2-10-45256/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 21.09.2010.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-45256 Tsiviilasi Kohtutäitur EVavaldus JE´i valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXXsisenemiseks loa saamiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja kohtutäitur EV(XXX); Võlgnik JE (ik XXX, elukoht XXX) Sissenõudja Allied Irish Banks plc Eesti filiaal

Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lubada kohtutäitur EV, kohtutäituri abil TH´il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda JE´ile kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXXkohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.

2. Määrus väljastada avaldajale kohtutäitur EVe.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest.

Esitatud asjaolud 17.09.2010.a. esitas kohtutäitur EVkohtule avalduse JE´i valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXXsisenemiseks loa saamiseks. Avalduse kohaselt on võlgnik JE vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 735332.26 krooni sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Marika R XXX notariaalsed dokumendid nr XXX ja sissenõudja Allied Irish Banks, p.l.c. Eesti filiaal täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks.

Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 14.05.2010. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 21.06.2010 koostati Kinnisasja arestimise akt võlgnikule kuuluvale kinnisasjale nr XXX (XXX) ning edastati võlgnikule, koos esimese enampakkumise kuulutuse ning teatisega, millega teavitati võlgnikku enampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumine kuulutuses märgitud aegadel. 22.07.2010 kell 09:30 toimus enampakkumine võlgnikule kuuluvale varale XXX alghinnaga 500 000 krooni, mis nurjus. 01.09.2010 kell 10:30 alghinnaga 450 000 krooni oli välja kuulutatud kordusenampakkumine, mis samuti nurjus. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnik võimaldanud huvilistele varaga tutvumist. 07.10.2010 kell 16:00 on välja kuulutatud kordusenampakkumine alghinnaga 350 000 krooni. Kui võlgnik ei võimalda potentsiaalsetel huvilistel varaga tutvuda võib ka see kordusenampakkumine nurjuda ning võlgniku olukord seeläbi veelgi halveneda. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Varaga tutvumise mittevõimaldamise läbi vähendab võlgnik vara reaalseid müügivõimalusi ja seeläbi on kohtutäitur sunnitud vara ümberhindama. Samuti rikub võlgnik oma tegevusega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada. Varaga tutvumise mittevõimaldamisega tekitab võlgnik ka olukorra, kus vara hind pidevalt langeb ning pärast reaalset müüki jäävad võlgnikul sissenõudja ees järjest suuremad kohustused. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku valduses olevasse ruumi, et võimaldada potentsiaalsetel huvilistele varaga tutvumine kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel. Kohtutäitur palub lubada kohtutäitur EV, kohtutäituri abil TH’il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXXeluruumi kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.

Kohtu põhjendused Tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-st 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Sama paragrahvi 3. lõike järgi peavad ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaasvõi otseses valduses ruum või maatükk on.

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning lubada kohtutäitur EV, kohtutäituri abil TH´il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda JE´ile kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXXkohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.

Liili Lauri Kohtunik