2-10-43438/11 · 2-10-43438/11 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

AI generated

ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise seisundi väljaselgitamiseks. Rahuldada ajutise halduri Tarmo Villman’i taotlus halduri tasu ja pankrotimenetluse

Legislator headnote

AI generated

2-10-43438/11 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja: Rahuldada ajutise halduri Tarmo Villman’i taotlus halduri tasu ja pankrotimenetluse

Keywords

AI generated

asset manager maximum sum mortgage depletion of assets assets public lending right financial risk

AI generated

Full text

Ärakiri

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

E e s t i V a b a r i i g i n i m e l

Kohus

Viru Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Sirja Tooming

sekretär Annely Eesmaa

Määruse tegemise aeg ja

koht

22.november

november

november 2010. a. Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8

2010. a. Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8

Tsiviilasja number

2-10

10-43

43438

Tsiviilasi

Margea Invest OÜ

Margea Invest OÜ pankrotiavaldus.

pankrotiavaldus.

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlgnik: Margea Invest OÜ, reg.kood 10974654, asukoht Posti

4, Rakvere linn 44307, Lääne

4, Rakvere linn 44307, Lääne-Virumaa, postiaadress Estonia

Virumaa, postiaadress Estonia

pst. 1, Tallinn 10143, Cavere Õigusbüroo OÜ, Harju

pst. 1, Tallinn 10143, Cavere Õigusbüroo OÜ, Harjumaa

maa

seaduslik esindaja juhatuse liige

seaduslik esindaja juhatuse liige K K

K K

K K.

Ajutine pankrotihaldur

Ajutine pankrotihaldur Tarmo Villman, postiaadress PK 7,

Tarmo Villman, postiaadress PK 7,

Kiviõli 43101, Ida

Kiviõli 43101, Ida-Virumaa.

Virumaa.

Kohtuistungi toimumise aeg

21.10.2010.a.

0.2010.a.

Istungil osalesid

võlgniku seaduslik esindaja ja ajutine

võlgniku seaduslik esindaja ja ajutine pankroti

pankroti

pankrotihaldur

haldur

Reso

Resolutsioon:

lutsioon:

1. Margea Invest OÜ pankrotiavaldus rahuldada.

2. Kuulutada välja

2. Kuulutada välja 2

22.11

11.2010.a. kell 1

.2010.a. kell 1

.2010.a. kell 13.00

.00

.00 Margea Invest OÜ, reg.kood 10974654, asukoht

Margea Invest OÜ, reg.kood 10974654, asukoht

Posti 4, Rakvere linn 44307, Lääne

Posti 4, Rakvere linn 44307, Lääne-Virumaa

Virumaa

Virumaa, juhatuse liige

, juhatuse liige

, juhatuse liige K K

K K

K K, , , , pankrot.

pankrot.

3. Nimetada Margea I

3. Nimetada Margea Invest OÜ

nvest OÜ

nvest OÜ pankrotimenetluses

pankrotimenetluses

pankrotimenetluses pankrotihalduriks

pankrotihalduriks

pankrotihalduriks Tarmo Villman,

Tarmo Villman,

postiaadress PK 7, Kiviõli 43101, Ida

postiaadress PK 7, Kiviõli 43101, Ida-Virumaa,

Virumaa,

Virumaa, E

E

E-mail

mail

mail tarmo.villman@mail.ee

tarmo.villman@mail.ee

tarmo.villman@mail.ee, tel. 5297927,

, tel. 5297927,

faks 3357911.

Halduril on õigus saada võlgnikult

Halduril on õigus saada võlgnikult vajalikku teavet ja dokumente, viibida võlgniku

vajalikku teavet ja dokumente, viibida võlgniku

valduses oleval maatükil ja majandus

valduses oleval maatükil ja majandus- või kutsetegevuseks kasutatavates ruumides, saada

või kutsetegevuseks kasutatavates ruumides, saada

riigi

riigi- ja kohaliku omavalitsuse ning krediidiasutustelt käesoleva kohtumääruse alusel teavet

ja kohaliku omavalitsuse ning krediidiasutustelt käesoleva kohtumääruse alusel teavet

ja dokumente, mis on vajal

ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise seisundi väljaselgitamiseks.

ikud võlgniku varalise seisundi väljaselgitamiseks.

4. Korrald

4. Korraldada võlausaldajate üldkoosolek 20

ada võlausaldajate üldkoosolek 20

ada võlausaldajate üldkoosolek 20.12

12.2010.a. algusega kell

.2010.a. algusega kell

.2010.a. algusega kell 12

12.00 Rakvere kohtumaja

.00 Rakvere kohtumaja

ruumes Rakveres Rohuaia 8.

5. Rahuldada ajutise halduri Tarmo Villman’i taotlus halduri tasu ja pa

5. Rahuldada ajutise halduri Tarmo Villman’i taotlus halduri tasu ja pankrotimenetluse

nkrotimenetluse

haldamise kulude hüvitamise nõudes tervikuna.

6. Määrata ajutise halduri Tarmo Villman’i tasuks

6. Määrata ajutise halduri Tarmo Villman’i tasuks 23

23 000 krooni ilma sotsiaalmaksuta ja

000 krooni ilma sotsiaalmaksuta ja

pankrotimenetluse haldamise kulude hüvitis summas 2

pankrotimenetluse haldamise kulude hüvitis summas 2 500 krooni ning mõista need summad,

500 krooni ning mõista need summad,

kokku

kokku 25

25 500 kroo

500 kroo

500 krooni, ajutisele haldurile välja

ni, ajutisele haldurile välja

ni, ajutisele haldurile välja OÜ TR Majad (pankrotis) poolt

OÜ TR Majad (pankrotis) poolt

OÜ TR Majad (pankrotis) poolt kohtu deposiiti

kohtu deposiiti

pankrotimenetluse kulude

pankrotimenetluse kulude katteks tasutud 100

katteks tasutud 100

katteks tasutud 100 000 krooni

000 krooni

000 krooni arvelt.

arvelt.

7. Kohtumäärus toimetatakse kätte võlgnikule, pankrotihaldurile,

7. Kohtumäärus toimetatakse kätte võlgnikule, pankrotihaldurile, äriregistriosakonnale, OÜ

äriregistriosakonnale, OÜ

äriregistriosakonnale, OÜ-

le TR Majad (pankro

le TR Majad (pankrotis)

tis)

Pankroti väljakuulutamisest teatatakse ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja

teavitatakse võlausaldajaid sellest, et v

teavitatakse võlausaldajaid sellest, et võlausaldajad on vastavalt pankrotiseaduse §

õlausaldajad on vastavalt pankrotiseaduse §

õlausaldajad on vastavalt pankrotiseaduse §-le 93

le 93

kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul arvates pankrotiteate ilmumis

kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul arvates pankrotiteate ilmumise päevast teatama

e päevast teatama

haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui nõudeavaldus ei ole

nõuetekohaselt vormistatud,

annab haldur esitajale

vähemalt

nõuetekohaselt vormistatud,

annab haldur esitajale

vähemalt

nõuetekohaselt vormistatud,

annab haldur esitajale

vähemalt

nõuetekohaselt vormistatud,

annab haldur esitajale

vähemalt

10 päeva puuduste

päeva puuduste

kõrvaldamiseks. Puuduste tähtaegsel kõrvaldamisel loetakse nõudeavaldus esitatuks avalduse

esialgse esitamise päeval. Kui puudusi ei kõrvaldata, võib võlausaldajate üldkoosolek lugeda,

et nõudeavaldust ei ole esitatud. Kui nõue on mõjuval p

et nõudeavaldust ei ole esitatud. Kui nõue on mõjuval põhjusel esitatud pärast

õhjusel esitatud pärast

pankrotiseaduse § 93 sätestatud kahekuulise tähtaja möödumist, kuid enne viimast nõuete

kaitsmise koosolekut, ennistab üldkoosolek võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Kui

nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, võeta

nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, võetakse nõue kaitsmisele, kuid tunnustamise

kse nõue kaitsmisele, kuid tunnustamise

korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Kui pandiga

tagatud nõuet omav võlausaldaja, kellele on saadetud halduri teade võlausaldajate esimese

üldkoosoleku kohta vastavalt pankr

üldkoosoleku kohta vastavalt pankrotiseaduse § 34 lg. 1, jätab oma nõude tähtaegselt

otiseaduse § 34 lg. 1, jätab oma nõude tähtaegselt

esitamata ja nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, loetakse temale kuuluv pandiõigus

lõppenuks. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur.

8. Pankrotimäärus kuulub tä

8. Pankrotimäärus kuulub täitmisele viivitamatult.

itmisele viivitamatult.

9. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul

Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest

pankrotiteate avaldamisest

pankrotiteate avaldamisest. . . .

I.

I. I. Asjaolud.

Asjaolud.

08.09.2010.a. saabus Viru Maakohtule võlgniku OÜ Margea Invest pankrotiavaldus

pankroti väljakuulutamiseks seoses osaühingu maksejõuetusega, mis ei ole võlgniku

majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Pankrotiavalduse kohaselt osaühing omandas

rea kinnistuid nn. Põhjakeskuse arendamiseks. 2008.a. omandas kogu vara Kobe Asset OÜ,

mistõttu osaühingul kinnisvara puudub ja alates 2008.a. kevadest on äriühingu tegevus

lõppenud. Samas on äriühingul võlgnevusi maksuhalduri ees. Kohustuste ulatus kokku on 49

miljonit krooni. Kujunenud on olukord, kus äriühingul on püsivad makseraskused, kohustusi

ei ole võimalik täita ning selline olukord ei ole ajutine. Äriühing palub algatada

pankrotimenetlus ja pankrot välja kuulutada.

Kohus 13.09.2010.a. määrusega võttis OÜ Margea Invest pankrotiavalduse menetlusse,

nimetas

ajutiseks

pankrotihalduriks

Tarmo

Villman’i

ja

määras

pankrotiavalduse

läbivaatamiseks kohtuistungi aja.

II. Pankrotihalduri aruanne ja asja kohtulik arutelu.

Kohtuistungil võlgniku juhatuse liige selgitab, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu, kuna

äriühing ei ole enam jätkusuutlik ettevõte. Võlgniku juhatuse liige palub avaldus rahuldada ja

OÜ Margea Invest pankrot välja kuulutada.

Ajutine pankrotihaldur jääb esitatud kirjaliku ettekande juurde, mille kohaselt võlgniku

registrikanne äriregistris on tehtud 29.09.2003.a. Alates 2009.a. osakapital 160 000 krooni.

Osanik alates 2005.a. TR Majad, alates 01.10.2008.a. OÜ TR Majad, registrikood. 10769345, 40

000 krooni, alates 01.01.2009.a. OÜ Lemirova, registrikood 10936234, 120 000 krooni, alates

01.09.2010.a. ainuosanik OÜ TR Majad. Juhatuse liige alates 03.09.2010.a. on K K. Juhatuse

liige 29.07.2008.a. kuni 03.09.2010.a. oli M M. Perioodil 28.03.2006.a. kuni 29.07.2008.a.

juhatuse liige U K, perioodil 17.03.2008.a. kuni 05.06.2008.a. juhatuse liige V K. Kuni

22.10.2007.a. juhatuse liikmeteks R P, H M. Äriühingul on olnud ka nõukogu, kelle koosseis on

mitmeid kordi muutunud. Juhatuse liikmeks olnud isikud olid erinevatel perioodidel ka

nõukogu liikmed.

Võlgnik tegeles peamiselt kinnisvara-arendusprojektidega. Arendusobjektiks oli Rakvere

vallas asuv kaubanduskeskus „Põhjakeskus“. Võlgniku majandustegevus lõppes 2008.a.

märtsis, mil müüdi kaubanduskeskus Põhjakeskus kinnistud Kobe 5 Asset OÜ-le. Äritegevuse

taastamiseks vajalikud kehtivad lepingud puuduvad, mistõttu puuduvad võimalused tegevuse

jätkamiseks. Käesolevaks hetkeks võlgnikul tegevus puudub ja võlgnik on püsivalt

maksejõuetu.

Võlgniku raamatupidamist ei ole peetud korrektselt. See ei ole jälgitav ning osaliselt ei

vasta ka kehtestatud nõuetele, aruandluse osas ei ole ka võlgniku raamatupidamine selgelt

jälgitav, osaliselt vastuoluline. Võlgniku eelnev juhatuse liige M M ei ole ei juhatuse liikmele K

K’le ega ajutisele haldurile suutnud esitada kõiki nõutud andmeid majandustegevuse kohta.

Puudub ülevaade 2010.a. tegevuse kohta. Viimane äriregistrile esitatud aruanne on 2008.a.

aastaaruanne.

Võlgnik omab pangaarveid: AS Swedbank, saldo 15.09.2010.a. seisuga -540,90 krooni

(negatiivne), lisandub viivis 697,71 krooni, AS SEB Pank, saldo 16.09.2010.a. seisuga 0,75

krooni, DNB Nord Pank, saldo 13.09.2010.a. seisuga 205,57 krooni ja 0 eurot. Kontod on

arestitud. On olnud arve ka AS-s Sampo Pank.

Laenukohustused pankadele hetkel puuduvad. Liisinglepingud/kohustused puuduvad

Vararegistritest Maanteeameti andmetel sõidukid puuduvad. Ehitusregistri andmetel ehitised

puuduvad. Kinnistusraamatu andmetel kinnistud puuduvad. Viru Maakohtu Registriosakonna

andmetel kommertspandid puuduvad. Maksu- ja Tolliameti nõue võlgniku vastu 21.09.2010.a.

seisuga on põhivõlg ja intressid 7 393 791 krooni.

Täitmisel nõuded on kohtutäitur Risto Sepp’a juures, kus sissenõudja EMT AS kaudu,

sissenõutav summa 5 922,56 krooni + kohtutäituri tasu 2 107,56 krooni, ja sissenõudja EV

Maksu- ja Tolliamet kaudu inkassokorraldus maksuvõla osas esitatud pankadele.

Pooleli olevad kohtuvaidlused on järgmised:

1. Margea Invest OÜ pankrotiavaldus – tsiviilasi nr. 2-10-43438;

2. Margea Invest OÜ hagi TR Majad OÜ vastu nõude ja nõude rahuldamise järjekoha

tunnustamiseks tsiviilasjas nr. 2-09-18938;

3. OÜ TR Majad (pankrotis) hagi Renaldo Invest OÜ, Kobe Asset 5 OÜ ja Margea Invest OÜ

vastu tagasivõitmise nõudes tsiviilasjas nr. 2-09-50944;

4. AS SEB Pank hagi Margea Invest OÜ ja SIA Rioksa vastu nõude tunnustamiseks OÜ TR

Majad (pankrotis) menetluses summas 222 714 778 krooni ja pandiõiguse tunnustamiseks

tsiviilasjas nr. 2-09-18932.

Võlgniku 2009.a. aruandes on näidatud rahaliste vahendite jäägiks 119 993 krooni.

Tegelikult pankades on 206 krooni.

Võlgniku esitatu kohaselt on võlgnikul nõuded OÜ TR Majad (pankrotis) vastu 32 178 082

krooni (OÜ TR Majad (pankrotis) pankrotimenetluses on nimetatud nõue vaidlustatud). PP Int

(pankrotis) OÜ vastu 15 600 000 krooni (PP Int oü on pankrotistunud 2008.a., puudub info selle

nõude olemasolu ja rahuldamise võimaluste kohta). Muud kohustused 120 534 krooni. Kuna

puudub ülevaade vastavate nõudeõiguste kohta, tuleb järeldada, et need nõuded on tõendamata

ja puuduvad. Võlgniku viimase juhataja esitatu kohaselt nõudeõiguseid kokku on 47 898 616

krooni. Ajutise halduri hinnangul nõudeõiguste väärtus 0 krooni.

Põhivarana on kajastatud varasid 6 229 krooni, kuid puudub ülevaade vastava vara kohta,

mistõttu on alust arvata, et vastav vara puudub. Ajutise halduri hinnangul põhivara väärtus 0

krooni. Ajutise halduri tuvastatu kohaselt on varasid seega summas 206 krooni.

Viimased andmed võlgniku kohustuste kohta on seisuga 31.12.2009.a. järgmised:

38 155 218 krooni, millest Kobe Asset 5 laen 33 130 475 krooni, maksuvõlad 4 875 657 krooni,

võlad hankijatele Royal Ace OÜ 92 510 krooni, Ühinenud Autokeskused OÜ 44 751 krooni,

Eesti Statoil AS 6 671 krooni, Eesti Väärtpaberikeskus AS 3 173 krooni, muud hankevõlad

1 440 krooni, kokku 38 154 677 krooni. Vahe seega 1 000 krooni. Ka maksuvõlad koos

intressidega olid 31.12.2009.a. seisuga suuremad kui võlgniku näidatu 21.09.2010.a. seisuga,

kui põhivõlg ja intressid on 7 393 791 krooni. Täiendavalt on oma nõudeõigusest teatanud

Maqs Adv-büroo summas 5 000 krooni. Võlausaldajatest on Maksu- ja Tolliamet ja AS EMT

võtnud ette meetmed võla sundsissenõudmiseks, kuid need on jäänud edutuks ja on olnud

ebaedukad juba 2008.aastast. Teave pandiõiguste olemasolu kohta puudub.

Võlgniku esitatust lähtuvalt on võlgnikul kohustusi summas 38 155 218 krooni. Seega

võlgnikul lasuvad võlad ületavad märkimisväärselt äriühingu varasid, kuid millises summas,

pole teada, sest ebaselge on eelkõige Kobe Asset 5 OÜ nõue. Ajutine haldur on seisukohal, et

puudub reaalne vajadus teostada võlgniku pankrotiseisundi tuvastamiseks täiendavat

finantsanalüüsi, kuna võlgnik on kogutud andmete kohaselt selgelt maksejõuetu. Samuti on

finantsanalüüsi tegemine ka sisuliselt võimatu, kuna esitatud andmed on omavahel vastuolus.

Ajutine haldur on tuvastanud, et võlgnikul puudub sellises koguses-väärtuses vara,

millega oleks võimalik teenida kasumit või siis vara realiseerida, et tasuda pikema perioodi

jooksul oma võlgnevused kõikidele kreeditoridele. Võlgniku sisuline majandustegevus on

lõppenud, puudub võimalus võlgniku finantsolukorra järsuks paranemiseks. Nüüdseks

kujunenud olukorras on ka ebareaalne, et oleks võimalik taastada võlgniku majandustegevust

ning toimida kasumlikult. Võlgnik on praegusel hetkel olukorras, kus ta ei suuda oma

kohustusi õigeaegselt täita ning võlgnikul puuduvad ka reaalsed võimalused oma kohustuste

täitmiseks tulevikus, võlgniku netovara on negatiivne. Võlgnik on püsivalt maksejõuetu.

Vastavalt PankrS § 31 lg. 4 võlgniku pankrotiavalduse esitamisel eeldatakse võlgniku püsivat

maksejõuetust.

Ajutise

pankrotihalduri

arvates

on

pankrotimenetluses

tuvastatavad

sellised

tegevused/toimingud, millel võivad olla kuriteo tunnused ja mis võivad vastata KarS sätestatud

süütegudele - omastamisega või dokumentide võltsimisega või raamatupidamise korraldamise

nõuete rikkumisega või valeandmete esitamise või maksejõuetuse põhjustamise või andmete

varjamise

või

usalduse

kuritarvitamise

või

maksejõuetuse

põhjustamisega

või

pankrotimenetluses vara varjamisega või pankrotiavalduse esitamise kohustuse täitmata

jätmise

või

rahapesuga

vms.

Arvamus

tugineb

tuvastatule,

et

võlgnik

tegeles

kinnisvaraarendusprojektiga, mille objektiks oli Rakvere lähedal asuva Põhjakeskuse arendus.

Võlgnik alustas Põhjakeskuse ehitust 2007.a. Tegevust finantseeriti võõrvahenditest, peamiselt

omaniku TR-Majad OÜ finantseeringust. Kaubanduskeskuste 10 kinnistule kinnistutele

2008.a. omanikuks olemise lõppemise seisuga olid seatud hüpoteegid DnbNord Bank kasuks.

Hüpoteegid tagasid PP Int OÜ kohustusi panga ees ja osaliselt võlgniku enda saadud laene,

mis 2008.a. olid summas umbes 22 milj.krooni. 24.10.2007.a. oli sõlmitud kinnistute

võlaõiguslik müügileping Kobe Asset 5 OÜ-ga, mille alusel seati kinnistusraamatusse eelmärge

kaubanduskeskuse kinnistutele Kobe Asset 5 OÜ kasuks. Vahetult enne tehingut said Kobe

Asset 5 OÜ-ga seotud isikud ka võlgniku juhatuse ja nõukogu liikmeteks. Müügihind jäi täpselt

sõnastamata, lepingus toodu vastas paljuski seltsingu tunnustele. 20.01.2008.a. oli seatud

hüpoteek 400 milj.krooni Kobe Asset 5 OÜ nõuete täitmise tagamiseks laenudele 93 milj.

krooni. Hilisemalt korduvalt võlaõiguslikus müügilepingus kokkulepitud tingimusi muudeti.

20.03.2008.a. oli sõlmitud Kobe Asset 5 OÜ-ga kinnistute müügiks asjaõigusleping ja veel kord

muudeti ka võlaõiguslikku müügilepingut. Esitatud dokumentidest võib aru saada, et tehingu

hind koos 18% käibemaksuga oli umbes 37 milj. krooni, mis järeldub Kobe Asset 5 OÜ esitatud

arvestusest, kus välja on toodud käibemaks umbes 6,7 milj. krooni. Pole teada, millises

staadiumis oli Põhjakeskuse ehitus 20.03.2008.a. seisuga, kuid kaubakeskus ei olnud sel

momendil veel avatud. Samas oli selle tehinguga lõppenud ka võlgniku sisuline tegevus ja

maksejõuetuse saabumise momendiks saab lugeda 20.03.2008.a.

Ajutise halduri esmahinnangul kinnistu müügihind ei vastanud selle turuhinnale,

mistõttu on alus arvata, et tehing oli võlgnikule kahjulik. Sellega seoses ei saa välistada, et võis

toimuda võlgniku tahtlik maksejõuetuse põhjustamine. Tehingu tegemisel Margea Invest OÜ

esindajaks juhatuse liige V K ja Kobe Asset 5 OÜ juhatuse liikmeteks J K ja A K, kes olid V K

lähikondsed. Kui on tuvastatud kuriteo tunnustega teod, mis seonduvad maksejõuetuse

tahtliku põhjustamise, omastamise või usalduse kuritarvitamisega või vara varjamisega, siis on

tegemist ka juhtimisvigadega. Üheks selgeks juhtimisveaks on ka juhatuse liikme tegevus

seoses 20.03.2008.a. kinnistute müügilepingu sõlmimisega. Juhtimisveaks võivad olla ka

põhjendamatute kohustuste võtmine äriühingule ning pankrotiavalduse esitamata jätmine.

Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et tagasivõidetavad võivad olla kinnistute

müügitehing, millega kinnistud müüdi Kobe Asset 5 OÜ-le, kohustuste täitmine eelkõige

võlgniku lähikondsetele, samuti alusetute kohustuste võtmine võlgnikule. Ajutine haldur ei

välista, et võib olla ka muid tagasivõidetavaid tehinguid/toiminguid, kuid hetkel puudub

ülevaade tagasinõuete esitamise võimaluste kohta. Samas ei pea haldur reaalseks kinnistute

tagasivõimist, kuna need on Kobe Asset 5 OÜ poolt müüdud Balti Teenused 03.02.2009.a. Kobe

Asset 5 OÜ esitatu kohaselt oli müügihind 580 milj.krooni, mis omakorda tähendab rahalise

nõude esitamist. Kobe Asset 5 OÜ varaline olukord ei ole teada, kuna viimane äriregistrile

esitatud majandusaasta aruanne on olemas 2007.a. kohta. Samas ajutine haldur märgib, et

tagasivõitmise/tagasinõuete esitamine ja juhatuse liikme vastu kahjuhüvitise nõuete esitamine

on ajaliselt ja rahaliselt ressursimahukas tegevus ja kuna puuduvad rahalised vahendid

pankrotimenetluse edasiseks läbiviimiseks, on ajutise halduri arvates otstarbekas lõpetada

võlgniku pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. Kui aga keegi

võlausaldajatest või võlgnik või kolmas isik peab võimalikuks ja vajalikuks pankroti

väljakuulutamist ning pankrotimenetluse edasiseks läbiviimiseks deposiidi tasumist, peaks

deponeeritavaks summaks olema 100 000 krooni, mis kataks ajutise halduri kulusid ja ka

halduri tegevusega seotud esialgseid kulutusi. Seega juhul, kui huvitatud isik tasub määratud

summa kohtu määratud tähtajaks, palub ajutine haldur kuulutada välja võlgniku pankrot.

Ajutine pankrotihaldur palub välja mõista ajutise halduri tasu ja kulude hüvitis vastavalt

aruandele ning kinnitab oma valmisolekut asuda täitma ka halduri kohustusi.

III. Kohtumääruse põhjendused.

PankrS § 3 lg. 2 järgi pankrotimenetluse algatamine, pankroti väljakuulutamine ja muud

pankrotimenetlusega seotud asjad lahendatakse hagita menetluses, kui seadusest ei tulene

teisiti.

Kohus, kuulanud ära menetlusosalised ja hinnanud asjas esitatud dokumentaalseid

tõendeid, leidis, et põhjendatud on pankrotiavaldus rahuldada ning äriühingu pankrot välja

kuulutada. Äriühing on maksejõuetu. Vastavalt PankrS §-le 1 lg. 2 on võlgnik maksejõuetu, kui

ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg. 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik

maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku

majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg. 4 kohaselt, kui pankrotiavalduse

on esitanud võlgnik, siis eeldatakse võlgniku maksejõuetust. Ajutise pankrotihalduri aruande

kohaselt äriühingu tegevuses on lõppenud, võlgnevus on olemas, püsiv suutmatus võlgu maksta

samuti. Võlgniku kohustused ületavad teadaolevat vara ja maksejõuetus ei ole ajutise

iseloomuga. Võlgnik on püsivalt maksejõuetu. Võlgniku esindaja on kinnitanud äriühingu

suutmatust rahuldada võlausaldaja nõudeid. Võlgnikul vara puudub, on kohustused Maksu- ja

tolliameti ning erinevate võlausaldjate ees. Ajutise halduri tuvastatust nähtuvalt ei ole

välistatud maksejõuetuse põhjusena kuriteo tunnustega teod või rasked juhtimisvead, samuti

võivad esineda tagasivõitmiste/tagasinõuete esitamise võimalused.

OÜ TR Majad (pankrotis) tasus kohtu määratud ajal kohtu deposiiti 19.11.2010.a.

maksekorraldusega

nr.

Nordea

Bank

Finland

PlC

Eesti

filiaali

vahendusel

pankrotimenetluse kulude katteks 100 000 krooni. Järelikult tuleb võlgniku pankrot välja

kuulutada.

PankrS § 31 lg. 5 ja 6 kohaselt pankroti kuulutab kohus välja määrusega, milles tuleb

märkida

pankroti

väljakuulutamise

kellaaeg.

Pankroti

väljakuulutamisega

algab

pankrotimenetlus. Pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese

üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri nimetamise ning hagi tagamise abinõude

kohaldamise. Kui pankrotiavalduse tagamise abinõusid oli kohaldatud enne pankroti

väljakuulutamist, jäävad need kehtima, kui kohus ei otsusta teisiti. Kohus ei otsusta teisiti.

Halduri isiku ja ajutise halduri tasu suhtes vastuväiteid ei esitatud. Seega on

põhjendatud halduriks nimetada Tarmo Villman.

PankrS § 17 lg. 1 kohaselt kohus nimetas pankrotimenetluse läbivaatamiseks ajutise

halduri. PankrS § 23 lg. 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise

eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele

kuluv aeg. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu,

keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. PankrS § 23 lg. 2 kohaselt on halduri tunnitasu

ülemmäär 1 500 krooni. Ajutise pankrotihalduri esitatud aruande kohaselt haldur kulutas oma

ülesannete täitmiseks kokku 23 tundi, mille kestel ta suhtles võlgnikuga puutumust omanud

isikutega, tutvus võlgniku esitatud dokumentidega, koostas ja lähetas päringuid registritesse ja

krediidiasutustesse, analüüsis päringute vastuseid ja kogutud dokumente, koostas ajutise

pankrotihalduri aruande koos tööaruandega. Kuna ajutine pankrotihaldur on oma ülesanded

täitnud ja osalenud ka pankrotiasja arutamisel kohtuistungil, ta on lähtunud tasust

arvestusega 1 000 krooni tund, siis on põhjendatud halduri taotlus tasu määramiseks ja kulude

hüvitamiseks rahuldada, määrata halduri tasuks 23 000 krooni, millele lisandub sotsiaalmaks.

Pankrotimenetluse teenindamise kulude nõue, sh. päringute esitamine, transport, side,

paljundus jne., on põhjendatud rahuldada summas 2 500 krooni ja need summad haldurile

hüvitada kohtu deposiiti tasutud rahaliste vahendite arvelt.

TsMS § 478 kohaselt on hagita menetluse lahend kohtumäärus, mis jõustub päeval, mil

see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti ja määrus kuulub

viivitamatult täitmisele, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

PankrS 32 kohaselt pankrotimääruse peale võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud

võlausaldaja esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.

TsMS § 661 lg. 2 kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva kohtumääruse

menetlusosalisele kättetoimetamisest arvates.

Kohus kohaldas PankrS §-de 1, 3 lg. 2, 23, 31- 33 sätteid ning juhindus TsMS § 1 lg. 3, §-

de 463-465, § 661 lg. 2 nõudeist.

Kohtunik: /allkiri/ Sirja Tooming

Ärakiri õige

Nooremreferent

Lea Herne

Kohtumäärus jõustus 14. detsembril 2010. a.

14. detsembril 2010. a.

Nooremreferent Lea Herne

2-10-43438/11 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

Legislator headnote

Keywords

Related Decisions

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Full text