2-10-54091/9 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-10-54091

1(4)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Avaldus rahuldada.

2. Anda A K ja L F nõusolek lapse M K nimel tehingu tegemiseks – kinnisasja, korteriomandi asukohaga XXX Narva (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Narva jaoskonna registriosasse nr 1755509) 6/8 mõttelise osa võõrandamiseks ja selleks võlaõigusliku lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks.

3. Kohustada A K ja L F peale M K kinnisasja võõrandamist paigutama võõrandamisest saadud raha Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuse kontole oma varast eraldi, sealjuures teha märge, et kontot võib käsutada kohtu nõusolekul.

4. Kohustada A K ja L F esitama kohtule aruanne M K raha paigutamise kohta. Aruandes märkida kinnisasja võõrandamise tehingu väärtus ja krediidiasutuse andmed, kuhu M K raha paigutati, sealhulgas konto number ja konto omaniku andmed. Aruanne esitada kohtule kirjalikult ühe kuu jooksul arvates M K kinnisasja võõrandamisel omandaja poolt hinna tasumisest, kuid mitte hiljem kui 01. veebruar 2011.

5. Jätta M K esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ja ülejäänud menetluskulud võrdsetes osades A K ja L F kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD Kohtuasja number 2-10-54091 Määruse tegemise aeg ja koht

17. detsember 2010, Narva kohtumaja Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi A K ja L F avaldus nõusoleku andmiseks lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlustoiming Nõusoleku andmine Avaldaja: A K (IK XXX) Avaldaja: L F (IK XXX) Puudutatud isik: M K (IK XXX) Menetlusosalised ja esindajad Eestkosteasutus: Narva linn

2-10-54091

2(4)

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Avaldajad soovivad oma lapse nimel teha tehingu, sõlmida müügileping, et võõrandada lapse omandis olev kinnisasi, korteriomandi, asukohaga XXX Narva, 6/8 mõtteline osa.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.

Kohus tuvastas, et lapse sünnitunnistuse ja Rahvastikuregistri andmete kohaselt on avaldajad lapse esindusõiguslikud vanemad. Lapsele kuulub korteriomandist XXX Narva (registriosa nr 1755509) 6/8 mõttelist osa.

Eestkosteasutus esitas kohtule arvamuse, millest selgub, et eestkosteasutus toetab lapse vanemate avaldust. Vastuväiteid lapse nimel tehingu tegemise osas eestkosteasutus ei esitanud.

Lapse esindaja teatab, et laps on nõus vanaemalt päranduseks saadud korteri võõrandamisega. Lapse esindaja on seisukohal, et avaldus tuleks rahuldada.

Kohus ei pidanud vajalikuks last ära kuulata, kuna laps ei ole veel 10 aastane ning lapse seisukoht on üheselt mõistetavalt selgunud lapse esindaja arvamusest.

Perekonnaseaduse (PKS) § 116 lg 2 kohaselt, vanemal on kohustus ja õigus hoolitseda oma alaealise lapse eest (edaspidi vanema hooldusõigus). Vanema hooldusõigus hõlmab õigust hoolitseda lapse isiku eest (edaspidi isikuhooldus) ja õigust hoolitseda lapse vara eest (edaspidi varahooldus) ning otsustada lapsega seotud asju.

Vastavalt PKS § 127, varahooldus hõlmab õigust ja kohustust valitseda lapse vara, muu hulgas last esindada. See ei välista lapse õigust seaduses sätestatud juhtudel vara iseseisvalt valitseda.

Lähtuvalt PKS § 131 lg 1, lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut ning PKS § 187 p 1 kohaselt, eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

Vanem vajab lapse nimel kinnisasja võõrandamise tehingu tegemiseks kohtu nõusolekut.

2-10-54091

3(4) Lapse õiguste konventsiooni art 13 kohaselt lastega seonduvas tegevuses riiklike või era sotsiaalhoolekandeasutuste, kohtute, täidesaatvate või seaduslike organite poolt tuleb esikohale seada lapse huvid.

Vastavalt PKS § 123 lg 1, kohus teeb kõiki selles peatükis reguleeritud lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi.

Kohus leiab, et kinnisasja võõrandamine on lapse huvides ning sellega ei rikuta lapse õiguseid. Lapsele kuuluv 6/8 mõttelist osa korteriomandist koormab lapse vanemaid majanduslikult, kuna korter vajab kapitaalremonti ja selles keegi ei ela, korterit üürile anda ei ole ilma remonti tegemata võimalik. Korteri hoolduseks on vajalik regulaarselt tasuda kommunaalkulude eest, milleks lapse vanematel raha ei jätku. Laps ise elab oma ema juures ning arvestades lapse vanust 9 aastat, ei vaja ta eraldi eluruumi lähitulevikus. Avaldus tuleb rahuldada ja lapse vanematele tuleb anda luba lapse nimel kinnisasja võõrandamiseks tehingu tegemiseks – võlaõigusliku lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatu kande tegemiseks.

Lähtuvalt PKS § 130, vanemad paigutavad nende valitsetava lapsele kuuluva raha vara heaperemeheliku valitsemise põhimõtete kohaselt, kui seda ei tule kulutada lapse ülalpidamiskulude katteks, järgides PKS §-s 186 sätestatut ning PKS § 186 lg 1 kohaselt, kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.

Vastavalt PKS § 136 lg 2 ja lg 3, kohus võib teha vanematele ettekirjutuse lapse vara nimekirja ja vara valitsemise aruande esitamiseks. Vanemad peavad kinnitama vara nimekirja õigsust. Kui nimekiri on puudulik, võib kohus oma määrusega teha nimekirja koostamise ülesandeks vallavõi linnavalitsusele. Kohus võib teha ettekirjutuse lapse raha kindlal viisil paigutamiseks või seada raha väljavõtmise tingimuseks kohtult sellekohase loa saamise. Kui lapse vara hulka kuuluvad väärtpaberid või väärtesemed, võib kohus last esindavale vanemale panna samasugused kohustused, mis lasuvad eestkostjal.

Avaldajaid tuleb kohustada peale lapse kinnisasja võõrandamist paigutama võõrandamisest saadud raha Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi, sealjuures tuleb teha märge, et kontot võib käsutada vaid kohtu nõusolekul.

Avaldajatel tuleb esitada kohtule aruanne lapse raha paigutamise kohta. Aruandes tuleb märkida kinnisasja võõrandamise tehingu väärtus ja krediidiasutuse andmed, kuhu lapse raha paigutati, sealhulgas konto number ja konto omaniku andmed. Aruanne tuleb esitada kohtule kirjalikult ühe kuu jooksul arvates lapse kinnisasja võõrandamisel omandaja poolt hinna tasumisest vanematele, kuid mitte hiljem kui 01. veebruar 2011.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. /---/.

Lähtuvalt TsMS § 172 lg 1, hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. /---/.

2-10-54091

4(4)

Kohus leiab, et menetluskulud tuleb jätta avaldajate kanda.

Viru Maakohtu 11. novembri 2010 kohtumäärusega määrati lapsele esindaja riigi õigusabi korras ilma kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja –kulu.

Vastavalt TsMS § 172 lg 3, /---/ hagita perekonnaasja ja lähenemiskeelu või muu sellesarnase isikuõiguste kaitseabinõu rakendamise menetluse kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda.

Lapse esindaja kulud tuleb jätta Eesti Vabariigi kanda.

Aarne Lõhmus Kohtunik