2-10-67161/5 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Ärakiri

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht 10.03.2011, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-10-67161 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi AS AS AS AS-i Tiigi Keskus i Tiigi Keskus i Tiigi Keskus i Tiigi Keskus hagi hagi hagi hagi Arka Arka Arka Arka Agentuur OÜ Agentuur OÜ Agentuur OÜ Agentuur OÜ vastu võlgne vastu võlgne vastu võlgne vastu võlgnevuse vuse vuse vuse, kokku summas , kokku summas , kokku summas , kokku summas 6557.54 6557.54 6557.54 6557.54 eurot ( eurot ( eurot ( eurot ( 102 102 102 102 603.22 603.22 603.22 603.22 krooni krooni krooni krooni) nõudes. nõudes. nõudes. nõudes. Menetlusosalised, esindajad Menetlusosalised, esindajad Menetlusosalised, esindajad Menetlusosalised, esindajad

Kirjalik menetlus Kirjalik menetlus Kirjalik menetlus Kirjalik menetlus Hagihind Hagihind Hagihind Hagihind Hageja: AS Tiigi Keskus (reg.-kood 10666591), Väike- Kaar 33, 50406 Tartu; volitatud esindaja Tarvo Ilves, Julianus Inkasso OÜ (reg.kood 10686553), asukoht: Weizenbergi 20, Tallinn 10150;e-post: tarvo.ilves@julianus.ee Kostja: Arka Agentuur OÜ (reg.-kood 11417677), aadress: Aaspere, 45302 Haljala vald Lääne-Virumaa; juhatuse liige L A

3278.77 eurot (51 301.61 krooni, s.o. põhivõlgnevus) RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

Rahuldada Rahuldada Rahuldada Rahuldada hagi täielikult hagi täielikult hagi täielikult hagi täielikult tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega. Välja Välja Välja Välja mõista mõista mõista mõista Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ-lt (reg. lt (reg. lt (reg. lt (reg.-kood 11417677) kood 11417677) kood 11417677) kood 11417677) AS AS AS AS -i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg.-kood kood kood kood 10666591) 10666591) 10666591) 10666591) kas kas kas kasuks ks ks ks võlgnevuse katteks võlgnevuse katteks võlgnevuse katteks võlgnevuse katteks kokku summas kokku summas kokku summas kokku summas 6557.54 6557.54 6557.54 6557.54 eurot /kuus eurot /kuus eurot /kuus eurot /kuus tuhat viis tuhat viis tuhat viis tuhat viissada sada sada sada viisk viisk viisk viiskümme ümme ümme ümmend seitse eurot nd seitse eurot nd seitse eurot nd seitse eurot ja ja ja ja 54 54 54 54 senti/, ( senti/, ( senti/, ( senti/, (s.o. s.o. s.o. s.o.102 102 102 102 603.22 603.22 603.22 603.22 krooni, krooni, krooni, krooni, mi mi mi millest llest llest llest põhivõlgnevus põhivõlgnevus põhivõlgnevus põhivõlgnevus moodustab moodustab moodustab moodustab 3278.77 3278.77 3278.77 3278.77 eurot eurot eurot eurot ( ( ( (51 51 51 51 301.61 301.61 301.61 301.61 krooni krooni krooni krooni)). . . .

Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud täielikul Jätta menetluskulud täielikul Jätta menetluskulud täielikul Jätta menetluskulud täielikult t t t kostja kostja kostja kostja kanda ning kanda ning kanda ning kanda ning mõista mõista mõista mõista kostjalt kostjalt kostjalt kostjalt Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ -lt (reg. lt (reg. lt (reg. lt (reg.- kood 11417677) kood 11417677) kood 11417677) kood 11417677) välja välja välja välja AS AS AS AS-i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg.-kood 10666591) kood 10666591) kood 10666591) kood 10666591) kas kas kas kasuks uks uks uks menetluskulude katteks menetluskulude katteks menetluskulude katteks menetluskulude katteks 734.98 eurot (11 500 734.98 eurot (11 500 734.98 eurot (11 500 734.98 eurot (11 500 krooni krooni krooni krooni). . . . Välja mõista Välja mõista Välja mõista Välja mõista Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ Arka Agentuur OÜ -lt lt lt lt AS AS AS AS-i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg. i Tiigi Keskus (reg.-kood 10666591 kood 10666591 kood 10666591 kood 10666591) kas kas kas kasuks uks uks uks välja välja välja väljamõistetud mõistetud mõistetud mõistetud menetluskulu menetluskulu menetluskulu menetluskuludelt elt elt elt (734.98 eurolt) (734.98 eurolt) (734.98 eurolt) (734.98 eurolt) alates tagaseljaotsuse alates tagaseljaotsuse alates tagaseljaotsuse alates tagaseljaotsuse jõustumisest kuni jõustumisest kuni jõustumisest kuni jõustumisest kuni täitmiseni viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses tasumata summalt. täitmiseni viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses tasumata summalt. täitmiseni viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses tasumata summalt. täitmiseni viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses tasumata summalt. Kostja kulud Kostja kulud Kostja kulud Kostja kulud asjas asjas asjas asjas jätta jätta jätta jätta kostja enda kostja enda kostja enda kostja enda kanda. kanda. kanda. kanda.

Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Kostja Kostja Kostja Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel otsuse kättetoimetamisest on õigus otsusega mittenõustumisel otsuse kättetoimetamisest on õigus otsusega mittenõustumisel otsuse kättetoimetamisest on õigus otsusega mittenõustumisel otsuse kättetoimetamisest 14 päeva jooksul 14 päeva jooksul 14 päeva jooksul 14 päeva jooksul esitada kaja samale kohtule menetluse taas esitada kaja samale kohtule menetluse taas esitada kaja samale kohtule menetluse taas esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tamiseks, kui tamiseks, kui tamiseks, kui tema tema tema tema tegevusetus, mis oli tegevusetus, mis oli tegevusetus, mis oli tegevusetus, mis oli

2 tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuva tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuva tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuva tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisa st põhjusest. Kajale tuleb lisa st põhjusest. Kajale tuleb lisa st põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik da kõik da kõik da kõik va va va vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav jalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav jalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav jalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile kirjalik vastus hagile kirjalik vastus hagile kirjalik vastus hagile. Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui vähem kui vähem kui vähem kui 15.98 eurot ( 15.98 eurot ( 15.98 eurot ( 15.98 eurot (250 krooni 0 krooni 0 krooni 0 krooni).

Ha Ha Ha Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele gejal on õigus esitada kohtuotsusele gejal on õigus esitada kohtuotsusele gejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 3 Ringkonnakohtule 3 Ringkonnakohtule 3 Ringkonnakohtule 30 päeva 0 päeva 0 päeva 0 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul l kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul l kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul l kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on oetakse, et ta on oetakse, et ta on oetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7).

Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.

I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue.

31.12.2010 laekus Viru Maakohtule AS-ilt Tiigi Keskus põhjendatud nõudega hagiavaldus Arka Agentuur OÜ vastu 51 301.61 krooni võlgnevuse ja viiviste nõudes. Hagiavalduses esitatud asjaolud AS-i Tiigi Keskus ja kostja Arka Agentuur OÜ sõlmisid 10.10.2008 äriruumi üürilepingu, mille kohaselt hageja osutas kostjale teenust summas 51 301.61 krooni, mille eest kohustus kostja tasuma lepingus toodud tingimustel. Vastavalt lepingule kohustus kostja lepingus ja arve(te)l kirjeldatud ulatuses ja tähtaegadel tasuma. Kostja ei täitnud lepinguga võetud kohustust, mistõttu hageja edastas kostjale meeldetuletuskirja(d). Võlgnikul on tasumata neli arvet – nr 52175, 30.11.2008 – summas 12 269.69 krooni, nr 52183, 31.12.2008 – summas 15116.79 krooni, nr 52206, 31.01.2009 - summas 15065.06 krooni, nr 52213, 28.02.2009 – summas 8850.07 krooni. Vastavalt lepingule, kui kostja ei tasu arveid nõuetekohaselt ja tähtpäevaks, kohustub kostja tasuma tähtajaks tasumata summalt viivist 0,25% iga maksmisega viivitatud päeva eest. Hageja nõudis kostjalt suuliselt ja kirjalikult lepingust tuleneva nõude tasumist, kuid hagi esitamiseni kostja kohustust ei ole täitnud. Kostja võlgneb hagejale lepingust tulenevalt põhivõlgnevuse osas summas 51 301.61 krooni ning viiviseid summas 90 179.60 krooni. Viivised on arvestatud arvete sissenõutavaks muutumise seisuga ning viivise arvestus on järgmine: võla põhisumma jääk x viivitatud päevade arv x 0,25%. Tegutsedes heas usus vähendab hageja viivise nõuet põhivõla summani ning nõuab kostjalt viivist summas 51 301.61 krooni. Hageja tugineb oma nõudes Võlaõigusseaduse (VÕS) §-dele 76 lg 1, 82 lg 1, 100 ja 101 lg 1 ja 6 ning VÕS § 113 lg 1 sätetele. Hagi tõendamiseks on lisatud kirjalikud tõendid - ärakiri hageja ja kostja vahel sõlmitud lepingust, üleandmise ja vastuvõtmise akt, ärakirjad kostjale esitatud arvetest, kostja maksegraafik 30.03.2009 võlgnevuse summas 51 301.61 krooni tasumiseks, ärakiri võlateatisest, viivise arvestus, menetluskulude nimekiri, esindustasu arve, maksekorraldus riigilõivu tasumisest.

II Kostja vastuväited II Kostja vastuväited II Kostja vastuväited II Kostja vastuväited

Kostja ei ole hagile tähtaegselt kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud.

III Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendused. I Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendused. I Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendused. I Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendused.

Kohus leiab, et asjas on võimalik teha tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus, sest TsMS § 407 kohaselt kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei

3 ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Nimetatud juhul võib tagaseljaotsuse teha kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. Kohus saatis kostjale allkirja vastu hagimaterjalid hagiavalduses märgitud registrijärgsele elukoha aadressile ja kohustas kostjat kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20 päeva jooksul hagimaterjalide kättesaamisest alates. Kostja Arka Agentuur OÜ juhatuse liige L A on hagimaterjalid isiklikult vastu võtnud 15.02.2011. Seega oli kostjal kohtu poolt määratud vastuse andmise viimaseks tähtpäevaks 07.03.2011.

TsMS § 394 lg 5 kohaselt hagile vastuse esitamise tähtaeg peab olema vähemalt 14 päeva hagi kättetoimetamisest alates. Hagimaterjalide väljastamisel selgitati kostjale kirjaliku vastuse saatmata jätmise tagajärgi ning hoiatati kostjat TsMS § 407 lg 1 tulenevalt nende tagajärgede eest. Vaatamata hoiatusele ei ole kostja hagile käesoleva ajani vastust esitanud ega mittevastamise põhjustest teatanud. Hageja on nõustunud hagiavalduses hagi läbivaatamisega kirjalikus menetluses ja esitanud taotluse kostja poolt tähtajaks vastuse mitteesitamisel TsMS § 407 lg 1 alusel asjas tehtava tagaseljaotsusega hagi rahuldamiseks ning ka kohtukulude kostjalt väljamõistmiseks.

Eelpool nimetatud asjaoludel ja TsMS § 407 lg 1 ja 3 tulenevalt võib kohus asja lahendada tagaseljaotsusega.

TsMS § 444 lg 1 kohaselt tagaseljaotsuse tegemisel võib otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Esitatud hagi on õiguslikult põhjendatud ning vastavaid seadusesätted on hageja hagiavalduses ka esile toonud. VÕS § 76 lg 1 ja 82 lg 1 kohaselt tuleb leping täita nõuetekohasel viisil ja kindlaksmääratud tähtajal vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 100 kohaselt on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Võlgnik rikkus temaga sõlmitud äriruumi üürilepingu tingimusi, jättes üürileandjale tasumata üüri - ja osutatud teenuste eest.

VÕS § 101 lg 1 p 1 ja 6 kohaselt võib võlausaldaja võlgniku poolt kohustuste rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist, kahju hüvitamist, lepingu üles öelda ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda ka viivist. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib võlausaldaja võlgniku poolt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni.

Kohus leiab, et kostja poolt hagile käesoleva ajani vastuväidete puudumisel kuulub hagi tagaseljaotsusega rahuldamisele hagiavalduses esitatud asjaoludel ja ulatuses. Alates 01.01.2011 arvestatakse kroonides kajastatud summa ümber eurodesse vahetuskursi 1 euro võrdub 15,6466 krooni alusel. Kostjalt kuulub seega kokku väljamõistmisele (51 301.61 + 51 301.61) = 102 603.22 krooni, s.o. 6557.54 eurot, millest põhivõlgnevus moodustab 3278.77 eurot (51 301.61 krooni) ja viivisvõlgnevuse 3278.77 eurot (51 301.61 krooni).

Kohtukulude jaotusest

TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

4 Hagi täielikul rahuldamisel tuleb asjas esinenud menetluskulud vastavalt hageja taotlusele jätta täielikult kostja kanda. Kostja menetluskulud jäävad tema enda kanda. TsMS § 174-1 tulenevalt võib kohus hageja kantud menetluskulud kostjalt tagaseljaotsusega välja mõista. Hagiavaldusele on lisatud menetluskulude nimekiri, mille kohaselt moodustavad hageja kulud antud asjas kokku summa 11 500 krooni (734.98 eurot), sellest 8500 krooni moodustab hagi esitamisel tasutud riigilõiv ja 3000 krooni moodustab õigusabikulu.

TsMS § 177 lg 2 tulenevalt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude suurust kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hageja on vastava taotluse kostjalt väljamõistetud menetluskuludelt viivise väljamõistmiseks oma hagiavalduses esitanud. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kohus tunnistab tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Kohus juhindus TsMS § 162 lg 1, 2; 173; 174; 174-1, 407; 442; 444 lg 1; 468 lg 1 p 2 nõudeist.

Kohtunik (allkiri) Irma Külavee

Ärakiri õige Nooremreferent Lea Herne

Kohtuotsus jõustus 07. oktoobril 2011. a 07. oktoobril 2011. a 07. oktoobril 2011. a 07. oktoobril 2011. a. Nooremreferent Lea Herne