2-10-12849/25 · 2-10-12849/25 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

AI generated

märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses

Legislator headnote

AI generated

2-10-12849/25 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja: märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses

Full text

ÄRAKIRI

K O H T U O T S U S

Eesti Vabariigi nimel

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Sirja Tooming

Otsuse tegemise aeg ja koht

22.oktoober

.oktoober

.oktoober 20

2010.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8

0.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8

Tsiviilasja number

2-10

10-12849

12849

Tsiviilasi

Künka Korteriühistu hagi

Künka Korteriühistu hagi I S

I S

I S’i ja

’i ja

’i ja K K

K K

K K’i

’i ’i

’i vastu

vastu

vastu 30

30 051

051 krooni

krooni

krooni ja

ja

33 senti

33 senti nõudes

nõudes

nõudes. . . .

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

Hageja: :

:

: Künka Korteriühistu

Künka Korteriühistu

Künka Korteriühistu, reg.kood

, reg.kood

, reg.kood 80029986

80029986

80029986, asukoht

, asukoht

xxxx

seaduslik

seaduslik esindaja

esindaja

esindaja R

R

R S

S

S , elukoht

, elukoht

, elukoht xxxx

xxxx

Kostjad

Kostjad:

1.

1. 1. I S

I S

I S, isikukood

, isikukood

, isikukood xxxx

xxxx

xxxx, elukoht

, elukoht

, elukoht xxxx

xxxx

2.

2. 2. K K

K K

K K, isikukood

, isikukood

, isikukood xxxx

xxxx

xxxx, elukoht

, elukoht

, elukoht xxxx

xxxx

Kirjalikus menetluses 1

Kirjalikus menetluses 18.10.

.10.

.10.20

2010.a

0.a

0.a.

RESOLUTSIOON:

rahuldada

ahuldada

ahuldada Künka Korteriühistu

Künka Korteriühistu

Künka Korteriühistu hagi

hagi

hagi I S

I S

I S’i ja

’i ja

’i ja K K

K K

K K’i

’i ’i

’i vastu

vastu

vastu 30

30 051

051 krooni

krooni

krooni ja 33 senti

ja 33 senti

ja 33 senti nõudes

nõudes

tervikuna.

Välja mõista

Välja mõista solidaarselt

solidaarselt

solidaarselt I S

I S

I S’ilt j

’ilt j

’ilt ja

a

a K K

K K

K K’ilt

lt

lt Künka Korteriühistu (

Künka Korteriühistu (

Künka Korteriühistu ( reg.kood

reg.kood

reg.kood 80029986

80029986

80029986) ) ) )

kasuks ja võlgnevuse katteks

kasuks ja võlgnevuse katteks 30 051

0 051

0 051 (kolm

kolm

kolmkümmend

kümmend

kümmend tuhat

tuhat

tuhat viis

viis

viiskümmend

kümmend

kümmend üks

üks

üks) krooni ja

) krooni ja

) krooni ja 33

senti.

Jätta me

Jätta menetluskulud kostja

netluskulud kostja

netluskulud kostjate

te

te kanda

kanda

kanda solidaarselt

solidaarselt

solidaarselt. . . .

Määrata hageja menetluskuluk

Määrata hageja menetluskuluks 7

7 500

0 (seitse

seitse

seitse tuhat

tuhat

tuhat viis

viis

viissada) krooni

sada) krooni

sada) krooni ning mõista see

ning mõista see

summa välja

summa välja solidaarselt

solidaarselt

solidaarselt I S

I S

I S’ilt ja

’ilt ja

’ilt ja K K

K K

K K’ilt Künka Korteriühistu (

’ilt Künka Korteriühistu (

’ilt Künka Korteriühistu ( reg.kood

reg.kood

reg.kood 80029986

80029986

80029986) kasuks

) kasuks

) kasuks ja

ja

menetluskulude katteks.

Kohtuotsus tehakse avalikult teatavaks Rakv

Kohtuotsus tehakse avalikult teatavaks Rakvere kohtumaja

ere kohtumaja

ere kohtumaja kantselei kaudu 22

kantselei kaudu 22

kantselei kaudu 22.10

.10

.10.2010.a.

.2010.a.

ja toimetatakse kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu

Tartu

Tartu Ringkonnakohtule 30

Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul, arvates otsuse

päeva jooksul, arvates otsuse kättetoimetamise

kättetoimetamise

kättetoimetamise päevale järgnevast pä

päevale järgnevast pä

päevale järgnevast päevast.

evast.

Kui

Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses

apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses

märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses

(TsMS § 442 lg. 6

(TsMS § 442 lg. 6, § 633 lg. 7).

§ 633 lg. 7).

I. Asjaolud ja hagej

I. Asjaolud ja hageja nõue.

a nõue.

Tsiviilasi nr. 2-10-12849 Künka Korteriühistu avaldus/hagis I S’i ja K K’i vastu 30 051

krooni ja 33 senti nõudes on saabunud kohtule TsMS § 486 alusel maksekäsu kiirmenetluse

hagimenetluseks muutumise tõttu, kuna võlgnikud on maksekäsu kiirmenetluses esitanud

vastuväite. Pärnu Maakohtu 28.06.2010.a. määrusega on maksekäsu kiirmenetluse esemeks

olev

nõue

üle

antud

Viru

Maakohtu

Rakvere

kohtumajale

menetluse

jätkamiseks

hagimenetluses.

Kohus 20.06.2010.a. määrusega kohustas avaldajat hiljemalt 14 päeva jooksul määruse

saamisest esitama kohtule oma nõue hagiavaldusele ettenähtud vormis.

Hagiavaldus saabus kohtule 13.07.2010.a. Hagiavalduse kohaselt on kostjad xxxx asuva

eluruumi nr. xx omanikud. Vastavalt KÜS §-le 13 lg. 4 on korteriühistu otsused elamu

majandamiseks ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemiseks ning majandamiskulude

kandmiseks kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. Hageja teeb töid elamu mõtteliste

osade säilitamiseks ja korrashoidmiseks, vahendab kommunaalteenuste osutamist ja peab

vastavate maksete arvepidamist. Kostjatel on alates 31.01.2009.a. tekkinud hageja ees neile

esitatud arvete mittemaksmisest kujunenud võlgnevus summas 30 051 krooni ja 33 senti.

Hageja palub kostjatelt solidaarselt võlgnevus välja mõista Hageja hagiavalduses palub hagi

menetleda kirjalikus menetluses.

Hagiavaldusele on lisatud nõuet tõendavad kirjalikud tõendid – arved, kohtumäärus,

maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta.

II

IIII

II. Asja kohtulik menetlus

. Asja kohtulik menetlus

. Asja kohtulik menetlus ja ksotjate kirjalik vastus

ja ksotjate kirjalik vastus

ja ksotjate kirjalik vastus.

Kohus 21.07.2010.a. määrusega võttis hagiavalduse menetlusse, saatis hagiavalduse koos

lisadega teadmiseks kostjatele ja kohustas kostjaid kohtule kirjalikult vastama 30-ne päeva

jooksul, arvates avalduse saamisest.

19.08.2010.a. kohtule saabunud kirjalikus vastuses kostjad võtavad hagi õigeks, vastuhagi

esitada ei soovi, paluvad menetluskulud jagada kostjate vahel proportsionaalselt, on nõus

kirjaliku menetlusega ja soovivad asja lahendada kokkuleppel.

Kohus 31.08.2010.a. saatis kostjate vastuse hagejale arvamuse esitamiseks 20-ne päeva

jooksul.

Hageja 07.09.2010.a. kohtule saabunud arvamuses kostjate ettepanekuga kokkuleppe

kohta ei nõustu, soovib kohtuotsust, kuivõrd varasemalt pole kostjad kokkuleppeid täitnud.

10.09.2010.a. saabus kohtule hageja täiendav taotlus nõudele kohtukulude lisamiseks

summas 7 500 krooni.

Kohus 16.09.2010.a. määras läbi vaadata asi kirjalikus menetluses 18.10.2010.a. ja andis

pooltele aega hiljemalt 11.10.2010.a. esitada soovi korral täiendavad avaldused, taotlused ja

muud dokumendid, samuti teavitada kohtuistungi korraldamise vajalikkusest või soovist ilmuda

kohtusse avalduse läbivaatamise ajaks.

Kohtu määratud ajaks kumbki pooltest kohtule midagi ei esitanud.

III. M

III. Maakohtu otsuse põhjendused.

aakohtu otsuse põhjendused.

Kohus, läbi vaadanud asjas esitatud kirjalikud avalduse, vastuse ja dokumentaalsed

tõendid, leidis, et hagi kuulub rahuldamisele tervikuna hageja esitatud alustel ja ulatuses, kuna

kostjad on hagi tervikuna õigeks võtnud.

TsMS § 206 lg. 1 kohaselt on lisaks menetlusosaliste õigustele hagejal õigus muuta hagi

alust või eset, suurendada või vähendada oma nõuet või loobuda hagist, kostjal aga õigus hagi

õigeks võtta. TsMS § 440 sätestab, et „kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud

avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kui hagi õigeksvõtmine on esitatud

kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule

eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata“. Kostjad on hagi õigeksvõtu

väljendanud kohtule eelmenetluses saadetud kirjalikus vastuses. Seega on põhjendatud hagi

rahuldada ja võlgnevus 30 051 krooni ja 33 senti kostjatelt solidaarselt välja mõista.

Esitatud hagi on lubatud ja õiguslikult põhjendatud. Poolte suhetele kohalduvad

korteriühistuseaduse sätted. KÜS § 5 lg. 1 kohaselt korteriühistu liikmeks on kõik ühe või

mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud, kui korteriühistu moodustamise

otsus on tehtud käesolevas seaduses sätestatud korras. Teised isikud ei saa olla korteriühistu

liikmeks. Kostjad korteriomanikuna on korteriühistu liikmed. KOS § 13 lg. 1 kohaselt

korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised

ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt

talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale

kalduda kokkuleppe alusel. Lg. 2 järgi korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme

korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele korteriomanikele hüvitama käesoleva paragrahvi

lõikes 1 nimetatud suuruses. Lg. 3 järgi korteriomanik ei ole kohustatud hüvitama kaasomandi

eseme korrapäraseks korrashoiuks vajalikest kulutustest suuremaid kulutusi, millega ta ei ole

nõustunud. Hageja esitas kostjatele arved, kostjad pole arveid täielikult tasunud. Viidatud KOS

§ 13 tulenevalt kaasomandi kasutamise kohta muusuguseid kokkuleppeid kostjad ei esitanud.

Vastavalt KÜS §-le 13 lg. 4 on korteriühistu otsused elamu majandamiseks ja säilitamiseks

vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile korteriühistu

liikmetele kohustuslikud.

TsMS § 138 järgi menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud.

Kohtukulud on riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud.

TsMS § 162 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama

paragrahvi lg. 2 kohaselt pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas

kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. TsMS § 147 järgi avaldaja

maksab riigilõivu lõivustatud toimingu tegemiseks ette. Enne riigilõivu tasumist ei toimetata

hagi kostjale kätte. Hageja on hagi esitamiseks tasunud riigilõivu kokku 7 500 krooni, mis

tuleb kostjatelt kohtukuluna välja mõista. Kohtuväliseid kulusid esitatud ei ole.

TsMS § 173 lg. 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg. 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb

kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.

TsMS § 165 lg. 3 sätestab, et kui otsus on tehtud solidaarvõlgnikest kostjate kahjuks,

vastutavad kostjad menetluskulude eest samuti solidaarselt. Seega tuleb jätta menetluskulud

solidaarselt kostjate kanda.

TsMS § 178 lg. 1 kohaselt menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab

vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus

kindlaks määrati.

TsMS § 434 kohaselt kohtuotsus on kohtumenetluse tulemusena Eesti Vabariigi nimel

tehtud kohtulahend, millega asi otsustatakse sisuliselt.

TsMS § 452 lg.1 järgi kohtuotsus tehakse avalikult teatavaks kuulutamisega või

kohtukantselei kaudu.

TsMS § 453 lg.1 kohaselt otsus tehakse avalikult teatavaks kohtu kantselei kaudu, kus

menetlusosalised võivad otsusega edasikaebamise tähtaja jooksul tutvuda.

TsMS § 456 lg.2 kohaselt maakohtu otsus jõustub, kui apellatsioonkaebuse esitamise

tähtaeg on möödunud ja kaebust ei ole tähtaja jooksul esitatud.

TsMS § 632 lg. 1 kohaselt võib apellatsioonkaebuse esitada 30 päeva jooksul, alates

otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kohus kohaldas KOS § 13, KÜS § 5, 13, 15 1 sätteid ning juhindus TsMS § 147, § 162, §

173, §-de 440- 442, § 632 lg. 1 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/

Sirja Tooming

Ärakiri õige

Nooremreferent

Merle Kaegas

Kohtuotsus jõustus 30.novembril 2010.a.

Nooremreferent

Merle Kaegas

2-10-12849/25 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Legislator summary

Legislator headnote

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Full text