2-10-24299/8 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-10-24299

1 (3)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohtuasja number

2-10-24299

Otsuse kuupäev

Jõhvi, 13. september 2010.a kl.16.00

Kohus Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Kohtuasi KÜ Vahe 10 hagi L.P. vastu 14 690.20 krooni nõudes.

Hagihind 14 690.20 krooni.

Asja läbivaatamise kuupäev 13. september 2010.a / Kirjalik menetlus

Resolutsioon 1. Hagi rahuldada.

2. Välja mõista L.P.`lt (isikukood xxx elukoht xxx) KÜ Vahe 10 (registrikood 80170822, asukoht Vahe 10, Jõhvi, arveldusarve nr. 221042415500 AS-is Swedbank) kasuks võlgnevus 14 690 (neliteist tuhat kuussada üheksakümmend) krooni 20 senti, kohtukulud 3 000 (kolm tuhat) krooni ja kohtuvälised kulud 1 200 (üks tuhat kakssada) krooni.

3. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

ASJAOLUD 1. 21. mail 2010.a esitatud hagiavalduse kohaselt kostja on korteri, asukohaga xxx, omanik. Elumajas on moodustaud korteriühistu. Alates 21.02.2002.a teostab elumaja Vahe 10 haldamist ja majandamist korteriühistu Vahe 10. Iga kuu hageja on esitanud kostjale arved, kuid kostja on esitatud arvete alusel tasunud osaliselt. Seisuga 19.05.2010.a kostjal on tekkinud võlgnevus hageja ees summas 14 690.20 krooni.

2-10-24299

2 (3) 2. Hageja palus vastavalt KOS § 13 lg 1, AÕS § 72 lg 1, lg 3, § 75 lg 1 välja mõista kostjalt võlgnevus summas 14 690.20 krooni, riigilõiv 3 000 krooni ja menetluskulud 1 200 krooni.

KOSTJA VASTUVÄITED 3. 11. juunil 2010.a esitatud vastuses kostjal ei olnud vastuväiteid hagile. Kostja teatas, et ta on pensionär ja tema pensionist peetakse kinni soojuse võlgnevus. Seoses sellega on kostja võimeline võlgnevuse katteks maksma 500 krooni kuus. Kostja teatas, et saab hakata võlgnevust suuremas summas tasuma siis, kui tema töötu poeg leiab tööd.

HAGEJA SEISUKOHT 4. 01. juulil 2010.a esitatud seisukohas hageja ei nõustunud nõude kostja poolt pakutud viisil täitmisega. Kostja ei ole võimeline isegi jooksvaid arveid (800-2 000 krooni kuus) tasuma. Kostja korteriomandile on seatud kaks kehtivat hüpoteeki, kogusummas 19 000 krooni. Hageja palus rahuldada hagi kirjalikus menetluses ja hagiavalduses näidatud ulatuses.

MENETLUSE KÄIK 5. 02. juulil 2010.a teatas kohus menetlusosalistele, et lahendab hagi kirjalikus menetluses ja andis neile vastavalt TsMS § 404 lg 2 tähtaja avalduste ja dokumentide esitamiseks kuni 16. augustini 2010.a.

6. Pooled kohtule täiendavaid avaldusi ja dokumente ei esitanud.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED 7. Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilasja on võimalik lahendada kirjalikus menetluses.

8. Kostja oma 11.06.2010.a kohtule esitatud avalduses haginõudele sisulisi vastuväiteid ei esitanud. Kostja nõustus võlgnevusega ja teatas, et on võimeline hüvitama võlgnevust summas 500 krooni kuus. Seega kostja on võtnud hagi õigeks Vastavalt TsMS § 440 lg 1 kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Sama paragrahvi 3 lõike teise lause kohaselt kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata.

9. Kuna kohtuotsus põhineb kostja õigeksvõtul, TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus otsusest välja kirjeldava osa ja rahuldab hagi hagiavalduses toodud õiguslikel alustel. Et kostja õigeksvõtt on rajatud eksimusele, ei ole tuvastatud. Kuna kostja ei ole täitnud korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 sätestatud korteriomaniku kohustusi ja ta on võtnud hagi õigeks, siis hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude 14 690.20 krooni ulatuses.

MENETLUSKULUD 10. Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.

2-10-24299

3 (3) 11. TsMS § 1741 lg 1 kohaselt kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks.. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 3 000 krooni ja õigusabikulu summas 1 200 krooni. (t. lk 9, 10), mis vastavalt TsMS § 162 lg 1, lg 2 kuulub väljamõistmisele kostjalt.

12. TsMS § 445 lg 1 esimese lauses järgi kohus võib otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et otsus täidetakse viivitamata või et otsuse täitmine tagatakse mõni hagi tagamise abinõuga. Hageja ei ole nõus kostja poolt pakutud täitmise viisiga, mistõttu jätab kohus otsuse täitmise korra kostja poolt nõutud viisil kindlaks määramata. Kuna kohtuotsus põhineb kostja õigeksvõtul, TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel kohus omal algatusel tunnistab otsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. Sellega kohus ei riku kostja õigusi. Kohus selgitab kostjale, et täitemenetluse seadustiku (TMS) § 132 lg 1 alusel sissetulekut ei arestita, kui see ei ületa ühe kuu eest ettenähtud palga alammäära suurust või vastavat osa nädala või päeva sissetulekust. Seega ei ole võimalik pöörata sissenõuet ka kostja pensionile, kui see praegu ei ületa 4 350 krooni kuus. Juhul, kui kostjal ei ole teisi vahendeid ega muu vara, millele sissenõuet pöörata, siis jääbki kohtuostus viivitamatult täitmata.

13. Hagi rahuldatakse hagiavalduses märgitud ulatuses eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 434, § 440 lg 1 ja lg 3, § 444 lg 1, § 467, § 468 lg1 p1, § 632 sätete kohaselt.

Ifret Mamedguseinov Kohtunik