2-09-20092/11 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Jaanus Saaremõts Määruse tegemise aeg ja koht 26.oktoober 2010. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-20092 Tsiviilasi UKhagi OÜ F (endine AS F) vastu eluruumi üürilepingu lõpetamise avalduse tühisuse tunnustamiseks, üürilepingu kehtivuse tunnustamiseks ning üürilepingu pikendamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: UK(isikukood XXX elukoht XXX) Hageja esindaja: vandeadvokaat Karl Haavasalu, Advokaadibüroo Varul Vilgerts Smaliukas Kostja: OÜ F (registrikood XXX, asukoht XXX) Kostja esindaja: vandeadvokaat Ingrid Kullerkann, Advokaadibüroo Leppik ja Partnerid Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada UKja OÜ F vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Hageja vabastab Tallinnas XXXasuva eluruumi ja annab selle eluruumi otsese valduse üle kostjale hiljemalt 15.12.2010. Eelmises lauses nimetatud tähtpäevaks XXXeluruumi mittevabastamisel kohustub hageja tasuma kostjale iga korteri vabastamisega viivitatud päeva eest 100 (saja) krooni suuruse rahasumma.

1.2. Hiljemalt samal päeval XXXkorteri vabastamisega tasub hageja kostjale täielikult 22'400 (kakskümmend kaks tuhat nelisada) krooni suuruse rahasumma, kusjuures hageja võib nimetatud rahasumma tasuda ka osamaksetena. Kõik osamaksed peavad olema tasutud hiljemalt 15.12.2010. 22’400 krooni suurune rahasumma kuulub tasumisele kostja arveldusarvele nr. XXXXXXXXXXXXXXX.

1.3. Hiljemalt samal päeval XXXkorteri vabastamisega tasub hageja kostjale XXXeluruumi eest seni maksmata kommunaalmaksete summa 924 (üheksasada kakskümmend neli) krooni ja 60 (kuuskümmend senti) täielikult, kusjuures hageja võib nimetatud rahasumma tasuda ka osamaksetena. Kõik osamaksed peavad olema tasutud hiljemalt 15.12.2010. 924 krooni ja 60 sendi suurune rahasumma kuulub tasumisele kostja arveldusarvele nr. XXXXXXXXXXXXXXX.

1.4. Käesoleva kompromissilepingu punktis 1.2 ja/või 1.3 nimetatud rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel maksab hageja kostjale viivist VÕS § 113 määras.

1.5. Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissilepingu punktides 1.1.-1.4. sätestatu ei ole neil mitte mingisuguseid muid nõudmisi üksteise vastu.

1.6. Kummagi poole menetluskulud jäävad tema enda kanda.

1.7. Pooled lühendavad kohtumääruse peale, millega käesolev kompromissileping kinnitatakse, määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) tööpäevani.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-20092 UKhagis OÜ F vastu eluruumi üürilepingu lõpetamise avalduse tühisuse tunnustamiseks, üürilepingu kehtivuse tunnustamiseks ning üürilepingu pikendamise nõudes.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada UK pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o.

800 krooni UK arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXX Krediidipangas.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ-le F pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 800 krooni OÜ F arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX Swedbank´is.

Edasikaebamise kord Määrusele saab esitada määruskaebuse 2 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamisest, Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule.

Asjaolud 04.05.2009 esitas UKHarju Maakohtule hagi OÜ F (endine AS F) vastu eluruumi üürilepingu lõpetamise avalduse tühisuse tunnustamiseks, üürilepingu kehtivuse tunnustamiseks ning üürilepingu pikendamise nõudes. 21.10.2010 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled on kompromissi sõlmimise tagajärgedest teadlikud.

Hageja UKpalub Harju Maakohtul tagastada tulenevalt kompromissi sõlmimisest pool tema poolt tsiviilasjas nr 2-09-20092 tasutud riigilõivust summas 800 (kaheksasada) krooni tema arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXX Krediidipangas. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1600 krooni.

Kostja OÜ F palub Harju Maakohtul tagastada tulenevalt kompromissi sõlmimisest pool tema poolt tsiviilasjas nr 2-09-20092 tasutud riigilõivust summas 800 (kaheksasada) krooni tema arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX Swedbank´is. Kostja on tasunud vastuhagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1600 krooni.

Kohus leidis Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama sätte 4. lõike kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Käesolevas tsiviilasjas on hageja 10.11.2009 tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1600 krooni. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 800 krooni. Kostja on tasunud 29.01.2010 ja 14.06.2010 vastuhagiavalduse esitamisel riigilõivu kokku summas 1600 krooni. Seega kuulub kostjale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 800 krooni.

Pooled lühendavad TsMS § 661 lg 4 alusel kohtumääruse peale, millega käesolev kompromissileping kinnitatakse, määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) tööpäevani.

Jaanus Saaremõts Kohtunik