2-10-38914/6 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht 05.10.2010, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8 Rakvere Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-10-38914 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi

Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Haljala Valla hagi U P vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest üürilepingu lõppemise tõttu Kompromisslepingu kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromisslepingu kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromisslepingu kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromisslepingu kinnitamisega menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad

Kirjalikus menetluses Kirjalikus menetluses Kirjalikus menetluses Kirjalikus menetluses Hageja: Haljala Vald (Haljala Vallavalitsuse kaudu), Rakvere mnt 3, Haljala alevik Haljala vald, vallavanem L A Kostja: U P (ik:xxxx), elukoht: xxxx RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

I. Poolte taotlus rahuldada.

I. Poolte taotlus rahuldada.

I. Poolte taotlus rahuldada.

I. Poolte taotlus rahuldada. Kinnita Kinnita Kinnita Kinnitada ts asjas nr 2 da ts asjas nr 2 da ts asjas nr 2 da ts asjas nr 2-10 10-38914 ( 38914 ( 38914 ( 38914 (Haljala Valla hagis Haljala Valla hagis Haljala Valla hagis Haljala Valla hagis U P U P U P U P`i`i`i`i vastu eluruumi väljanõud vastu eluruumi väljanõud vastu eluruumi väljanõud vastu eluruumi väljanõudmiseks miseks miseks miseks ebaseaduslikust valdusest üürilepingu lõppemise tõttu ebaseaduslikust valdusest üürilepingu lõppemise tõttu ebaseaduslikust valdusest üürilepingu lõppemise tõttu ebaseaduslikust valdusest üürilepingu lõppemise tõttu) ) ) ) poolte vahel saav poolte vahel saav poolte vahel saav poolte vahel saavutatud kompromiss utatud kompromiss utatud kompromiss utatud kompromiss alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas: alljärgnevas:

1) Kostja 1) Kostja 1) Kostja 1) Kostja U P U P U P U P (ik: (ik: (ik: (ik:xxxx xxxx xxxx xxxx) nõustub vabastama Ha nõustub vabastama Ha nõustub vabastama Ha nõustub vabastama Haljala valla ljala valla ljala valla ljala vallale lele le kuuluva ühetoalise korteri aadressil kuuluva ühetoalise korteri aadressil kuuluva ühetoalise korteri aadressil kuuluva ühetoalise korteri aadressil xxxx xxxx xxxx xxxx, hiljemalt 01.aprilliks 2011.a. , hiljemalt 01.aprilliks 2011.a. , hiljemalt 01.aprilliks 2011.a. , hiljemalt 01.aprilliks 2011.a.

2) Pooled kinnitavad, et ei nõua teineteiselt 2) Pooled kinnitavad, et ei nõua teineteiselt 2) Pooled kinnitavad, et ei nõua teineteiselt 2) Pooled kinnitavad, et ei nõua teineteiselt Viru Maakohtus tsiviilasjas nr 2 Viru Maakohtus tsiviilasjas nr 2 Viru Maakohtus tsiviilasjas nr 2 Viru Maakohtus tsiviilasjas nr 2-10 10-38914 38914 38914 38914 menetlemise käigus kantud menetluskulude tasumist ja me menetlemise käigus kantud menetluskulude tasumist ja me menetlemise käigus kantud menetluskulude tasumist ja me menetlemise käigus kantud menetluskulude tasumist ja menetluskulud jäävad poolte endi kanda. netluskulud jäävad poolte endi kanda. netluskulud jäävad poolte endi kanda. netluskulud jäävad poolte endi kanda.

3) Kompromissi rikkumise korral on Haljala vallal õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 3) Kompromissi rikkumise korral on Haljala vallal õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 3) Kompromissi rikkumise korral on Haljala vallal õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 3) Kompromissi rikkumise korral on Haljala vallal õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 pöörata kompromissis märgitud nõue lg 1 p 1 pöörata kompromissis märgitud nõue lg 1 p 1 pöörata kompromissis märgitud nõue lg 1 p 1 pöörata kompromissis märgitud nõue U P U P U P U P`i vastu sundtäitmisele. `i vastu sundtäitmisele. `i vastu sundtäitmisele. `i vastu sundtäitmisele.

4) Pooled paluvad kohtu poolt kompromiss ki 4) Pooled paluvad kohtu poolt kompromiss ki 4) Pooled paluvad kohtu poolt kompromiss ki 4) Pooled paluvad kohtu poolt kompromiss kinnitada ilma istungit pidamata, lõpetades ühtlasi nnitada ilma istungit pidamata, lõpetades ühtlasi nnitada ilma istungit pidamata, lõpetades ühtlasi nnitada ilma istungit pidamata, lõpetades ühtlasi asja menetluse. asja menetluse. asja menetluse. asja menetluse.

5) Pooled on teadlikud TsMS § 432 toodud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise 5) Pooled on teadlikud TsMS § 432 toodud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise 5) Pooled on teadlikud TsMS § 432 toodud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise 5) Pooled on teadlikud TsMS § 432 toodud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. tagajärgedest. tagajärgedest. tagajärgedest.

II IIII

II. Seoses Seoses Seoses Seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpetada. tada. tada. tada.

Kohtu p Kohtu p Kohtu p Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina oolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina oolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina oolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina ja kuulub ja kuulub ja kuulub ja kuulub vii vii vii vii-

vitamatult täitmisele. vitamatult täitmisele. vitamatult täitmisele. vitamatult täitmisele.

Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Määrusele on õigus esitada määruskaebus selle kättetoimetamisest alates 15 päeva jooksul Viru Määrusele on õigus esitada määruskaebus selle kättetoimetamisest alates 15 päeva jooksul Viru Määrusele on õigus esitada määruskaebus selle kättetoimetamisest alates 15 päeva jooksul Viru Määrusele on õigus esitada määruskaebus selle kättetoimetamisest alates 15 päeva jooksul Viru Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu

Asja Asja Asja Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused olud ja kohtumääruse põhjendused olud ja kohtumääruse põhjendused olud ja kohtumääruse põhjendused

12.08.2010 esitas Haljala Vald Viru Maakohtule hagi U P`i vastu vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest üürilepingu lõppemise tõttu. Kohus võttis 13.08.2010 korraldava määrusega hagi menetlusse ja väljastas hagiavalduse koos lisadega kostjale tutvumiseks ning 14 päeva jooksul kirjaliku vastuse esitamiseks. Kostja on hagimaterjalid kätte saanud 18.08.2010. Kohtu poolt määratud tähtaja jooksul kostja vastust ei ole esitanud. 15.09.2010 saabus kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromissileping. Vastavalt kompromissi tingimustele on kostja nõustunud Haljala vallale kuuluva ühetoalise korteri xxxx vabastama hiljemalt 01.aprilliks 2011. Kompromissi rikkumise korral on hagejal õigus täitemenetluse seadustikus sätestatud korras pöörata kompromissis esitatud nõue sundtäitmisele. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled on palunud kompromissileping kohtu poolt vastu võtta ja see kohtu poolt ka esitatud kujul kinnitada kirjalikus menetluses ilma istungit määramata, lõpetades ühtlasi asja menetluse.

Kohtu otsustus ja selle õiguslik põhistus

Kohus, vaadanud läbi poolte kompromissilepingu, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse (TsMS § 428 lg 1 p 4). TsMS § 430 lg 3 sätestatud kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid antud juhul ei esine ning poolte kinnitusel on esitatud tingimustel kompromiss täidetav.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on kinnitanud, et kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on neile teada. Samuti on nad teadlikud kostja poolt kompromissilepingu tingimuste mittenõuetekohasel täitmisel hageja õigusest nõuda kompromissist ja seadusest tulenevalt kohest sundtäitmist kohtutäituri kaudu. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Määruse tegemisel tugines kohus TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430-432, § 661 lg 2 sätestatule.

Kohtunik /allkiri/ Irma Külavee

Ärakiri õige Nooremreferent

Merle Kaegas

Kohtumäärus jõustus 03.detsembril 2010.a. Nooremreferent

Merle Kaegas