis asuvad elamus asukohaga XXX: nahkdiivani komplekt, lamellkardinad, sügavkülmik, röster, televiisori alus, diivanilaud, velodrenažöör, voodipeats (nahast), magamistoa voodi ja jalanõude kapp, jalanõude kapp, vannitoa mööbel, riiul, arvutilaud, kontoritool, pesumasin Whirlpool AWG910D, ahi Hyundai, raamaturiiul, kapp, kamina komplekt, gaasigrill ja balloon. 1.1.3 TR kanda jäävad täielikult kogu ulatuses AS-i Swedbank, MR ja TR vahel 22. augustil 2008.a sõlmitud laenulepingust XXXtulenevad kohustused AS-i Swedbank ees. 1.2 Pooled on kokku leppinud, et MR ainuomandisse jääb järgmine poolte ühisvara: 1.2.1 Järgmine mööbel, tehnikaseadmed ja esemed, mis asuvad elamus asukohaga XXX: veekeedu kann Philips, televiisor LCD Philips PFL7642D, Dvd-salvestaja Philips DVD R3480, kodukino Philips, Viasat kuldpaketi seadmed (TV tüüner, antenn jm), presskann Culinare, saunakaal Tefal Bodysignal Glass, bambusmööbel Malaca, tolmuimeja Philips FC6844, köögikaal, binokkel, akulaadija Vapex, augusaag 127 mm 5, liigendredel, saeketas 250*30 mm, akutrell Makita, ketassaag, nurgasaag, laserlood metallidetektoriga, sülearvuti Fujitsu Siemens Amilo Si2636 13,3 WXGA, fotoaparaat Olympus SP- 560UZ, jalgratas Scott Sportster, kuldkett Bismarck 21 cm. 1.2.2 Sõiduauto Nissan Pathfinder, registreerimismärgiga XXX, VIN- koodiga JN8AR05Y4TW032500. 1.3 Pooled on kokku leppinud, et TRtasub seoses kompromisslepingu p 1.1

2-11-12403

2

nimetatud ühisvara jäämisega hagejale MRle rahalise hüvituse summas 2 500 (kaks tuhat viissada) eurot MRarveldusarvele nr 1101108716 Swedbank AS-is hiljemalt kompromisslepingu p 1.5 nimetatud kostja kohustuse täitmisele järgneval päeval. Tasumisega viivitamisel kohustub hageja tasuma kostjal tasumata summalt viivist 0,1% päevas. 1.4 MRannab käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku kinnistul (asukohaga XXX) asuva elamu suhtes sõlmitud lepingute (sh AS-iga Eesti Energia, AS-iga G4S Eesti, AS EMT jm teenused) ümbervormistamiseks TRnimele, kusjuures MRkohustub tasuma nimetatud teenuste eest kuni 31. märtsini 2011.a, tasudes kuni eelnimetatud tähtajani tasumisele kuuluva summa (sh võimaliku võlgnevuse) hiljemalt 04. aprilliks 2011.a ja esitades TR vastavad tasumist tõendavad dokumendid. 1.5 Pooled on kokku leppinud, et MRkohustub hiljemalt 31. märtsiks 2011.a: 1.5.1 Kinnistul (asukohaga XXX) asuva elamu otsese valduse üle andma TR; 1.5.2 Andma TR üle kinnistul (asukohaga XXX) asuvale elamule juurdepääsu võimaldavad kõik võtmed, sh postkasti ja ühe elamu siseukse võtme ja elamu dokumentatsiooni (sh valvesüsteemi ja küttesüsteemi juhendid, kinnistu ostu-müügi leping koos lisadega (üleandmise-vastuvõtu akt; läbilõige-joonis), joogivee analüüside protokollid 25.08.2008, kogumismahuti sertifikaat, geodeetiliste uurimustööde aruanne 2006, mõõdistusjoonised, aiamaja rekonstrueerimisprojekt, elektripaigaldise nõuetekohasuse tunnistus ja tehnilise kontrolli aruanne) ning järgmiste esemete ostudokumendid/juhendid: veekeedukann Philips, pesumasin Whirlpool AWG910D, ahi Hyundai, raamaturiiul, kapp, kaminakomplekt, gaasigrill+balloon; 1.5.3 Kinnistul (asukohaga XXX) asuvast elamust välja kolima ja viima elamust ära kõik kompromissilepingu punktis 1.2 nimetatud esemed ning muud endale kuuluvad isiklikud tarbeesemed; 1.5.4 Esitama rahvastikuregistrile avalduse oma uue elukoha registreerimiseks. 1.5.5 Juhul kui MR rikub mõnda kompromissilepingu punktis 1.5 ja/või 1.4 nimetatud kohustust või viib kinnistul (asukohaga XXX) asuvast elamust ära TR kuuluvaid esemeid (sh kompromissilepingu punktis 1.1.2 nimetatud esemed), siis kohustub MR tasuma TRleppetrahvi 1 000 (üks tuhat) eurot päevas kuni rikkumise kõrvaldamiseni. 1.6 Pooled on seoses kinnistu jäämisega TR ainuomandusse käesolevaga kokku leppinud MR kohta kinnistu II jakku tehtud omanikukande kustutamises ja paluvad kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX (kinnistu asukohaga XXX), teise jakku tehtud kanne MR(isikukood XXX) kohta ning kinnistu ainuomanikuna sisse kanda TR(isikukood XXX). 1.7 Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus seoses kompromissi kinnitamisega. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist TR(isikukood XXX) hagiavalduse esitamise eest pool tasutud riigilõivust, s.o 239,66 (kakssada kolmkümmend üheksa eurot ja 66 senti) eurot arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. Peale kohtumääruse jõustumist edastada määrus Harju Maakohtu kinnistusosakonda kompromissi punktis 1.6 toodud kande tegemiseks.

2-11-12403

3

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe (1) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud

TResitas 21.03.2011.a Harju Maakohtule hagi MRvastu ühisvara jagamise nõudes.

Pooled on esitanud 24.03.2011.a kohtule poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu. Kompromissi sõlmimise eesmärk on lõpetada kohtuvaidlus tsiviilasjas nr 2-11-12403 pooli rahuldaval viisil. Poolte ühisvara, mille jagamise osas on pooltel vaidlus, on järgmine: 1) kinnistu asukohaga XXX, registriosa nr XXX, koos selle oluliste osade ja päraldistega; 2) mööbel, tehnikaseadmed ja esemed, mis paiknevad kinnistul asuvas elamus: nahkdiivani komplekt, lamellkardinad, sügavkülmik, röster, televiisori alus, diivanilaud, velodrenažöör, voodipeats (nahast), magamistoa voodi ja jalanõude kapp, jalanõude kapp, vannitoa mööbel, riiul, arvutilaud, kontoritool, veekeedu kann Philips, pesumasin Whirlpool AWG910D, ahi Hyundai, raamaturiiul, kapp, kamina komplekt, gaasigrill ja balloon, televiisor LCD Philips PFL7642D, Dvdsalvestaja Philips DVD R3480, kodukino Philips, Viasat kuldpaketi seadmed (TV tüüner, antenn jm), presskann Culinare, saunakaal Tefal Bodysignal Glass, bambusmööbel Malaca, tolmuimeja Philips FC6844, köögikaal, binokkel, akulaadija Vapex, augusaag 127 mm 5, liigendredel, saeketas 250*30 mm, akutrell Makita, ketassaag, nurgasaag, laserlood metallidetektoriga, sülearvuti Fujitsu Siemens Amilo Si2636 13,3 WXGA, fotoaparaat Olympus SP-560UZ, jalgratas Scott Sportster, kuldkett Bismarck 21 cm; 3) sõiduauto Nissan Pathfinder, registreerimismärgiga XXX, VIN-koodiga JN8AR05Y4TW032500; 4) poolte ja AS Swedbank vahel 22.08.2008.a sõlmitud laenulepingust XXX tulenevad kohustused. Laenulepingu laenujääk seisuga 18. märts 2011 on 89 573,94 eurot (ehk 1 401 527,61 krooni).

Pooled paluvad Harju Maakohtul peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitava kohtumääruse Harju Maakohtu kinnistusosakonda kompromissilepingu p 1.6 toodud kande tegemiseks. Harju Maakohtu 22.03.2011.a kohtumäärusega keelati hagi tagamise korras kostjal läheneda hagejale suhtlemiskaugusele, kuid mitte lähemale kui 25 meetrit ning keelati kostja viibimine hageja alalises elukohas asukohaga XXX, ilma hageja nõusolekuta. Pooled paluvad käesolevaga kohtul TsMS § 445 lg 2 kohaselt Harju Maakohtu 22.03.2011 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse jätta kuni kompromissilepingu punktis 1.5 kokku lepitud kostja (MR) kohustuste täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult.

Käesolevaga taotleb hageja Harju Maakohtult TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas ühisvara jagamise nõudelt tasutud riigilõivust (kokku summas 479,33 eurot) poole tagastamist ja palub tagastatava riigilõivu (summas 239,66 eurot) kanda TR arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX AS-s Swedbank. Kostja toetab nimetatud taotlust.

Pooled paluvad Harju Maakohtul käesolev kompromiss määrusega kinnitada ja TsMS § 430 lg 1 alusel tsiviilasjas nr 2-11-12403 menetlus lõpetada. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Kompromiss kehtib täitedokumendina nii hageja kui kostja kui ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o. menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

2-11-12403

4

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud käesolevas tsiviilasjas nr 2-11-12403 jäävad poolte endi kanda.

Pooled on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle allkirjastamisest hageja ja kostja poolt. Pooled lepivad käesolevaga TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks (1) päev kompromissi osas tehtud kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

Kohtu põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

TsMS § 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist.

Kompromissi kinnitamise määrus on kohtulahendiks, mille alusel tehakse kompromissiga ettenähtud kanded kinnistusraamatusse. Vastavalt TsMS § 430 lg 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Peale kohtumääruse jõustumist tuleb kohtumäärus edastada Harju Maakohtu kinnistusosakonda kompromissi punktis 1.6 toodud kande tegemiseks.

Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle

2-11-12403

5

eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on tasunud 14.03.2011.a Rahandusministeeriumi arvelduskontole (viitenumber 2900072123, selgitusega „Riigilõiv TR hagi MR vastu“) hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 479,33 eurot. Tagastamisele kuulub pool menetluses hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust, s.o 239,66 eurot.

Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Katrin Saar kohtunik