2-08-66660/11 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

2-08-66660

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Roomet Sõnna Määruse tegemise aeg ja koht 27.detsember 2010 Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-66660 Tsiviilasi

E. N. ja K. N. hagi P. N. ja T. N. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning M. L. hagi E. N. ja K. N. vastu alusetult saadud 45 746 krooni nõudes Pooled ja nende esindajad

hageja E. N. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, esindaja Eero Lapp); hageja K. N. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, esindaja Eero Lapp); hageja M. L.

(isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, esindaja Sirje Rööbing); kostja P. N. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, esindaja Sirje Rööbing); kostja T. N. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) RESOLUTSIOON

Kinnitada E. N. , K. N. , M. L. , P. N. ja T. N. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

I 1.1. E. N. ja K. N. nõustuvad kaasomandi lõpetamisega xxxxx kinnistu, kinnistusregistriosa nr xxxxxxx, asukohaga

2 (4) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, nende osa suhtes ja loovutavad oma kaasomandi osad, s.o kokku 1/2 kaasomandist xxxxx kinnistule, M. L. le (Ladva).

1.2. P. N. ja T. N. avaldavad, et nad on nõus E. N. ja K. N. (Nugin) kaasomandi osade üleandmisega M. L. le ja ei vaidle sellele vastu.

1.3. M. L. , T. N. ja P. N. võtavad solidaarse kohustuse tasuda punktis 1.1. märgitud kinnistu kaasomandi osa eest K. N. pangakontole nr xxxxxxxxxx (Swedbank) 6550 (kuus tuhat viissada viiskümmend) eurot, millele lisandub intress võla jäägilt 8 (kaheksa) protsenti aastas arvestuse algusega 01. novembrist 2010, arvestusliku kuu pikkusega 30 päeva, järgmise maksegraafiku kohaselt:

xxx xxx + intress hiljemalt 01.04 2011.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.09 2011.a. xxx xxx +intress hiljemalt 01.04.2012.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.09 2012.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.04.2013.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.09 2013.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.04.2014.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.09 2014.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.04.2015.a. xxx xxx + intress hiljemalt 01.09 2015.a.

Selles punktis märgitud rahaliste kohustustega viivitamisel kohustuvad T. N. , P. N. ja M.

L. solidaarselt tasuma viivist 0,2 (null koma kaks) protsenti tähtajaks tasumata summalt päevas. Võlgnevuse võib tasuda lühema makseperioodi jooksul.

1.4. E. N. loovutab oma kaasomandi osa tasuta.

1.5. Riigilõivu kinnistusraamatus omaniku kande muudatuse eest maksab M. L. .

11. Asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus

2.1. Lepinguosalised on xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva xxxxx kinnistu, kinnistusregistriosa nr xxxxxxx, 1/4 E. N. kaasomandi osa ja 1/4 K. N. kaasomandi osa üleandmises M. L. le kokku leppinud.

2.2. Lähtudes Kinnistusraamatuseaduse §-dest 34 ja 341 ja Asjaõigusseaduse § 621 E. N. ja

K. N. lubavad ning M. L. avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Võru Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number xxxxxxx teises jaos senine kanne omanike E. N. (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/4 kaasomandist ja K. N. (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/4 kaasomandist kohta ning 1/2 kaasomandi omanikuna sisse kanda M. L. (isikukood xxxxxxxxxxx).

2.3. T. N. ja P. N. avaldavad, et on nõus käesoleva asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse punktis 2.2. nimetatud kande tegemisega kinnistusregistriossa nr xxxxxxx.

3 (4)

Lõpetada menetlus E. N. ja K. N. hagis P. N. ja T. N. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning M. L. hagis E. N. ja K. N. vastu alusetult saadud 45 746 krooni nõudes.

Kohtumääruse jõustumisel tagastada hagejatele K. N. le (pangakonto nr xxxxxxxxxx AS Swedbank) riigilõiv summas 4 875 (neli tuhat kaheksasada seitsekümmend viis) krooni ning M. L. le (pangakonto nr 10402012603009 AS SEB Pank) riigilõiv summas 1 375 (üks tuhat kolmsada seitsekümmend viis) krooni.

Kohtumäärus saata riigilõivude tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Menetluskulude jaotus Poolte menetluskulud jätta nende kanda vastavalt nende poolt sõlmitud kompromisslepingule. Edasikaebamise kord Määruse peale on õigus esitada määruskaebus 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest kaebuse esitajale Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu.

POOLTE TAOTLUSE SISU

Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks sõlmitud kompromissilepingu. Pooled paluvad kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ja kohtu poolt kinnitamise ning nendel asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Samuti on nad teadlikud, et tulenevalt TsMS § 430 lg 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Hagejad K. N. ja M. L. paluvad tagastada neile pool tasutud riigilõivust vastavalt 4

875 krooni ja 1 375 krooni.

KOHTU PÕHJENDUSED, JÄRELDUSED

TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub oluliselt avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kinnistusraamatuseaduse §-de 34 lg 21 ja 341 lg 5 kohaselt peab kinnistamisavaldus olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud; puudutatud isiku nõusolek peab olema notariaalselt kinnitatud. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega, ei riku oluliselt avalikku huvi ja kompromissi on võimalik täita.

TsMS 428 lg 1 p 4 alusel tuleb menetlus E. N. ja K. N. hagis P. N. ja T. N. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning M. L. hagis E. N. ja K. N. vastu alusetult saadud 45 746 krooni nõudes

4 (4) lõpetada.

Hagejad K. N. ja M. L. on taotlenud seoses kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust vastavalt 4 875 krooni ja 1 375 krooni tagastamist. Hageja K. N. on tasunud 8.oktoobril 2008 hagiavalduse esitamisel xxxxx kinnistu kaasomandi lõpetamise nõudes kontolt 10010610573017 Rahandusministeeriumi kontole 10220034796011 riigilõivu 9 750 krooni (tsiviilasi nr 2-08-66660- tl 8) ja M. L. 27.juunil 2008 hagiavalduse esitamise eest pangakontolt 10402012603009 Rahandusministeeriumi kontole 10220034796011 riigilõivu 2 700 krooni (tsiviilasi nr 2-08-27183- tl 26) ja 8.juulil 2008 riigilõivu

50 krooni (tsiviilasi nr 2-08-27183- tl 29).

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel. RLS § 11 lg 2 kohaselt tuleb riigilõivu tagastamise taotlemisel esitada riigilõivu võtjale kirjalik avaldus.

Neil asjaoludel kohus leiab, et kuna kohus kinnitas poolte kompromissi ja lõpetas asjas menetluse ning kuna hagejad on esitanud avalduse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks, tuleb kohtumääruse jõustumisel hagejatele tagastada pool tasutud riigilõivust, so K. N. le 4 875 krooni ja M. L. le 1 375 krooni.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled on kompromisslepingus kokku leppinud menetluskulude kandmise, tuleb poolte menetluskulud jätta nende kanda vastavalt nende poolt sõlmitud kompromisslepingule.

Kohtunik: