2-10-57793/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-10-57793

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Resolutsioon

1. Aseri Kommunaal OÜ hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Kohustada J. P.`t vabastama ja välja andma hagejale kuuluv eluruum asukohaga xxx, Ida-Virumaa, ja kohustuse mittetäitmisel eluruumis olevad asjad ja isikud välja tõsta.

3. Jätta menetluskulud täies ulatuses J. P. kanda.

4. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 - § 474 ettenähtud korras.

Kohtuasja number 2-10-57793 Otsuse tegemise aeg ja koht

07. märts 2011, Jõhvi kell 16.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marge Tamme Kohtuasi Aseri Kommunaal OÜ hagi J. P. vastu asja väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest. Hagihind 1 597.79 eurot. Kohtuistungi toimumise aeg

17. veebruar 2011 Menetlusosalised

Hageja:

Hageja lepinguline esindaja:

Kostja:

OÜ Aseri Kommunaal (RK 10294913, asukoht: Kesktänav 14, 43401 Aseri, Ida-Virumaa)

A. N. (Vem Grupp OÜ, Keskväljak 4, 41531 Jõhvi e-mail: xxxe)

J. P. (IK xxx, elukoht: xxx, kontaktaadress: xxx)

Edasikaebamise kord

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule, aadressil Kalevi 1, 50050 Tartu, 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest või 28 päeva jooksul resolutsiooni ajalehes ilmumisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või kontole nr. 221023778606 AS-s Swedbank, viitenumbriga 3100057484 kautsjoni 191.73 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on Aseri Kommunaal OÜ hagi J. P. vastu asja väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest. Esitatud hagiavalduse kohaselt oli hageja ja kostja vahel 25.10.2006 sõlmitud eluruumi, asukohaga xxx, üürileping. Antud lepingu kohaselt andis hageja kostjale kasutada korteri aadressil xxx, üldpinnaga 55,80 m2. Vastavalt lepingu punktile 4.1 kohustus kostja tasuma hagejale eluruumi kasutamise eest igakuiselt kuu 25-ks kuupäevaks möödunud kuu eest 446.40 krooni (28.53 eurot) üüritasu, lepingu punkti 4.2 alusel kohustus kostja tasuma igakuiselt kuu 25-ks kuupäevaks möödunud kuu eest kommunaalning muude kostjale osutatavate teenuste eest vastavalt hageja poolt esitatud makseteatele. Kostja ei maksa üüritasu ja kommunaalteenuste ning muude outatavate teenuste eest nõuetekohaselt ning seisuga 01.06.2010 moodustab kostja võlgnevus hagejale 25 696.15 krooni (1 642.28 eurot). 28.07.2010 esitas hageja kostjale ülesütlemisavalduse vastavalt VÕS § 316 lg 1, 2. Hageja teatas, et loeb üürilepingu lõppenuks alates 31.08.2010 ning nõudis korteri, asukohaga Kooli 5- 22, Aseri, vabastamist ja hagejale üleandmist kuni 07.09.2010. Kostjale on korduvalt tehtud ettepanekuid korteri vabatahtlikuks vabastamiseks. Kostja ei ole sellele reageerinud. Seisuga september 2010 moodustab kostja võlgnevus juba 27 585.65 krooni (1 763.04 eurot). Hageja palus vastavalt AÕS § 34, § 35 lg 2, § 80 lg 1, 2, § 83 lg 1, VÕS § 316 lg 1, 2 lõpetada hagejale kuuluva korteriomandi, aadressil Kooli 5-22, Aseri, ebaseaduslik valdamine kostja poolt ja kohustada kostjat vabastama hagejale kuuluv eluruum teist elukohta vastu andmata. Hageja palus jätta kõik menetluskulud kostja kanda.

ASJA KÄIK

Maakohus saatis 29. novembril 2010 kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale kätte 09. detsembril 2010.a. isiklikult, mis leiab kinnitust kostja allkirjaga. Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. KOHTUISTUNG

17. veebruari 2010 kohtuistungile kostja ei ilmunud. Kostjale on kohtukutse kätte toimetatud 24.01.2011 isiklikult, mis leiab kinnitust kostja allkirjaga. 16.02.2011 menetlustoimingu protokollist nähtub, et kostja J. P. helistas kohtuistungisekretärile ja teatas, et on haigestunud. Kostja teatas, et esitab taotluse kohtuistungi edasilükkamiseks. Kohtuistungi sekretär teatas kostjale kohtu e-posti aadressi, millele kostjal on võimalik saata taotlus kohtuistungi edasilükkamiseks. Kohtuistungi toimumise ajaks kostja taotlust kohtuistungi edasilükkamiseks ja tõendit haigestumise kohta ei esitanud.

Hageja esindaja A. Naumkin palus lahendada tsiviilasi tagaseljaotsusega vastavalt TsMS §

410. Esindaja väitel on ka hageja üritanud kostjaga ühendust võtta. Esindaja palus hagi rahuldada vastavalt hagiavalduses esitatud nõudele.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.

Vastavalt TsMS § 410, kui kostja ei ilmu kohtuistungile, muu hulgas eelistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Kui hageja vastavat taotlust ei esita või kui kohus taotlust ei rahulda, lükkab kohus asja arutamise edasi.

TsMS § 444 lg 4, kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

Hageja esindaja esitas 17.02.2011 kohtuistungil taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega, kuna kostja ei ilmunud kohtuistungile ega esitanud kirjalikku taotlust kohtuistungi edasilükkamiseks. Samuti ei esitanud kostja kirjalikku vastuväidet hagiavaldusele kohtu poolt määratud tähtaja jooksul, kuigi hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale kätte

09. detsembril 2010.a. isiklikult, mis leiab kinnitust allkirjaga.

Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud VÕS § 76 lg 1, § 316, lg 1, § 334 lg 1, AÕS § 34, § 35 lg 2, § 68 lg 1, § 80 lg 1, lg 2.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 410, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg tuleb kostjal J. P.`l vabastada ja välja anda hagejale kuuluv eluruum asukohaga Kooli 5-22, Aseri, Ida- Virumaa. Kohustuse mittetäitmisel on hagejal õigus eluruumis olevad asjad ja isikud välja tõsta.

MENETLUSKULUD

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/.

Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus rahuldas hagi täies ulatuses ning seega jäävad hagimenetluses kantud menetluskulud kostja kanda.

Hageja esindaja ei ole ei kohtuistungil ega pärast kohtuistungit esitanud kohtule menetluskulude nimekirja, seega puudub kohtul võimalus menetluskulude koheseks väljamõistmiseks.

TsMS § 174 lg 1 kohaselt, menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. VIIVITAMATU TÄITMINE

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse.

Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Marge Tamme Kohtunik