2-10-36831/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

29. oktoobril 2010 kell 15.00 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja (Kentmanni tn 13, Tallinn) kantseleis Tsiviilasja number 2-10-36831 Tsiviilasi T R ja A N avaldus nõusoleku saamiseks A N nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja I: T R (isikukood: XXX, elukoht: XXX) Avaldaja II: A N(isikukood: XX, elukoht: XXX) Puudutatud isik: A N(isikukood: XXX elukoht: XXX) Puudutatud isiku esindaja määratud korras: vandeadvokaadi vanemabi Mariann Tusti (e-post: nigulisteab@hot.ee) Ärakuulamise aeg ja koht 20.10.2010 Tallinnas Resolutsioon

1. Rahuldada T R ja A N avaldus nõusoleku saamiseks A N nimel tehingu tegemiseks.

2. Anda nõusolek T R (isikukood: XXX) ja A N (isikukood: XXX) A N (isikukood: XXX) kuuluva korteriomandi asukohaga XXXTallinnas (regisatriosa nr XXX) võõrandamiseks koos selle oluliste osade ja päraldistega, kuid mitte alla 100 000.00 (ühesaja tuhande) krooni, ning kohustada T Rt ja A N korteriomandi võõrandamisest saadud raha paigutama A N hoiusevõi väärtpaberikontole.

4. Menetluskulud jätta avaldajate kanda. Määruse kehtivus ja viivitamatu täitmine Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata (TsMS § 478 lg 3 ja §

466 lg 3). Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumäärusele on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse puudutatud isikule kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400.00 krooni.

Menetluse käik ja menetlusosaliste seisukohad Harju Maakohtu menetluses on T R ja A N avaldus A N nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks.

Esitatud avalduse ja selle täpsustuse kohaselt kuulub avaldajate ühisele pojale (puudutatud isikule) korteriomand asukohaga XXX Tallinnas. Puudutatud isik ei ole kunagi seal elanud. Varem elas talle kuuluvas korteris vanaisa, kes on nüüdseks surnud. Korter seisab tühjana ning selle eest tuleb igakuiselt tasuda halduskulusid. Seetõttu soovivad avaldajad puudutatud isikule kuuluvat korterit võõrandada. Avaldajad hoiustavad võõrandamist saadu lapse pangakontole või investeerivad väärtpaberitesse.

20.10.2010 toimunud ärakuulamisel toetasid A N ja tema esindaja ning Tallinna linna esindaja Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu esitatud avaldust.

Kohtumääruse põhjendused Perekonnaseaduse (edaspidi PKS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab eestkostja. PKS § 187 p 1 ja 2 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnistamisõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnistamisõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet.

Kohus, kuulanud ära avaldajate selgitused, alaealise ja temale määratud esindaja seisukoha ning eestkosteasutuse seisukoha, uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid kogumis, asub seisukohale, et alaealise A N huvid seoses korteriomandi XXX Tallinnas võõrandamisega on igakülgselt kaitstud, korteriomandi võõrandmise lubamine on põhjendatud.

Eeltoodust tulenevalt annab kohus nõusoleku alaealisele kuuluva korteriomandi müügiks tema vanemate, kuid mitte alla 100 000.00 krooni. Korteriomandi müügist saadud raha eest tuleb paigutada alaealise hoiusevõi väärtpaberikontole.

TsMS § 172 lg-st 1 tulenevalt jätab kohus menetluskulud avaldajate kanda. TsMS § 552 lg 2 alusel teavitab kohus määrusest Tallinna Linnavalitsust.

Kohtunik