2-09-58849/17 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Krista Kirspuu Määruse tegemise aeg ja koht

17. jaanuar 2011.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-09-58849 Tsiviilasi SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL hagi UBOÜ vastu kinnistute müügilepingu ja asjaõiguslepingute tühisuse tunnustamise ning kinnistus-raamatu kannete parandamise nõudes Hagi hind

185 343,78 eurot (2 900 000 krooni) Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL(isikukood XXX, aadress XXX), Kostja: UBOÜ (registrikood XXX, aadress XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL ja UBOÜ vahel 07.12.2010.a sõlmitud alljärgnev kompromiss:

• UBOÜ kohustub tsiviilasja nr 2-09-58849 menetluse lõpetamiseks kompromissi korras tasuma SMOÜ (pankrotis) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX, AS SEB Pank, 1 000 000 (üks miljon) Eesti krooni. SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL kinnitab, et 06.12.2010.a on käesolevas punktis nimetatud summa SMOÜ (pankrotis) arveldusarvele laekunud.

• Kompromissilepingu sõlmimisega loobub SMOÜ (pankrotis) ja SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL lõplikult ja tingimusteta kõikidest nõuetest UBOÜ vastu, mis tulenevad või on seotud SMOÜ (pankrotis) ja UBOÜ vahel 04.11.2009.a sõlmitud kinnistute müügilepingu ja asjaõiguslepingutega.

• Kompromissilepingu sõlmimisega loobub UBOÜ lõplikult ja tingimusteta kõikidest nõuetest SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur ILja SMOÜ (pankrotis) vastu, sealhulgas kõikidest nõuetest, mis tulenevad või on seotud SMOÜ (pankrotis) ja UBOÜ vahel

04.11.2009.a sõlmitud kinnistute müügilepingu ja asjaõigus-lepingutega.

• SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL ja SMOÜ (pankrotis) poolt tsiviilasjaga nr 2-09-58849 seoses kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda. UBOÜ poolt tsiviilasjaga nr 2-09-58849 seoses kantud menetluskulud jäävad tema enda kanda. Kõik muud menetluskulud kannab nende olemasolul UBOÜ.

• SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL ja UBOÜ on kooskõlas TsMS § 661 lg 4 kokku leppinud kompromissi kinnitava ja tsiviilasja nr 2-09-58849 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määrusekaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 (kolme) kalendripäevani määruse kättetoimetamisest alates.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-09-58849 menetlus SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL hagi UBOÜ vastu kinnistute müügilepingu ja asjaõiguslepingute tühisuse tunnustamise ning kinnistusraamatu kannete parandamise nõudes.

3. Tühistada Harju Maakohtu 16.11.2009.a määruse alusel seatud hagi tagamise abinõud, mille alusel arestiti UBOÜ-le kuuluvad kinnistud kinnistusregistri registriosa nr XXX (T -VI), nr XXX (XXX) ja nr XXX (XXX). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud ja kohtu seisukoht 10.11.2009.a esitas RGR OÜ hagiavalduse SMOÜ (pankrotis) ja UBOÜ vastu kinnistute müügilepingu ja asjaõiguslepingute tühisuse tunnustamise ning kinnistusraamatu kannete parandamise nõudes. Harju Maakohtu 25.02.2010.a kohtumääruse alusel kuulutati välja SMOÜ pankrot. Harju Maakohtu 05.11.2010.a kohtumäärusega lubati SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur Indrek L ’l astuda tsiviilasja nr 2-09-58849 menetlusse hagejana RGR OÜ asemel ning loeti tsiviilasjas hagejaks SMOÜ (pankrotis) pankrotihaldur IL ja kostjaks UBOÜ 08.12.2010.a esitasid pooled kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. 07.12.2010 on pooled sõlminud kompromissilepingu. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud. Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas nr 2-09-58849 lõpetamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale. TsMS § 64 lg 2 kohaselt poolte kokkuleppel võib nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled paluvad kompromissi kinnitamisel tühistada hagi tagamine. TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Eeltoodust lähtudes kohus tühistab Harju Maakohtu 16.11.2009.a määruse alusel seatud hagi tagamise abinõud.

Krista Kirspuu Kohtunik