2-11-2605/10 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

31. märtsil 2011 kell 16.00 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja (Kentmanni tn 13, Tallinn) kantseleis Tsiviilasja number 2-11-2605 Tsiviilasi IT avaldus nõusoleku saamiseks TT nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: IT(isikukood: XXX, elukoht: XXX) Puudutatud isik I: TT(isikukood: XXX, elukoht: XXX) Puudutatud isiku I esindaja määratud korras: vandeadvokaat Anti Aasmaa (e-post: advokaadibyroo@gmail.com) Puudutatud isik II: DL(isikukood: XXX, elukoht: XXX) Ärakuulamise aeg ja koht 21.03.2011 Tallinnas Resolutsioon

1. Rahuldada IT avaldus nõusoleku saamiseks TT nimel tehingu tegemiseks.

2. Anda IT(isikukood: XXX) nõusolek TT(isikukood: XXX) kuuluva ühisomandi osa ühisomandis olevast korteriomandist asukohaga XXX(registriosa nr XXX) koos selle oluliste osade ja päraldistega, võõrandamiseks keskmise turuhinnaga. 3. Anda IT(isikukood: XXX) nõusolek Swedbank AS-i arvelduskontodel nr XXXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXXX TT(isikukood: XXX) kuuluvate rahaliste vahendite kasutamiseks korteriomandi (asukoht: XXX ; registriosa nr XXX ) remondiks.

4. Kohus lubab IT(isikukood: XXX) kinkida TT(isikukood: XXX) ½ korteriomandist asukohaga XXX (registriosa nr XXX ). ning kohustab IT andma nõusoleku Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriosa nr XXX teises jaos oleva omaniku kande muutmiseks ja kandma Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriosa nr XXX teise jakku kaasomanikuna ½ mõttelises osas TT, misjärel kohus lubab ITkorteriomandi (XXX; registriosa nr XXX) võõrandamisest saadavat raha kasutada IT ja Danske Bank A/S Eesti filiaali vahel sõlmitud laenulepingu alusel väljastatud laenu jäägi kustutamiseks ning sellest ülejääva raha kasutamiseks TT huvides.

5. Menetluskulud jätta avaldaja kanda.

6. Saata määrus menetlusosalistele ja Tallinna Linnavalitsusele. Määruse kehtivus ja viivitamatu täitmine Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata (TsMS § 478 lg 3 ja §

466 lg 3).

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda 25.56 eurot riigilõivu.

Menetluse käik ja menetlusosaliste seisukohad Harju Maakohtu menetluses on IT avaldus nõusoleku saamiseks TT nimel tehingu tegemiseks.

Esitatud avalduse ja selle täpsustuse ning ärakuulamisel avaldatud seisukoha kohaselt kuulub avaldaja alaealisele tütrele (puudutatud isik I) ja DL(puudutatud isik II) pärandusena saadud ühisomandis olev korteriomand asukohaga XXX(registriosa nr XXX). Avaldaja ei suuda tasuda korteriomandi ülalpidamiskulusid. Avaldaja soovib võõrandada korteriomandi keskmise turuhinnaga ning saadava raha ees tasuda avaldaja ja Danske Bank A/S Eesti filiaali vahel sõlmitud laenulepingu laenulepingu alusel väljastatud laenu jäägi (10 100.37 eurot) ning ülejäänud raha kasutada tütre huvides. Puudutatud isikule I kuuluvad ka pärandusena saadud rahalised vahendid AS-s Swedbank, kontod nr XXXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXXX. Avaldaja soovib kasutada kontodel olevaid rahalisi vahendeid korteriomandi, asukohaga XXX (registriosa nr XXX ), remondiks. Samuti soovib avaldaja kinkida tütrele TT ½ korteriomandist, asukohaga XXX (registriosa nr XXX ).

16.03.2011 esitatud seisukohas toetas Tallinna Linnavalitsus avaldaja taotlust.

21.03.2011 toimunud ärakuulamisel toetasid avaldaja, puudutatud isikud I ja II ning puudutatud isiku I määratud esindaja avaldaja täpsustatud avaldust.

Kohtumääruse põhjendused Perekonnaseaduse (edaspidi PKS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab eestkostja. PKS § 187 p 1, 2, 3 ja 4 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnistamisõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnistamisõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet ning kohustada tegema nimetatud käsutusi, samuti sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. PKS § 188 lg 1 p 1 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa.

Kohus, kuulanud ära avaldaja, puudutatud isikud I ja II, alaealisele määratud esindaja seisukoha ning eestkosteasutuse seisukoha, uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid kogumis, asub seisukohale, et alaealise TT huvid on igakülgselt kaitstud seoses talle kuuluva ühisomandi osaga ühisomandis oleva korteriomandi asukohaga XXX, võõrandamisega keskmise turuhinnaga ja saadava raha eest laenulepingu alusel väljastatud laenu jäägi tasumisega ning Swedbank AS-i arvelduskontodel nr XXXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXXX olevate rahaliste vahendite kasutamiseks korteriomandi, asukohaga XXX remondiks. Avaldaja soovib kinkida ½ korteriomandist asukohaga XXXpuudutatud isikule I.

Eeltoodust tulenevalt annab kohus nõusoleku lapse vanemale (s.o avaldajale) alaealisele kuuluva ühisomandi osa ühisomandis olevast korteriomandist (registriosa nr XXX) võõrandamiseks keskmise turuhinnaga. Lisaks annab kohus nõusoleku avaldajale Swedbank AS-i arvelduskontodel nr XXXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXXX puudutatud isikule I kuuluvate rahaliste vahendite kasutamiseks korteriomandi (registriosa nr XXX ) remondiks. Kohus lubab avaldajal kinkida puudutatud isikule I ½ korteriomandist (registriosa nr XXX ) ning kohustab avaldajat andma nõusoleku Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriosa nr XXX teises jaos oleva omaniku kande muutmiseks ja kandma Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriosa nr XXX teise jakku kaasomanikuna ½ mõttelises osas puudutatud isiku I, misjärel kohus lubab avaldajal korteriomandi võõrandamisest saadud raha kasutada avaldaja ja Danske Bank A/S Eesti filiaali vahel sõlmitud laenulepingu alusel väljastatud laenu jäägi kustutamiseks ning sellest ülejääva raha kasutamiseks alaealise huvides.

TsMS § 172 lg-st 1 tulenevalt jätab kohus menetluskulud avaldaja kanda. TsMS § 552 lg 2 alusel teavitab kohus määrusest Tallinna Linnavalitsust.

Kohtunik