2-10-48387/10 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1 Ärakiri

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht 30.12.2010, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere 44308 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-10-48387 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi KÜ Lennuki 2 hagi L V-T vastu võlgnevuse summas 10 020.60 krooni ja viiviste summas 1902.45 krooni nõudes. Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: KÜ Lennuki 2 (reg.-kood 80061850), aadress: Lennuki 2, 44317 Rakvere; juhatuse liikmed M L, R A ja M K Kostja: L V-T (ik: xxxx), elukoht: xxxx Kohtuistung toimus Kohtuistung toimus Kohtuistung toimus Kohtuistung toimus 29.12.2010 Hagi hind Hagi hind Hagi hind Hagi hind

RESOLUTSIOON ESOLUTSIOON ESOLUTSIOON ESOLUTSIOON: : : : 10 020.60 krooni (põhinõue)

Teha kostja poolt hagi õigeksvõtul põhinev otsus ja r Teha kostja poolt hagi õigeksvõtul põhinev otsus ja r Teha kostja poolt hagi õigeksvõtul põhinev otsus ja r Teha kostja poolt hagi õigeksvõtul põhinev otsus ja rahuldada ahuldada ahuldada ahuldada hagi täielikult agi täielikult agi täielikult agi täielikult.

Välja Välja Välja Välja mõista mõista mõista mõista L V V V V-T (ik: (ik: (ik: (ik: xxxx xxxx xxxx xxxx) Korteriühistu Lennuki 2 Korteriühistu Lennuki 2 Korteriühistu Lennuki 2 Korteriühistu Lennuki 2 (reg. (reg. (reg. (reg.-kood 80061850) kood 80061850) kood 80061850) kood 80061850) kasuks ja kasuks ja kasuks ja kasuks ja võlgnevuse katteks võlgnevuse katteks võlgnevuse katteks võlgnevuse katteks kokku kokku kokku kokku 11 11 11 11 923.05 (üksteist tuhat üheksasada kak 923.05 (üksteist tuhat üheksasada kak 923.05 (üksteist tuhat üheksasada kak 923.05 (üksteist tuhat üheksasada kakskümmend skümmend skümmend skümmend kolm) krooni kolm) krooni kolm) krooni kolm) krooni ja 0 ja 0 ja 0 ja 05 senti 5 senti 5 senti 5 senti (sellest (sellest (sellest (sellest 10 10 10 10 020.6 020.6 020.6 020.60 krooni krooni krooni krooni moodustab moodustab moodustab moodustab põhivõlg põhivõlg põhivõlg põhivõlgnevus nevus nevus nevus ja 1902.45 ja 1902.45 ja 1902.45 ja 1902.45 krooni krooni krooni krooni - viivis). viivis). viivis). viivis).

Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus

Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult kostja kostja kostja kostja kanda kanda kanda kanda ja mõista ja mõista ja mõista ja mõista L V V V V-T hageja KÜ Lennuki 2 hageja KÜ Lennuki 2 hageja KÜ Lennuki 2 hageja KÜ Lennuki 2 kasuks kasuks kasuks kasuks menetluskulu menetluskulu menetluskulu menetluskulude katteks välja e katteks välja e katteks välja e katteks välja 1 1 1 1 200 00 00 00 /üks tuhat kakss /üks tuhat kakss /üks tuhat kakss /üks tuhat kakssada/ ada/ ada/ ada/ krooni. krooni. krooni. krooni.

Kostja menetluskulud jätta kos Kostja menetluskulud jätta kos Kostja menetluskulud jätta kos Kostja menetluskulud jätta kostja enda ja enda ja enda ja enda kanda. kanda. kanda. kanda.

Kohtuo Kohtuo Kohtuo Kohtuotsus tehakse avalikult teat tsus tehakse avalikult teat tsus tehakse avalikult teat tsus tehakse avalikult teatavaks maakohtu kantselei kaudu 30.12 vaks maakohtu kantselei kaudu 30.12 vaks maakohtu kantselei kaudu 30.12 vaks maakohtu kantselei kaudu 30.12.2010 2010 2010 2010 kell 15.00. kell 15.00. kell 15.00. kell 15.00.

Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord

Otsusele on õigus esitada Otsusele on õigus esitada Otsusele on õigus esitada Otsusele on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule Ringkonnakohtule Ringkonnakohtule Ringkonnakohtule 30 30 30 30 päeva jo päeva jo päeva jo päeva jooksul oksul oksul oksul kohtuotsuse kättetoimetamise kohtuotsuse kättetoimetamise kohtuotsuse kättetoimetamise kohtuotsuse kättetoimetamisest st st st arvates. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, arvates. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, arvates. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, arvates. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. TsMS § 405 lg 1 ja § 637 lg 2 TsMS § 405 lg 1 ja § 637 lg 2 TsMS § 405 lg 1 ja § 637 lg 2 TsMS § 405 lg 1 ja § 637 lg 21 1 1 1 tulenevalt võib käesolevale kohtuotsusele apellatsioonkaebuse tulenevalt võib käesolevale kohtuotsusele apellatsioonkaebuse tulenevalt võib käesolevale kohtuotsusele apellatsioonkaebuse tulenevalt võib käesolevale kohtuotsusele apellatsioonkaebuse esitada üksnes esitada üksnes esitada üksnes esitada üksnes Viru M Viru M Viru M Viru Maa aa aa aakohtu loal. kohtu loal. kohtu loal. kohtu loal.

2 I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue. I. Asjaolud ja hageja nõue.

04.10.2010 võttis Viru Maakohus menetlusse KÜ Lennuki 2 poolt 04.10.2010 esitatud hagi- avalduse L V-T vastu kommunaalteenuste eest tasumisel esineva võlgnevuse summas 10 020.60 krooni ja viivise 1902.45 krooni nõudes. Hagiavalduses esitatud asjaolud Hagi on esitatud KÜ Lennuki 2 poolt L V-T vastu korteriühistu põhikirja ja võlaõigusseaduse sätetele tuginedes. Kostja on xxxx asuva korteri omanik, kuid on rikkunud ühistu liikmena põhikirjas nimetatud kohustust. Põhikirja järgi peavad korteriomanikud tasuma kommunaalteenuste eest regulaarselt üks kord kuus ning põhikirja p 3.6/7/8 alusel peab tasumine toimuma hiljemalt kuu viimaseks päevaks eelneva kuu eest. Kostjal on esinenud teenuste eest tasumisel võlgnevused alates oktoobrist 2008. Kostjalt on varasemate võlgnevuste katteks ettenähtud summad kohtuotsuste alusel välja mõistetud, kuid otsuste täitmisel on tasutud seni ainult 900 krooni. Alates novembrist 2009 on tekkinud kostjal uus võlgnevus - kostja ei ole korteriühistu liikmena oma kohustusi ühistu ees täitnud ega ühtegi kommunaalteenuste eest esitatud arvet tasunud. Seisuga 04.10.2010 võlgneb kostja hagejale alates novembrist 2009 kuni septembrini 2010 esitatud arvete alusel (viimane arve augustikuu 2010) kokku summas 10 020.60 krooni. Kostjale on saadetud võla tasumiseks teateid, kuid kostja võlgnevust likvideerinud ei ole. Korteriühistu üldkoosoleku 24.09.2004 otsuse kohaselt on kostja kohustatud kommunaalteenuste maksetähtaja ületamisel maksma viivist 0,7% iga viivitatud päeva eest tähtajaks tasumata summalt. Seisuga 30.09.2010 moodustab võlgnevuselt arvestatud viivis 1902.45 krooni. Hageja tugineb oma nõudes VÕS § 8 lg 2, 76 lg 1 ja 113 sätestatule. Hagiavaldusele on lisatud nõude tõendamiseks KÜ Lennuki 2 põhikiri, kostjale tasumiseks väljastatud arved alates novembrist 2009 kuni septembrini 2010 ning viivise arvestus, samuti koopiad kostjale väljastatud teadetest ja riigilõivu tasumise maksekorraldus. Kohtumenetluse käik Kohtumenetluse käik Kohtumenetluse käik Kohtumenetluse käik Hagiavalduse menetlusse võtmisel väljastas kohus hagimaterjalid kostjale tutvumiseks ja kohustas kostjat hagile kirjalikult vastama 14 päeva jooksul hagimaterjalide kättesaamisest alates. 22.10.2010 esitatud vastuses teatab kostja, et ta tunnistab hageja ees esinevat võlgnevust, kuid tal puuduvad vahendid hageja nõutud summa tasumiseks. Alates novembrist 2009 jäid nad abikaasaga töötuks ja nii ei olnud võimalik kommunaalteenuste eest maksta.

28.12 .12 .12 .12.2010 2010 2010 2010 toimunud toimunud toimunud toimunud kohtuist kohtuist kohtuist kohtuistungil ungil ungil ungil jäi hageja hagiavalduses esitatud nõude juurde, kinni- tades, et kostja ei ole hagis märgitud võlgnevust tasunud. Kostjal on tekkinud pikema perioodi jooksul raskusi ühistule arvete tasumisel, mistõttu hageja jääb ka kostja vastu esitatud viivisnõude juurde. Hageja palub hagi rahuldada, kuna kostja ei ole ka varasemalt väljamõis- tetud summasid tasunud ning võlgnevus suureneb.

Kostja tunnistas Kostja tunnistas Kostja tunnistas Kostja tunnistas kohtuistungil kohtuistungil kohtuistungil kohtuistungil hageja esitatud võlanõuet täielikult. Kostja seletas arvete tasumata jätmist sellega, et nad olid abikaasaga töötud, et neil tuleb tasuda igakuuliselt ka tagasimakseid pangalaenude katteks, samuti on ülalpidamisel üks alaealine laps. Nõutud summa tasumiseks ka käesoleval ajal võimalused puuduvad.

III. Maakohtu I. Maakohtu I. Maakohtu I. Maakohtu otsuse põhjendused. otsuse põhjendused. otsuse põhjendused. otsuse põhjendused.

Kohus, olles ära kuulanud hageja esindaja ja kostja seisukohad ning tutvunud asjas esitatud kirjalike tõenditega, leiab, et hagi on põhjendatud ja tõendatud hageja poolt hagiavalduses esitatud nõude ulatuses ning kuulub selles ulatuses ka täielikult rahuldamisele.

3 Kostja on hageja esitatud võlanõude omaks võtnud ning TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib kohus kostja õigeksvõtul põhineva kohtuotsuse tegemisel otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Esitatud hagi on õiguslikult põhjendatud. Vastavaid seadusesätteid on hageja hagiavalduses osaliselt kirjeldanud. Pooltevahelisi suhteid reguleerib põhiliselt korteriühistuseadus. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Korteriühistu seaduse (KÜS) § 5 lg 1 järgi on korteriühistu liikmeteks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. KÜS § 13 lg 4 tulenevalt on korteri- ühistu otsused elamu majandamiseks ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemiseks ja ma- jandamiskulude kohta kõigile ühistu liikmetele kohustuslikud. KÜS § 15-1 lg 1 kohaselt peab eluruumi omanik tasuma lisaks majandamiskuludele ka veeva- rustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest.

Hagiavalduses esitatud asjaolude kohaselt on kostja xxxx asuva korteriomandi omanik ja ühtlasi seega ka KÜS § 5 lg 1 tulenevalt korteriühistu liige, kuid on jätnud täitmata seadusest tuleneva kohustuse tasuda temale kuuluva korteriomandiga seotud eluasemekulude eest. Kostja on täielikult hagi omaks võtnud ja tunnistanud, et ta ei ole täitnud korteriühistu liikmena oma kohustusi ühistu ees ning on jäänud hageja nõutud summas võlgnevusse.

VÕS § 100 kohaselt on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg l alusel võib võla- usaldaja võlgnikupoolse kohustuste rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist, kahju hü- vitamist, lepingu üles öelda ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda vii- vist. VÕS § 108 lg 1 kohaselt, kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda temalt selle kohustuse täitmist. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib võlausaldaja võlgniku poolt rahalise kohustuse täitmisega viivita- mise korral nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muu- tumisest kuni kohase täitmiseni. Kostja ei ole hageja nõutud viivisnõude arvestamise aluseid ega määra vaidlustanud. TsMS § 440 lg 1 tulenevalt, kui hageja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Hagi õigeksvõtmine kohtuistungil protokollitakse (TsMS § 440 lg 2). Eeltoodud asjaoludel on hageja esitatud nõue hagiavalduses märgitud ulatuses põhjendatud ning kuulub tervikuna rahuldamisele. Kostjalt kuulub hageja kasuks väljamõistmisele kokku 11 923.05 krooni, millest 10 020.60 krooni moodustab põhivõlgnevus ja 1902.45 krooni - viivis.

Kohtukulude jaotusest Kohtukulude jaotusest Kohtukulude jaotusest Kohtukulude jaotusest

TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlus- osaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hagi täielikul rahuldamisel tuleb asjas esinenud menetluskulud vastavalt hageja taotlusele jätta kostja kanda. Kostja menetluskulud jäävad kostja enda kanda. TsMS § 174-1 lg 1 kohaselt kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetlus- kulude rahalise suuruse. Seega, seoses kostja poolt hagi omaksvõtuga, peab kohus võimalikuks kohtukulude rahalist kindlaksmääramist kohtuotsusega vastavalt kohtukulude jaotusele. Asja materjalidest nähtub, et hageja on vastavalt maksekorraldusele nr 1060 tasunud 04.10. 2010 hagi esitamisel riigilõivu summas 1200 krooni.

4 TsMS § 637 lg 21 tulenevalt võetakse käesoleva seadustiku § 405 lõikes 1 nimetatud asjas esitatud apellatsioonkaebus menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud mate- riaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hin- natud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit.

Kohus juhindus TsMS § 162 lg 1, 2; 173; 174; 174-1, 444 lg 1; 468 lg 1 p 2 ja § 632 nõudeist

Kohtunik:

/allkiri/

Irma Külavee

Ärakiri õige Nooremreferent

Lea Herne

Kohtuotsus jõustus 01. veebruaril 2011. a. 01. veebruaril 2011. a. 01. veebruaril 2011. a. 01. veebruaril 2011. a. Nooremreferent

Lea Herne