2-10-33612/10 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Randmaa Määruse tegemise aeg ja koht

5. oktoobril 2010.a., Tallinnas Tsiviilasja number 2-10-33612 Kohtuasi RT avaldus nõusoleku saamiseks alaealise ET nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja RT(ik XXX, elukoht XXX);

Asjast puudutatud isik ET(ik XXX, elukoht XXX);

Alaealise esindaja advokaat Ilja Santašev (AB Leonid Olovjanišnikov, Tartu mnt 51 - 12, 10115 Tallinn, tel 600 9470)

Eestkosteasutus Saue Vald Saue Vallavalitsuse kaudu (asukoht Veskitamme 4, Laagri 76401, Harjumaa), esindaja Sirli Sõstar- Peerna Ärakuulamine toimus kohtus 16.09.2010.a.

Resolutsioon

1. Rahuldada RT avaldus.

2. Anda kohtu nõusolek RT võõrandada ETkuuluv korteriomand Tallinnas, XXX(kantud Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriosa nr XXX) koos selle oluliste osade ja päraldistega, kuid mitte alla keskmise turuhinna, ning kohustada RT ostma korteriomandi võõrandamisest saadud raha eest ETsamaväärne korteriomand.

Kohtumääruse jõustumine Kohtumäärusele on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates määruse jõustumisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400.- krooni.

Menetluse käik

1. Harju Maakohtu 29.03.2006.a. määrusega määrati RT ET eestkostjaks.

2. ET päris oma emast järelejäänud pärandvaraks oleva korteriomandi XXX, Tallinnas.

3. 13.07.2010.a. kohtule esitatud avalduses palub RT kohtu nõusolekut ET kuuluva korteriomandi müügiks, kuna emotsionaalsetel kaalutlustel (ema surm samas korteris) ei soovi ET XXX, Tallinnas asuvas korteris elada.

4. Alaealisele riigi õigusabi korras määratud esindaja ja eestkosteasutus nõustusid avaldusega.

Kohtumääruse põhjendused.

5. PkS § 187 p 1 ja 2 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnistamisõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnistamisõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet.

Kohus, kuulanud ära avaldaja selgitused, alaealisele määratud esindaja seisukoha ja eestkosteasutuse seisukoha, uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid kogumis, asub seisukohale, et alaealise ET huvid seoses korteriomandi XXX, Tallinnas võõrandamisega on igakülgselt kaitstud, korteriomandi võõrandmise lubamine alaealise eestkostja RT poolt on põhjendatud tulenevalt alaealise emotsionaalsetest kaalutlustest. Eeltoodust tulenevalt annab kohus nõusoleku alaealisele kuuluva korteriomandi müügiks tema eestkostja R T poolt, kuid mitte alla korteri väärtuseks oleva keskmise turuhinna. Korteriomandi müügist saadud raha eest tuleb eestkostjat kohustada ostma alaealisele samaväärne korter.

Kohtunik: