2-06-10049/8 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S (ÕIGEKSVÕTUOTSUS) Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-06-10049 Otsuse tegemise aeg ja koht

11. jaanuar 2011. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi

J. M. hagi A. A.`i vastu kinnistusraamatu kande ebaõigeks tunnistamiseks Asja läbivaatamise kuupäev

11. jaanuar 2011. a Hagihind

1 597,79 eurot (TsMS § 132 lg 2) Menetlusosalised

Hageja:

Kostja:

J. M. (IK xxx, elukoht: xxx)

A. A. (IK xxx, elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada õigeksvõtuotsusega.

2. Tuvastada, et Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru registriossa 1126808 II jakku tehtud kanne omaniku (A. A. (isikukood xxx)) kohta on ebaõige ja A. A. on kohustatud andma nõusoleku ebaõige kande parandamiseks. Kinnistusregistriosa 116808 II jakku tuleb kohtuotsuse alusel kanda omanikuna J. M. (isikukood xxx).

3. Kustutada Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru registriossa 1126808 III jakku 10.05.2006. a kohtumääruse alusel tehtud kanne (vastuväide).

4. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Viru Maakohtu menetluses on J. M. hagi A. A.`i vastu kinnistusraamatu ebaõige kande muutmiseks.

2. Hagiavalduse ja sellele lisatud tõendite kohaselt erastas A. J. (sünd. xxx a) müügilepingu alusel 29.05.1996. a korteri xxx. 11.10.2000. a kinkelepinguga kinkis A. J. (IK xxx) korteri Soo 16A-46 hagejale – J. M.`le. Ida-Viru Maakohtu (Viru Maakohtu) kinnistusosakonna registriossa 1126808 kanti samanimeline, kuid teistsuguse isikukoodiga isik – A. Jakovleva (A., IK xxx). Kinnistusosakonnast ning notarist soovitati hagejal pöörduda kohtusse ebaõige kande parandamiseks.

3. Kohtu 10.05.2006. a määrusega kanti kinnistusraamatusse hageja vastuväide omaniku ebaõigsuse kohta, kanne registriosa 1126808 III jakku on sisse kantud 21.06.2006. a.

4. Kohtuistungil 11.01.2011. a võttis kostja hagi õigeks, tunnistades, et kinnistusraamatusse on eksituse tõttu kantud vale isik ning kostjale pole kunagi kuulunud korteriomandit Kiviõlis Soo 16A-46.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja hagi tuleb rahuldada õigeksvõtuotsusega.

6. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kostja võttis kohtuistungil hagi õigeks.

7. TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib õigeksvõtuotsuse puhul põhjendavas osas piirduda üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Hagi on õiguslikult põhjendatud asjaõigusseaduse (AÕS) § 65 lg 1, kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34`lg 8 ja tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lg 5.

7.1. AÕS § 65 lg 1 kohaselt, isik, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud, võib nõuda ebaõige kande parandamiseks nõusolekut isikult, kelle õigusi parandamine puudutab.

7.2. KRS 34´ lg 1 kohaselt kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks on nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Sama paragrahvi 8. lõige sätestab, et puudutatud isiku nõusolekut võib asendada jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega on tuvastatud nõusoleku andmise kohustus.

7.3. TsÜS § 68 lg 5 kohaselt, kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma.

Menetluskulude jaotus

8. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte enda kanda. Hageja ei ole esitanud kohtule tõendeid selle kohta, et kostja kinnistusraamatuseaduse mõistes puudutatud isikuna oleks keeldunud kohtuväliselt nõusoleku andmisest kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks ning tehnilise eksituse tõttu kande tegemisel kinnistusraamatusse on hageja menetluskulude kostja kanda jätmine ebamõistlik ja ebaõiglane. Kohus tugineb TsMS § 162 lg 4.

Kohtu selgitus

9. Kande tegemiseks kinnistusraamatus tuleb hagejal esitada Viru Maakohtu kinnistusosakonnale (Kooli 2A Jõhvi) KRS § 34 lg 2-2 kohane kinnistamisavaldus (digitaalne või notariaalselt kinnitatud) koos jõustunud kohtuotsuse ärakirjaga.

Kohtunik