2-08-75946/23 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-08-75946

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis kohtunik Indrek Parrest

Määruse tegemise aeg ja koht

2. veebruar 2011.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-75946

Tsiviilasi

SKjt hagi AS-i H vastu müügilepingute rikkumisega tekitatud kahju hüvitamiseks

Tsiviilasja hind

514 857,60 krooni (32 905,40 eurot) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

- hageja I: SK(isikukood XXX elukoht XXX) - hageja II: RN(isikukood XXX; elukoht XXX) - hageja III: SK (isikukood XXX; elukoht XXX) - hageja IV: MR (isikukood XXX; elukoht XXX) - hageja V: B R (isikukood XXX; elukoht XXX) - hageja VI: TJ (isikukood XXX; elukoht XXX) - hageja VII: TH (isikukood XXX; elukoht XXX) - hageja VIII: PM (isikukood XXX; elukoht XXX) - hageja IX: AO (isikukood XXX; elukoht XX) - hagejate esindajad: vandeadvokaat Margus Arvisto ja advokaat Martin Lepp (Advokaadibüroo Arvisto & Koch, Tornimäe 5, Tallinn 10145; e-post margus.arvisto@arvistokoch.ee ja martin.lepp@arvistokoch.ee) - kostja: AS H (registrikood XXX, asukoht XXX) - kostja esindaja: advokaat Kalev Saare (Advokaadibüroo LAWIN Lepik & Luhaäär; Niguliste 4, Tallinn 10130; e-post tallinn@lawin.ee)

Asja läbivaatamise kuupäev

27. jaanuar 2011.a, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1.1. Pooled lõpetavad Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-08-75946 esemeks oleva vaidluse kompromissiga.

1.2. Kostja tasub hagejatele kompromiss-summa 2 000 (kaks tuhat) eurot. Kompromiss-summa on lõplik ja sellele midagi täiendavalt ei lisandu. Kostja tasub nimetatud summa hageja IX (AO) pangakontole nr XXXXXXXXXX AS-is SEB Pank 3 (kolme) tööpäeva jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest, märkides ülekande selgituseks: „Kohtulik kompromiss tsiviilasjas nr 2-08-75946“. Kostja maksekohustus kõigi hagejate ees loetakse täidetuks, kui kohustuse täitmiseks vajalik rahasumma on laekunud hageja IX eelnimetatud pangakontole.

1.3. Hagejad kinnitavad, et kompromissi sõlmimisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad hagejate nõuded kostja vastu lahendatud ja nõuetekohaselt täidetud. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses hagi aluseks olevate asjaoludega ning et pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks. Pooled kinnitavad, et nad ei oma teineteise vastu mistahes nõudeid ega pretensioone, s.h kahju hüvitamise, kinnisasja ja sellel paikneva ehitise parandamise, leppetrahvi ega viiviste nõudeid seoses poolte vahel 2005.a sõlmitud ning hagiavalduses nimetatud kinnistute müügilepingutega, mille esemeks olid XXX ja XXX asuvad hoonestatud kinnisasjad (edaspidi Müügilepingud). Pooled kinnitavad, et nad loobuvad üksteise suhtes mistahes tulevikus tekkivate nõuete esitamisest ning mistahes õiguskaitsevahendite kasutamisest seoses Müügilepingutega.

1.4. Kompromissist tulenevate varaliste kohustuste täitmisega viivitamisel kohustub kostja tasuma hagejatele viivist 0,1% päevas viivitatud summalt kuni kogu võlgnevuse tasumiseni. Hagejad kohustuvad vabastama kostja kõigist kuludest ja hüvitama kostjale viivitamatult kõik kulud, mis tekivad kostjale pärast kompromissi sõlmimist seoses XXXja XXX asuvate kinnisasjade omanike (s.o Müügilepingute alusel omanikuks saanud isikute) poolt Müügilepingute alusel esitatavate võimalike nõuetega. Nimetatud kulutuste hüvitamise viivitamisel on hagejad kohustatud tasuma kostjale viivist 0,1% päevas viivitatud summalt kuni kogu võlgnevuse tasumiseni.

1.5. Kummagi poole menetluskulud, mida pooled on kandnud või kannavad seoses tsiviilasja nr 2-08-75946 menetlusega, jäävad vastava poole enda kanda.

1.6. Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasjas nr 2-08-75946 menetlus.

3. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte ja saata pärast jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Menetluskulude jaotus

1. Rahuldada taotlus poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks.

2-08-75946

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist AO’ile (isikukood XXX) hagiavalduse esitamise eest pool tasutud riigilõivust, s.o 774,93 eurot (seitsesada seitsekümmend neli eurot ja 93 senti) (s.o

12 125 krooni), arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX AS-is SEB Pank.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu (kolme) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või arvelduskontole nr 333416110002 Danske Bank A/S Eesti filiaalis. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-08-75946, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

MENETLUSE KÄIK SK, R N , S K , M R , B R , T J , T H , P M ja AO esitasid 13.11.2008.a Harju Maakohtule hagi AS-i H vastu müügilepingute rikkumisega tekitatud kahju hüvitamiseks.

26.01.2011.a esitasid pooled kohtule 24.01.2011.a sõlmitud kompromissi ja taotluse kompromissi kinnitamiseks ja riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega selliselt, et kummalgi poolel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus

3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. Pooled paluvad kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejatele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust (s.o

12 125 krooni), kandes nimetatud summa üle hageja IX (AO) arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX AS-is SEB Pank.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS §

430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

Kui menetlusosaline vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

Kohus leiab, et poolte taotlus poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

Hageja AO on tasunud 11.11.2008.a hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 24 250 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank, viitenumber 2900072123. Seega tagastamisele kuulub pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 12 125 krooni (774,93 eurot). Vastavalt poolte taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja AO’i arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXX AS-is SEB Pank.

Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud, mida pooled on kandnud või kannavad seoses tsiviilasja nr 2-08-75946 menetlusega, jäävad vastava poole enda kanda.

TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

2-08-75946

Indrek Parrest kohtunik