2-10-46731/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Merike Varusk

Määruse tegemise aeg ja koht

16. november 2010 kell 15.00, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-10-46731 Tsiviilasi SPosaühingu avaldus pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad, ajutine pankrotihaldur avalduse esitaja-võlgnik: SPosaühing (registrikood XXX, asukoht: XXX); võlgniku seaduslikud esindajad juhatuse liikmed DSCja JSWJr; ajutine pankrotihaldur Martin Krupp (Cavere Õigusbüroo osaühing, Estonia pst 1, Tallinn 10143; e-post: martin@cavere.ee).

Kohtuistungi toimumise aeg

09. november 2010

Kohtuistungil osalenud isikud võlgniku seaduslikud esindajad juhatuse liikmed DSCja JSWJr võlgniku lepinguline esindaja Toomas Mälberg; ajutine pankrotihaldur Martin Krupp.

RESOLUTSIOON

1. Välja kuulutada SPosaühingu pankrot 16. novembril 2010. a kell 15.00.

2. Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

3. Nimetada pankrotihalduriks Martin Krupp (Cavere Õigusbüroo osaühing, Estonia pst 1, Tallinn 10143; e-post: martin@cavere.ee).

4. Võlausaldajate esimene üldkoosolek pidada 14. detsembril 2010. a algusega kell 11.00 Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajas, asukohaga Tartu mnt 85 Tallinn.

5. Teha käesolev määrus teatavaks ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.

2-10-46731

2

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama pankrotihaldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast.

7. Kui võlausaldaja esitab nõude mõjuval põhjusel pärast punktis 6 nimetatud tähtaja möödumist, kuid enne viimast nõuete kaitsmise koosolekut, ennistab üldkoosolek võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Kui nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, võetakse nõue kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist.

8. Kõik isikud, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi võlgniku suhtes, on kohustatud selle kohta andma teavet pankrotihaldurile.

9. SPosaühingule võlgnetavate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes pankrotihaldur.

Edasikaebe kord

Harju Maakohtu määruse peale on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

I Pankrotiavalduse sisu

SPosaühingu (edaspidi OÜ) seaduslikud esindajad juhatuse liikmed on esitanud 24.09.2010 Harju Maakohtule avalduse SPOÜ pankroti väljakuulutamiseks.

Esitatud pankrotiavalduse kohaselt oli võlgniku peamiseks tegevusalaks hoonestusprojektide arendus ja kinnisvara investeeringud ning haldus. Võlgnikul on tekkinud majanduslikud raskused ning ta ei suuda täita laenu tagasimakse kohustust krediidiasutuse ees. Avaldaja hinnangul on võlgniku maksejõuetus alalise iseloomuga ning SPOÜ pankrot tuleb välja kuulutada.

11.10.2010 määrusega on kohus pankrotiavalduse menetlusse võtnud ja nimetanud ajutiseks halduriks Martin Krupp’i.

II Ajutise pankrotihalduri aruande sisu

08.11.2010 on ajutine haldur esitanud ajutise pankrotihalduri aruande.

Ajutine haldur on selgitanud välja võlgniku varad, milleks on mitte rohkem kui 3 000 000 krooni. Ajutine haldur hindas võlgniku teadaolevaks kohustuste mahuks 13 506 205.82 krooni.

Ajutise halduri arvates on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks eelkõige üldine kinnisvaraturu jahenemine ja võlgniku äriplaani ebaõnnestumine.

2-10-46731

3 Vara tagasivõitmise võimalusi ei ole ajutine haldur käesoleval ajal tuvastanud.

III Kohtuistung

09.11.2010 toimunud kohtuistungil jäi avaldaja oma pankrotiavalduse juurde. Ajutine pankrotihaldur esitas ajutise halduri aruande.

IV Kohtumääruse põhjendused

Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 1 lg 2 sätestab, et võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 sätestab, et juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS § 31 lg 2 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja määrusega (pankrotimäärus). Äriseadustiku (edaspidi ÄS) § 136 kohaselt osakapitali väljendatakse eurodes. Osakapital peab olema vähemalt 2500 eurot.

Kohus, kuulanud ära võlgniku esindaja seletused ja ajutise pankrotihalduri aruande ning hinnanud asjas kogutud tõendeid kogumis, leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada.

SPosaühingu seaduslikud esindajad juhatuse liikmed on esitanud 24.09.2010 Harju Maakohtule avalduse SPOÜ pankroti väljakuulutamiseks. Esitatud pankrotiavalduse kohaselt oli võlgniku peamiseks tegevusalaks hoonestusprojektide arendus ja kinnisvara investeeringud ning haldus. Võlgnikul on tekkinud majanduslikud raskused ning ta ei suuda täita laenu tagasimakse kohustust krediidiasutuse ees. Avaldaja hinnangul on võlgniku maksejõuetus alalise iseloomuga ning SPOÜ pankrot tuleb välja kuulutada. Ajutise pankrotihalduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu.

Võlgnikule kuulub kinnistu Pärnu maakonnas, mille väärtuseks ajutine pankrotihaldur on hinnanud ca 3 000 000 krooni, võlgnikul on raha kassas ja pangakontodel 796.60 krooni ja maksude ettemaks summas 40 360.32 krooni. Kohustusi on võlgnikul kokku 13 506 205.82 krooni, mis on tekkinud täitmata laenukohustustest. Võlgniku majandustegevus on lõppenud. Võlgniku majandustegevus on alates 2007. a olnud kahjumlik: 2007. a majandustegevuse tulemuseks oli kahjum 30 319 krooni, 2008. a majandustegevuse tulemuseks oli kahjum

7 075 099 krooni, 2009.a majandustegevuse tulemuseks oli kahjum 3 011 405 krooni. Võlgniku omakapital ei vasta ÄS § 136 nõuetele: seisuga 31.12.2007 oli võlgniku omakapital -30 319 krooni, seisuga 31.12.2008 oli võlgniku omakapital -7 034 418 krooni ja seisuga 31.12.2009 oli võlgniku omakapital -10 045 823 krooni. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et kuna võlgniku kohustused ületavad oluliselt võlgniku vara, siis on võlgnik PankrS § 1 lg 3 mõttes maksejõuetu ja kuna võlgnik on mitmel järjestikusel majandusaastal tegutsenud kahjumlikult ning puuduvad investeeringud ja võimalused majandustegevuse jätkamiseks, siis ei ole võlgniku maksejõuetus ajutise iseloomuga. Kuna võlgniku varast piisab pankrotimenetluse kulude katteks, siis tuleb võlgniku pankrot välja kuulutada.

2-10-46731

4 Ajutise pankrotihalduri aruande kohaselt ei ole ta tuvastanud oma tööperioodil vara tagasivõitmise võimalusi. Seega tuleb edaspidise pankrotimenetluse käigus välja selgitada vara tagasivõitmise ja –nõudmise ning kolmandate isikute vastu nõuete esitamise võimalused.

Samuti tuleb edaspidise pankrotimenetluse käigus välja selgitada võlgniku maksejõuetuse põhjused, s.h asjaolu, kas võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on raske juhtimisviga või kuriteo tunnistega tegu.

Martin Krupp on andnud nõusoleku enda nimetamiseks SPosaühingu pankrotihalduriks.

Merike Varusk Kohtunik