2-10-43870/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht

13. september 2010.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-10-43870 Tsiviilasi Kohtutäitur Elin Vilippus avaldus loa saamiseks võlgniku omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (aadress A.Lauteri 5, 10114 Tallinn, E-post: elin.vilippus@taitur.just.ee); Võlgnik I: MS (isikukood XXX, aadress XXX); Võlgnik II: A S (isikukood XXX, aadress XXX); Sissenõudja: Swedbank AS RESOLUTSIOON

1. Rahuldada kohtutäitur Elin Vilippus poolt esitatud avaldus.

2. Anda kohtutäitur Elin Vilippus’ele, Tauri Hütt’ile ning varaga tutvuda soovivatele potentsiaalsetele huvilistele luba siseneda täiteasjade nr 022/2010/3432 ja 022/2010/3433 raames ilma võlgnike MS ja A S’i nõusolekuta nende omandis olevatesse ruumidesse asukohaga XXX varaga tutvumiseks kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel.

3. Määrus on kehtiv ja kuulub täitmisele kohtumääruse avaldajale ja võlgnikele teatavakstegemisega.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD 10.09.2010 esitas kohtutäitur Elin Vilippus Harju Maakohtule avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.

Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippus menetluses võlgnike MS ja A S vastu algatatud täiteasjad (sissenõudja Swedbank AS täitmisavalduse alusel võlgnevuse sissenõudmiseks). Võlgnike ühisomandis on korter asukohaga XXX. Kohtutäitur on arestinud ja väljakuulutanud enampakkumise nimetatud korterile. Kordusenampakkumine toimub 20.09.2010.a. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnikud võimaldanud huvilistele varaga tutvumist. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgnike valduses olevasse ruumi, et võimaldada potentsiaalsetel huvilistele varaga tutvumine kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel. Eeltoodust tulenevalt palub kohtutäitur lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, Tauri Hüttil ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XXX eluruumi kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS Kohus kontrollinud kohtutäituri avaldust, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaasvõi otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 lg 1 ja 2 kohaselt on soovijatel enampakkumisel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub MS ja A S suhtes algatatud täitemenetluse raames võlgnike omandis oleva korteri enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda korterisse, et näidata enampakkumisest huvitatud isikutele korterit. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud TMS § 28 lg 2 ja 3 sätestatud võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemise vajadust, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikele kuuluvasse korterisse ei pääse ning võlgnikud korterisse sisenemist ei võimalda. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule.

Koidula Laurisaar kohtunik