2-10-44351/9 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-10-44351

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

04. märts 2011.a, Jõgeva kohtumaja, Pargi 1 Jõgeva Tsiviilasja number 2-10-44351 Tsiviilasi AS SEB Pank avaldus pärandi hoiumeetmete rakendamiseks Menetlustoiming Päranid hooldaja ja pärandvara inventuuri määramine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja AS SEB Pank (registrikood xxxxxxxx, asukoht Tornimäe 2 Tallinn) esindaja Eimar Kogger (Eimar.Kogger@seb.ee ) Puudutatud isikud: Lxxxxx Lxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxxxxegsitreeritud elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tegelik elukoht teadmata).

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada avaldus osaliselt.

2. Määrata xxxxxxxxxx.a surnud Jxxx Mxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx) pärandvara hooldajaks vandeadvokaat Tarmo Pilv (AB Aiavr Pilt Tartu osakond, Turu 2 Tartu, telefon: 7 312 273, e-post: tartu@apilv.ee).

3. Pärandvara hooldaja kohustusteks on päradvara säilimise tagamine, pärandaja kohustuste täitmine tema vallasvara arvel ja andmete esitamine inventuuri tegijale ja kohtule.

4. Määrata Jxxx Mxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) pärandvara inventuuri tegijaks Jõgevamaa kohtutäitur Ivi Kalmet (Piiri 4 Jõgeva, tel 77 21 252).

5. Avaldajal, pärandvara hooldajal ja võimalikel pärijatel esitada kohtutäiturile neile teadaolevad andmed Jxxx Mxxx vara ja kohustuste kohta. Kohtutäituril on õigus saada andmeid Jxxx Mxxx pärandvara kohta kõigilt, kelle valduses nimetatud teave on (PäS § 139 lg 3).

6. Kohtutäituril esitada pärandvara inventuuri nimekiri kohtule 03. juuniks 2011.a.

7. Jätkata menetlust avaldaja taotluses pärandvara hulka kuuluva kinnisvara võõrandamise loa andmiseks pärast päranvara inventuuri läbi viimist.

Edasikaebamise kord

Määrusele on võimalik esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätteandmisele järgnevast päevast. Määrusekabuse sistamisel tuleb tasuda riigilõiv 25.56 eurot.

Menetlusosaliste seisukohad: 14.09.2010.a esitas AS SEB Pank kohtule avalduse, milles palus kohaldada pärandi hoiumeetmeid 29.12.2006.a surnud Jxxx Mxxx pärandvara suhtes. Avalduses paluti määrata pärandid hooldajaks surnud isiku endine abikaasa Lxxxxx Lxxxxxx ning kohustada teada täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustuse. Kohus võttis asja 20.09.2010.a määrusega menetlusse ja määras avalaja ja puudutatud isiku ärakuulamise. Avaldaja selgitas ärakuulamisel, et neile ei ole teada Jxxx Mxxx vara koosseis, ka mitte see, kas tegemist võib olla ühisvaraga. Kohtul ja avaldajal ei ole olnud võimalik teha kindlaks Lxxxxx Lxxxxxxx viibimiskohta ja teda ära kuulata.

Kohtumääruse põhjendused Kohus vaadanud läbi avalduse ja selle lisad, kuulanud ära avaldaja, leiab, et asjas on võimalik teha lahend, millega lahendada avaldaja taotlused osaliselt. Lahendamata taotluste osas kohus jätkab menetlust.

Kohus tuvastas, et Jxxx Mxxx (isikukood xxxxxxxxxxxx suri xxxxxxxxxx.a (t lk 40). Pärimisregistri 20.09.2010.a kirja kohaselt ei ole tema suhtes pärimistoimikut avatud ja ta ei ole teinud testamenti või pärimislepingut (t lk 47). Kohus kohaldab kuni 01.01.2009.a kehtinud pärimisseadust, kuna pärand avanes 29.12.2006.a (alates 01.01.2009.a kehtiva pärimisseaduse § 180). Kohus arvestab ka käesolevalal ajal kehtiva pärimisseaduse sätteid inventuuri tegemise osas.

Kuni 01.01.2009.a kehtinud Pärimisseaduse (edaspidi PärS) § 111 lg 2 p 3 sätestas, et kohus rakendab huvitatud isikute õiguste kaitseks pärandi hoiumeetmeid, kui ei ole teada, kas pärija või tema esindaja on pärandi vastu võtnud. Käesoleval ajal ei ole teada, kas keegi Jxxx Mxxx pärijatest kavatseb pärandi vastu võtta või sellest loobuda. Vastavalt Pärimisseaduse § 118 lg 3 saab pärandi vastu võtta või sellest loobuda kuni 10 aasta jooksul s.o käesoleval juhul kuni 29.12.2016.a. Rahvastikuregistri andmetel ei ole Jxxx Mxxxx esimese järjekorra pärijaid ja tema vanemad on surnud. Ainuke seotud isik on endine abikaasa Lxxxxx Lxxxxxx, kuid ei ole teada, kas nende abielu lõppes Jxxx Mxxx surma tõttusiis oleks Lxxxxx Lxxxxxx võimalik pärija, või lahutuse tõttu enne xxx Mxxx surma. Viimasel juhul võib tegemist olla ühisvaraga. Kuna Jxxx Mxxx suri juba 4 aastat tagasi, on tema kohustused avaldaja ees jäänud täitmata, mistõttu soovib avaldaja laenu tagatiseks oleva kinnisvara realiseerimist. Kohus leiab, et enne pärandvara koosseisu kindlaks tegemist ei saa kohus anda luba kinnisvara müügiks.

Kohus leiab, et kujunenud olukorras on avaldus pärandi hoiumeetmete kohaldamiseks põhjendatud ja tuleb selles osas rahuldada.

PärS § 112 sätestab, et pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. Lõike 2 teise lause kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandit nõuetekohaselt valitseda. Avaldaja soovis esialgu, et pärandi hooldajaks oleks Lxxxxx Lxxxxxx, kuid kuna teda ei ole õnnestunud leida, ei saa teda ka pärandi hooldajaks määrata. Avaldaja leidis, et tema ei saaks olla pärandi hooldaja võimaliku huvide vastuolu tõttu. Avaldaja ei teinud uusi ettepanekuid pärandi hooldaja kandidaadi osas. Kohus tegi ettepaneku asuda pärandvara hooldajaks enamikule Tartus asuvatele advokaadibüroodele. Nõusoleku asuda pärandi hooldajaks andis vaid Tarmo Pilv advokaadibüroost Aivar Pilv. Kohus leiab, et pärandi hooldajaks tuleb määrata advokaat Tarmo Pilv. Kohus selgitab, et vastavalt PärS § 112 lg 3 on hooldaja kohustatud:

1) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise;

2) andma pärandvara arvel ülalpidamist isikule, keda pärandaja oli seaduse alusel kohustatud ülal pidama;

3) tasuma pärandvara arvel pärandaja võlad;

4) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt ei ole hooldajal õigust kohtu loata võõrandada pärandisse kuuluvat kinnisasja. Lõike 5 kohaselt ei ole pärijal õigus käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda.

Vastavalt PärS § 112 lg 3 p 1 esitab hooldaja kohtule pärandvara nimekirja. Alates 01.01.2009.a kehtiva pärimisseaduse § 112 lg 1 teise aluse kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt sama seaduse § 138-141. Kohus leiab, et kuigi pärimisele kohaldub kuni 01.01.2009.a kehtinud pärimisseadus, tuleb pärandvara inventuur teha uue pärimisseaduse kohaselt kohtutäituril. Alates 01.01.2009.a kehtiv PärS § 138 sätestab, et inventuuri tegijaks määratakse kohtutäitur, kelle tööpiirkonnas pärand avanes. Seega tuleb inventuuri tegemine teha ülesandeks Jõgevamaa kohtutäitur Ivi Kalmetile. Vastavalt PärS § 139 lg 4 määrab kohus pärandi inventuuri tegemiseks tähtaja ja vastavalt PärS § 141 lg 1 tuleb täituril esitada pärandvara nimekiri kohtule. PärS § 139 lg 1 kohaselt peavad avaldaja ja pärandi hooldajaks määratud isik esitama täiturile kõik andmed talle teada oleva Jxxx Mxxxx vara ja kohustuste kohta. Vastavalt PärS § 139 lg 3 on inventuuri tegijal õigus koguda ise vajalikke andmeid. Kohus selgitab, et pärandi inventuuri tegemise eest on kohtutäituril õigus saada tasu vastavalt kohtutäituri seaduse § 28. Kohus selgitab ka, et inventuuri tegemise kulud kaetakse pärandvara arvel esimese järjekorras koos pärandvara valitsemise kuludega.

Eeltoodu kohaselt määrab kohus Jxxx Mxxx pärandvarale hooldaja ja määrab inventuuri. Pärandi hooldamise aja jooksul selgub ka, kas Jxxx Mxxx võimalikud pärijad soovivad pärandi vastu võtta või mitte. Pärast pärandvara inventuuri teostamist on kohtul võimalik otsustada, kas on vajalik kinnistu võõrandamise loa andmine hooldajale või on pärandaja kohustusi võimalik täita muu pärandvara arvel. Samuti saab pärast inventuuri tegemist määrata kindlaks pärandi hooldaja tasu ja menetlusega kantud kulude katmise.

Kohus selgitab, et kohtutäitur viib vastavalt PäS § 140 lg 1 läbi üleskutsemenetluse, mille käigus ta peab väljaandes Ametlikud teadaanded avaldama ka vastava teate.

Maimu Laumets Kohtunik