2-11-5339/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht 11. märts 2011.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-11-5339 Tsiviilasi KR avaldus nõusoleku saamiseks KTR nimel tehingute tegemiseks Menetlusosalised Avaldaja: KR (isikukood XXX elukoht XXX); Puudutatud isik: KTR (isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isiku esindaja: vandeadvokaat Raivo Bergson (AB A.Kunila & Ko, E-post: raivo.bergson@mail.ee) Asja läbivaatamise kuupäev 09.03.2011.a Istungil ärakuulatud isikud avaldaja KR, puudutatud isiku esindaja advokaat Raivo Bergson, Tallinna linna esindaja Marit Pauk

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada KR avaldus. 2. Anda KR’le nõusolek KTR nimel: • Tallinnas XXX asuva maatüki XXXsuuruse mõttelise osa omandamiseks KTR’le. • Tallinnas XXX asuvat maatükki koormavate korterihoonestusõiguste lõpetamisega seotud lepingute sõlmimiseks. • Tallinnas XXX asuva korteriomandite moodustamiseks selliselt, et KTR’le hakkab kuuluma ühe neljandiku (1/4) suurune mõtteline osa korteriomandist, mille koosseisu kuulub reaalosana korter 10 ja selle juurde kuuluv panipaik üldpinnaga kokku 73,3m2 (hoones positsiooniga B). • Sõlmida AS SEB Pank, kasuks seatud hüpoteegi hüpoteegisummaga 2 440 000 krooni suhtes kokkulepe, et nimetatud hüpoteek jääb koormama moodustatavat Tallinnas XXX(positsioon B) asuvat korteriomandit või juhul, kui selle ülekandmine ei ole võimalik, siis seada moodustatavale korteriomandile AS SEB Pank, kasuks hüpoteek hüpoteegisummaga kuni 155 945 eurot.

2 • Kõigi eeltooduga seotud kokkulepete sõlmimiseks, sh korterihoonestusõiguseid koormavate reaalkoormatiste kustutamiseks. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud 09.02.2011.a esitas KR avalduse nõusoleku saamiseks KTR nimel tehingute tegemiseks. Avaldajale, puudutatud isikule ja Andreas R’le kuulub ühisomandina Tallinnas XXX korterihoonestusõigus. XXX korterihoonestus-õiguste omanikud soovivad teostada ostueesõigust maatükile aadressiga XXX Tallinn.

Kohtuistungil ära kuulatud: KR jäi esitatud avalduse juurde. KTR esindaja toetab avaldust. Esindaja on seisukohal, et sõlmitavate tehingute sisu on kooskõlas alaealise lapse huvidega. Samuti toetas avaldust Põhja-Tallinna Valitsuse esindaja.

Kohtumääruse põhjendus Kohus, kuulanud ära avaldaja ja puudutatud isiku esindaja seletused ning tutvunud kohtule esitatud kirjalike tõenditega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 sätestab, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanemal olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 187 p 1 ja 4 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ja sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. PKS § 188 p 1 kohaselt ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa. PKS § 188 p 9 kohaselt ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega luuakse eestkostetava vastutus teise isiku kohustuse eest, ning tehingut, millega eestkostetava vara koormatakse teise isiku kohustuse tagamiseks. Kohus leiab, et avalduses nimetatud tehingute tegemine on kooskõlas puudutatud isiku huvidega. Avaldaja soov korterihoonestusõiguse juurde maa omandamiseks põhjendatud. Kõik tehingutega kaasnevad kulud kannab avaldaja. Seega on tehtavad tehingud kooskõlas KTR huvidega.

Koidula Laurisaar Kohtunik