2-10-67367/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 04.01.2011.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-67367 Tsiviilasi Kohtutäitur EV avaldus võlgnike AP ja MP valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja kohtutäitur EV(XXX); Võlgnikud: AP(ik XXX, elukoht XXX); MP(ik XXX elukoht XXX) Sissenõudja Swedbank AS esindaja Merit K ).

Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lubada kohtutäitur Elin V ja kohtutäituri büroo töötajal Sergei V 'il siseneda võlgnikele AP ja MP kuuluvasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX ( XXX) ajavahemikul 13.01.2011 kuni 20.11.2011, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.

2. Määrus väljastada avaldajale kohtutäitur Elin V .

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest.

Esitatud asjaolud 03.01.2010.a. saabus Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajja EV avaldus võlgnike AP ja MP valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäituri menetluses võlgnike AP ja MP vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 1070662.40 krooni sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Mari-Liis P 13.08.2007 notariaalsed dokumendid ja sissenõudja Swedbank AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikele on täitmisteade kätte toimetatud 16.11.2010 ja 04.12.2010. Võlgnik 1 on telefoni teel kinnitanud, et soovib kõiki teateid saada aadressile XXX. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnikud ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 21.12.2010 saadeti võlgnikele tavapostiga ja e-postiga teade, et kinnisasja nr XXX ( XXX) arestimine toimub 27.12.2010 kell 10:25 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnikud ei reageerinud ning 27.12.2010 ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnikud takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnikud ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mitte võimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming ja kinnisasi arestida ning arestimisakti märkida vara hind vastavalt vara seisukorrale. Lähtuvalt eeltoodust palub kohtutäitur lubada kohtutäitur Elin V ja kohtutäituri büroo töötajal Sergei V 'il siseneda võlgnikele AP ja M Pkuuluvasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX ( XXX) ajavahemikul 13.01.2011 kuni 20.11.2011, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.

Kohtu põhjendused Tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-st 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Sama paragrahvi 3. lõike järgi peavad ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaasvõi otseses valduses ruum või maatükk on.

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Võlgnikud ei ole võimaldanud kohtutäiturile juurdepääsu varale. Lähtuvalt eeltoodust asub kohus seisukohale, et kohtutäitur Elin V ja kohtutäituri büroo töötajal Sergei V 'il tuleb lubada siseneda võlgnikele AP ja MP kuuluvasse korteriomandisse reg. osa numbriga XXX ( XXX) ajavahemikul 13.01.2011 kuni 20.11.2011, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.

Liili Lauri Kohtunik