2-06-8930/20 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-06-8930

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Merike Varusk

Määruse tegemise aeg ja koht

08. juuli 2010, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-06-8930 Tsiviilasi AL’a ja JL’a hagi JLi vastu kaasomandis olevate ehitiste kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja JLvastuhagi JL’a ja AL’a vastu kaasomani lõpetamiseks

Menetlustoiming menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad hageja AL (isikukood XXX elukoht XXX); hageja JL (isikukood XXX; elukoht XXX); hagejate esindaja Maie N (OÜ Helsmari Õigusabi ); kostja JL(isikukood XXX; elukoht XXX); kostja lepinguline Rait S . RESOLUTSIOON

I. Kinnitada AL’a, JL’a ning JLi vaheline kompromiss järgmiselt:

1.1 poolte kaasomandis oleva XXXkinnistu (katastritunnus XXX, registriosa nr XXX) jagatakse kaasomanike vahel vastavalt poolte poolt 16.06.2010 esitatud ja PKpoolt 14.06.2010 koostatud XXXja JPkatastriüksuse plaanile (vt III kd tl 192);

1.2 jagatava XXXkinnistu piiril asuvas elamus jääksid J. L ’i omandisse plaanil tähistatud ruumid 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 (pindala kokku 65,5 m2), JL’a ja AL’a omandisse plaanil tähistatud ruumid 8, 9, 10, 11, 12, 13 (pindala kokku 66,8 m2) (vt III kd tl 212);

1.3 jagatava XXXkinnistul asuv ait (plaanil tähistatud ruumid 17,18,19, pindalaga 38,1m2) ja kuur (plaanil tähistatud ruumid 20 ja 21 pindalaga 36,6 m2) jäävad JL omandisse (vt III kd tl 213-214);

1.4 jagatava XXX kinnistul asuv laut (plaanil tähistatud ruumid 14, 15, 16 pindalaga 38,9 m2 ja kuur (plaanil tähistatud ruumid 22, 23 pindalaga 27,1 m2) jäävad JL’a ja AL’a omandisse (vt III kd tl 213-214);

1.5 JP kinnistu (katastritunnus XXX, registriosa nr XXX) jagatakse kaasomanike vahel vastavalt poolte poolt 16.06.2010 esitatud ja PK poolt 14.06.2010 koostatud JP katastriüksuse plaanile (vt III kd tl 193);

1.6 jagatava JP kinnistul asuv suvila (plaanil tähistatud ruumid 24, 25, 26, 27, 28 ja 29 pindalaga 32,4 m2) jääb JL omandisse;

1.7 jagatava JP kinnistul asuv saun (plaanil tähistatud ruumid 30, 31, 32 (pindalaga 13,5 m2) jääb JL’a ja AL’a omandisse.

2-06-8930

2. JLtasub tema kaasomandi osa ületava JLi omandisse jääva osa eest JL’ale ja AL’ale

75 000 (seitsekümmend viis tuhat) krooni.

3. Käesoleva kohtumääruse punktis kaks nimetatud summast (75 000 krooni) tasub JL45 000 (nelikümmend viis tuhat) krooni AL’a arveldusarvele aktsiaselts “Seb Latvijas Unibanka” Riga Latvija Swift UNLALV2X IBAN LV08 UNLA XXXXXXXXXXXXXXXX hiljemalt 30.09.2010 ning 30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni JL’a arveldusarvele “Swedbank” aktsiaselts Riga, Latvija Swift HABAL V22 IBAN LV74HABA XXXXXXXXXXXXXXXXhiljemalt 30.09.2010. Juhul, kui ülalnimetatud summad ei ole tähtaegselt laekunud A ja JL’a arveldusarvele, allub JL koheselt sundtäitmisele.

4. Pärast käesoleva kohtumääruse punktis kaks nimetatud summa laekumist punktis kolm nimetatud viisil AL’a ja JL’a arveldusarvele annavad osapooled seitsme (7) päeva jooksul üle valduse (võtmed) käesoleva kompromissi alusel vastavalt JLi omandisse jäävatele ruumidele ning hoonetele ja AL’a ja JL’a omandisse jäävatele ruumidele ja hoonetele. Üleandmise-vastuvõtmise päev määratakse osapoolte vahel elektronposti teel, kuna Arvi ja JL’a elukoht on Läti Vabariigis.

5. Pooled on kokku leppinud, et Kuusalu-Valkla maanteelt XXX kinnistule viivat asfalteeritud sissesõiduteed laiusega 9 m ja pikkuses 5 m, pindalaga 45 m2 võttes arvesse, et XXX kinnistu jagamise tulemusel jääb teealusest maast 15 m2 osa JL omandisse ning 30 m2 osa AL’a ja JL’a kaasomandisse, on pooltel õigus kasutada selliselt, et juurdepääsuks kasutatakse teise poole kinnistul olevat tee osa.

6. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

II Lõpetada menetlus AL’a ja JL’a hagis JLi vastu kaasomandis olevate ehitiste kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja JLvastuhagis JL’a ja AL’a vastu kaasomani lõpetamiseks.

Menetluskulude jaotus

1. Rahuldada AL’a ja JL’a ning JLi taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

2. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada AL’a ja JL’a tasutud pool riigilõivust, s.o

500 (viissada) krooni AL’a. arveldusarvele aktsiaselts “SEB Latvijas Unibanka” Riga, Latvija SWIFT UNLALV2X IBAN LV08 UNLA XXXXXXXXXXXXXXXX.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada JLile pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust so 125 (ükssada kakskümmend viis) krooni K L ’i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXX AS Swedbank.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

2-06-8930

Harju Maakohtu menetluses on AL’a ja JL’a hagi JLi vastu kaasomandis olevate ehitiste kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja JLvastuhagi JL’a ja AL’a vastu kaasomani lõpetamiseks.

Pooled on esitanud kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja §-s 432. Hagejad paluvad tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

Kohtumääruse põhjendused

Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

Kohus leiab, et esitatud taotlused poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuuluvad rahuldamisele.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt tagastatakse riigilõiv määruse alusel riigilõivu tasunud isiku nõudel.

AL ja JL on esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. JLpalub tagastada poole vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o vastavalt 500 krooni ja 125 krooni.

Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada AL’ale ja JL’ale tasutud pool riigilõivust, s.o 500 krooni AL’a. arveldusarvele aktsiaselts (edaspidi AS) “SEB Latvijas Unibanka” Riga, Latvija SWIFT UNLALV2X IBAN LV08 UNLA XXXXXXXXXXXXXXXX.

Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada JLile pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust so 125 krooni K L ’i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXX AS Swedbank.

Menetlusosalised on kohtule esitatud kokkuleppes lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale (TsMS § 661 lg 4).

2-06-8930

Merike Varusk Kohtunik