2-10-51629/4 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-10-51629

1 / 3

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Viru Maakohus Kohtunik Geete Lahi Määruse tegemise aeg ja koht

08. detsember 2010.a, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-51629 Tsiviilasi N Š avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja N Š (isikukood XXX) Asjast puudutatud isikud Alaealine laps A S (isikukood XXX) Eestkosteasutus Sillamäe linn (Sillamäe Linnavalitsuse kaudu), esindaja Marina Fedorenko Menetluse liik Asja läbivaatamise viis Hagita menetlus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Avaldus rahuldada.

2. Anda N Š (isikukood XXX) nõusolek tütre A S (isikukood XXX) nimel Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru jaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1488308 kantud korteriomandi aadressil XXX Sillamäe linnas müügija asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

Menetluskulude kindlaksmääramine Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Avaldus ja menetluse käik Kohtule esitatud ja menetlusse võetud avalduse kohaselt palub avaldaja kohtu nõusolekut tütre A S nimel tehingu tegemiseks. Avaldaja soovib tütre nimel sõlmida tütrele kuuluva korteriomandi asukohaga Sillamäe, XXX osa müügilepingu ja asjaõigusleping. Avalduse

2-10-51629

2 / 3

kohaselt on avaldaja A S ema. Korteriomand aadressil XXX Sillamäel on tema ja tütre omandis. Lapse ema soovib nimetatud korteri müüma ning palub kohtu nõusoleku alaealise nimel tehingu tegemiseks.

Eestkosteasutuse kirjalik seisukoht

Sillamäe Linnavalitsus tutvunud N Š avalduse materjalidega, leiab, et asjaõiguslepingu sõlmimisega tema alaealise tütre A S nimel ei rikuta lapse õigusi ega vabadusi. Käesoleval ajal leibkond elab neljatoalises korteris aadressil XXX, mille omanikuks on N Š ja tema abikaasa I Z. N Š sõnul korterit aadressil XXX Sillamäel käesoleval ajal ei kasutata. Alaealine A S on kahetoaline korteri aadressil XXX Sillamäel omanik. Täiskasvanuks saades saab laps elada eraldi selles korteris. Eestkosteasutus leiab, et N Š avaldus on kooskõlas lapse huvidega, samuti korteri müügist on võimalik toetada last materiaalselt. Sillamäe Linnavalitsus toetab nõusoleku andmist alaealise nimel tehingu tegemiseks.

Kohtumääruse põhjendus

Kohus, kuulanud ära avaldaja ja alaealise lapse ning tutvunud kohtule esitatud kirjalike tõenditega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Perekonnaseadus (PKS) § 116 kohaselt on vanemal kohustus ja õigus hoolitseda oma alaealise lapse eest. Vanema hooldusõigus hõlmab õigust hoolitseda lapse isiku eest (isikuhooldus) ja õigust hoolitseda lapse vara eest (varahooldus) ning otsustada lapsega seotud asju. Varahooldus hõlmab õigust ja kohustust valitseda lapse vara, muu hulgas last esindada (PKS § 127).

PKS § 131 lg 1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3,5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja tasulisele omandamisele suunatud lepingut (PKS §

187 p 4). Seega vajab ka vanem nimetatud tehingute tegemiseks kohtu nõusolekut.

Lapse õiguste konventsiooni artikkel 13 kohaselt lastega seonduvas tegevuses riiklike või era sotsiaalhoolekandeasutuste, kohtute, täidesaatvate või seadusandlike organite poolt tuleb esikohale seada lapse huvid. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus vanema õiguste ja kohustuste kohta käivas peatükis reguleeritud lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi.

Avaldaja soovib müüa kinnistu aadressil XXX Sillamäel, mis on tema ja tema lapse ühisomandis, kuna seda kinnistut ei kasutata ning selle kasutamiseks puudub neil vajadus. Alaealine laps on korteriomandi asukohaga XXX Sillamäe linnal omanik, seega on talle tagatud oma elamispind.

Kohus on seisukohal, et N Š avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel korteri müümiseks tuleb rahuldada ning anda luba N Š Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru jaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1488308 kantud korteriomandi müügija asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

Menetluskulud

2-10-51629

3 / 3

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus leiab, et menetluskulud tuleb jätta avaldaja kanda.

Geete Lahi Kohtunik