2-10-48717/5 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Avaldus rahuldada.

2. Anda Sillamäe linnale, kui T.S. eestkostjale nõusolek eestkostetava nimel tehingu tegemiseks – korteriomandi (registriosa 2207108) asukohaga xxx müügija asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates.

ASJAOLUD

Kohtuasja number 2-10-48717 Määruse tegemise aeg ja koht

27. oktoober 2010. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi Sillamäe linna (Sillamäe Linnavalitsuse kaudu) avaldus nõusoleku andmiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Avaldaja: Sillamäe linn (Sillamäe Linnavalitsuse kaudu, asukoht: Kesk 27, Sillamäe 40231) Avaldaja esindaja: M.F.

(Sillamäe Linnavalitsuse Sotsiaalhoolekande Keskus) fedorenko@sillamae.ee Puudutatud isik: T.S. (IK xxx, registreeritud elukoht Sillamäe linnas, viibib xxx) Menetlusosalised ja esindajad Puudutatud isik: V.V. (IK xxx, elukoht: xxx)

2(3)

1. Sillamäe linn esitas kohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks – korteriomandi müügija asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

2. Avalduse kohaselt suri 14.05.2009. a T.S. eestkostja (ema) V. V.. Viru Maakohtu 19.02.2010. a määrusega tsiviilasjas 2-09-32568 määrati T.S. eestkostjaks Sillamäe linn. T.S. ja tema vend V.V. pärisid peale ema surma korteri xxx. T.S. korteris ei ela, peale ema surma paigutas V.V. oma õe hoolekandeasutusse, alates 11.08.2009. a viibib T.S. hooldusel Sillamäe Haiglas. Korteri eest on tekkinud suured võlad, T.S. ei ole võimeline iseseisvaks eluks. Sillamäe linn kui T.S. seaduslik esindaja peab vajalikuks T.S.le kuuluva korteri osa müüki. Korteri kaasomaniku V.V.ga on avaldaja kokku leppinud, arvestades seda, et Sillamäe linn osutas materiaalset abi 77 470 krooni korteri remondiks seoses T.S. vajadustega, müügitulu jagamises erinevalt kaasomanike osade võrdsusest (V.V. saab müügihinnast 91 265 krooni ja T.S. 168 735 krooni). T.S.le laekuvat raha kasutatakse tema hoolekandekulude eest tasumiseks.

3. Puudutatud isik, V.V. teatas 26.10.2010. a kohtule, et on nõus Sillamäe linnas Kesk 33-4 korteri müügiga.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada.

5. Asja materjalidest nähtub, et puudutatud isik T.S. on piiratud teovõimega täisealine isik. Pärast T.S. eestkostja surma on T.S. eestkostjaks Sillamäe linn. Kohtule teadaolevalt (* asja lahendav kohtunik on lahendanud ka V. V. ja T.S. nõudeid AS Silmet Grupp vastu tervisekahju hüvitamise nõudes) on T.S. sügava vaimse ja füüsilise puudega, ratastoolis invaliid ning ei ole võimeline iseseisvaks eluks ega tehingute tegemiseks.

6. Seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse kohaselt (tl 7-8) on V. V. (V.) pärijateks tema tütar T.S. ½ mõttelises osas ja poeg V.V. ½ mõttelises osas. Kinnistusraamatu registriosa väljatrüki kohaselt (tl 9) on kinnistusraamatusse korteriomandi 2207108 (xxx) ühisomanikena kantud T.S. ja V.V..

7. Puudutatud isiku V.V. 14.09.2010. a kirjast Sillamäe Linnavalitsuse Sotsiaalhoolekande osakonnale (tl 5-6) nähtub, et puudutatud isik on nõus korteri müügiga 260 000 krooni eest, müügist tagastatakse linnale 77 470 krooni, ülejäänud summa jagatakse võrdselt puudutatud isikute vahel ning korteril lasuvad võlad ja tehingu kulud jagatakse ja makstakse puudutatud isikute poolt võrdsetes osades.

8. Perekonnaseaduse (PkS) § 179 lg 1 sätestab, et eestkostja on eestkostetava seaduslik esindaja. Tal on õigus ja kohustus hoolitseda eestkostetava isiku vara eest oma ülesannete piirides. PkS § 183 sätestab, et eestkostja on kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama, täita varal lasuvad kohustused ja katta vara korrapärase valitsemise kulud, kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada eestkostetava ülalpidamiseks. PkS § 187 p 1 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

9. Kohus leiab, et korteri müümine on eestkostetava huvides, sest eestkostetav pole võimeline üksi korterit kasutama, eestkostetav on paigutatud hoolekandeasutusse, kuna vajab pidevat hoolt, korteri võlad on seisuga 01.09.2010. a 18 021 krooni (tl 10). Korteri müümine väldib korteriga seotud kulude kandmise ja võlgade suurenemise ning korteri müügist saadav raha tagab T.S. hoolekandeks vajalikud vahendid.

10. Eeltoodud põhjendustel kohus rahuldab avalduse.

3(3)

Kohtunik