2-09-5838/35 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1 ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S E e s t i V a b a r i i g i n i m e l

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Viru Maakohus Viru Maakohus Viru Maakohus Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis kohtunik Sirja Tooming kohtunik Sirja Tooming kohtunik Sirja Tooming kohtunik Sirja Tooming

Kohtu Kohtu Kohtu Kohtumääruse määruse määruse määruse tegemise aeg j tegemise aeg j tegemise aeg j tegemise aeg ja 03 03 03 03.september september september september 20 20 20 2010.a. 0.a. 0.a. 0.a. Rakvere kohtumaja, Rakvere Rakvere kohtumaja, Rakvere Rakvere kohtumaja, Rakvere Rakvere kohtumaja, Rakvere koht koht koht koht

Rohuaia 8 Rohuaia 8 Rohuaia 8 Rohuaia 8 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-09 09 09 09-5838 5838 5838 5838 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi OÜ TR Majad (pankrotis) hagi OÜ Lemirova vastu OÜ TR Majad (pankrotis) hagi OÜ Lemirova vastu OÜ TR Majad (pankrotis) hagi OÜ Lemirova vastu OÜ TR Majad (pankrotis) hagi OÜ Lemirova vastu tehingu tagasivõitmise nõudes tehingu tagasivõitmise nõudes tehingu tagasivõitmise nõudes tehingu tagasivõitmise nõudes Hagihind Hagihind Hagihind Hagihind 120 120 120 120 000 krooni 000 krooni 000 krooni 000 krooni Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: Hageja: Hageja: Hageja: OÜ TR Maja

OÜ TR Maja

OÜ TR Maja

OÜ TR Majad (pankrotis), reg.kood: d (pankrotis), reg.kood: d (pankrotis), reg.kood: d (pankrotis), reg.kood: 10769345; pankrotihaldur Oliver Ennok, Cavere 10769345; pankrotihaldur Oliver Ennok, Cavere 10769345; pankrotihaldur Oliver Ennok, Cavere 10769345; pankrotihaldur Oliver Ennok, Cavere Õigusbüroo OÜ, asukoht Lennuki 22, 10145 Tallinn, Õigusbüroo OÜ, asukoht Lennuki 22, 10145 Tallinn, Õigusbüroo OÜ, asukoht Lennuki 22, 10145 Tallinn, Õigusbüroo OÜ, asukoht Lennuki 22, 10145 Tallinn, Harjumaa. Harjumaa. Harjumaa. Harjumaa. Kostja: Kostja: Kostja: Kostja: OÜ Lemirova, reg.kood: 10936234, asukoht: OÜ Lemirova, reg.kood: 10936234, asukoht: OÜ Lemirova, reg.kood: 10936234, asukoht: OÜ Lemirova, reg.kood: 10936234, asukoht: Vana Vana Vana Vana-Posti 7, 10146 Posti 7, 10146 Posti 7, 10146 Posti 7, 10146 Tallinn Tallinn Tallinn Tallinn Eelmenetluses Eelmenetluses Eelmenetluses Eelmenetluses

06 06 06 06.09.20 .09.20 .09.20 .09.2010.a. 0.a. 0.a. 0.a. RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

1. 1. 1. 1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 Kinnitada tsiviilasjas nr. 2-09 09 09 09-5838 5838 5838 5838 hageja hageja hageja hageja OÜ TR Majad (pankrotis) ja kostja OÜ OÜ TR Majad (pankrotis) ja kostja OÜ OÜ TR Majad (pankrotis) ja kostja OÜ OÜ TR Majad (pankrotis) ja kostja OÜ Lemirova vaheline Lemirova vaheline Lemirova vaheline Lemirova vaheline kompromiss järgmiselt: kompromiss järgmiselt: kompromiss järgmiselt: kompromiss järgmiselt: 1.1. Kostja 1.1. Kostja 1.1. Kostja 1.1. Kostja OÜ Lemirova OÜ Lemirova OÜ Lemirova OÜ Lemirova kohustub üle andma hagejale kohustub üle andma hagejale kohustub üle andma hagejale kohustub üle andma hagejale OÜ TR Majad (pankrotis) OÜ TR Majad (pankrotis) OÜ TR Majad (pankrotis) OÜ TR Majad (pankrotis) OÜ Margea OÜ Margea OÜ Margea OÜ Margea Inves Inves Inves Invest osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega 120 t osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega 120 t osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega 120 t osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega 120 000 krooni ning annab nõusoleku kanda 000 krooni ning annab nõusoleku kanda 000 krooni ning annab nõusoleku kanda 000 krooni ning annab nõusoleku kanda OÜ Margea Invest osa nimiväärtusega 120 OÜ Margea Invest osa nimiväärtusega 120 OÜ Margea Invest osa nimiväärtusega 120 OÜ Margea Invest osa nimiväärtusega 120 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 99101433574) üle TR Majad OÜ (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). 99101433574) üle TR Majad OÜ (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). 99101433574) üle TR Majad OÜ (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). 99101433574) üle TR Majad OÜ (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). 1.2. Ha 1.2. Ha 1.2. Ha 1.2. Hageja kohustub tasuma kostjale OÜ Margea Invest osa eest 120 geja kohustub tasuma kostjale OÜ Margea Invest osa eest 120 geja kohustub tasuma kostjale OÜ Margea Invest osa eest 120 geja kohustub tasuma kostjale OÜ Margea Invest osa eest 120 000 (ükssada 000 (ükssada 000 (ükssada 000 (ükssada kakskümmend tuhat) krooni järgmiselt:: kakskümmend tuhat) krooni järgmiselt:: kakskümmend tuhat) krooni järgmiselt:: kakskümmend tuhat) krooni järgmiselt:: - 12 12 12 12 000 krooni tasub hageja kostja palvel OÜ Haberst Infocom kontole (221015739271 AS 000 krooni tasub hageja kostja palvel OÜ Haberst Infocom kontole (221015739271 AS 000 krooni tasub hageja kostja palvel OÜ Haberst Infocom kontole (221015739271 AS 000 krooni tasub hageja kostja palvel OÜ Haberst Infocom kontole (221015739271 AS Swedbank) kompromisslepingu allkirjastamise päeval selg Swedbank) kompromisslepingu allkirjastamise päeval selg Swedbank) kompromisslepingu allkirjastamise päeval selg Swedbank) kompromisslepingu allkirjastamise päeval selgitusega „kompromissileping“. itusega „kompromissileping“. itusega „kompromissileping“. itusega „kompromissileping“. - 108 108 108 108 000 krooni tasub hageja kolme pangapäeva jooksul pärast Margea Invest OÜ osa 000 krooni tasub hageja kolme pangapäeva jooksul pärast Margea Invest OÜ osa 000 krooni tasub hageja kolme pangapäeva jooksul pärast Margea Invest OÜ osa 000 krooni tasub hageja kolme pangapäeva jooksul pärast Margea Invest OÜ osa laekumist OÜ TR Majad (pankrotis) väärtpaberikontole. Hageja palvel kannab kostja 108 laekumist OÜ TR Majad (pankrotis) väärtpaberikontole. Hageja palvel kannab kostja 108 laekumist OÜ TR Majad (pankrotis) väärtpaberikontole. Hageja palvel kannab kostja 108 laekumist OÜ TR Majad (pankrotis) väärtpaberikontole. Hageja palvel kannab kostja 108 000 000 000 000 krooni üle OÜ Haberst Infocom kontole selgitusega “ko krooni üle OÜ Haberst Infocom kontole selgitusega “ko krooni üle OÜ Haberst Infocom kontole selgitusega “ko krooni üle OÜ Haberst Infocom kontole selgitusega “kompromissileping“. mpromissileping“. mpromissileping“. mpromissileping“. 1.3. Kostja kinnitab, et ei ole talle kuuluvat Margea Invest OÜ osa nimiväärtusega 120 1.3. Kostja kinnitab, et ei ole talle kuuluvat Margea Invest OÜ osa nimiväärtusega 120 1.3. Kostja kinnitab, et ei ole talle kuuluvat Margea Invest OÜ osa nimiväärtusega 120 1.3. Kostja kinnitab, et ei ole talle kuuluvat Margea Invest OÜ osa nimiväärtusega 120 000 000 000 000 krooni koormanud, võõrandanud või muul viisil käsutanud ning ei ole kasutanud osaniku õigusi krooni koormanud, võõrandanud või muul viisil käsutanud ning ei ole kasutanud osaniku õigusi krooni koormanud, võõrandanud või muul viisil käsutanud ning ei ole kasutanud osaniku õigusi krooni koormanud, võõrandanud või muul viisil käsutanud ning ei ole kasutanud osaniku õigusi, mh vastu võtnud mistahes osanike otsuseid. mh vastu võtnud mistahes osanike otsuseid. mh vastu võtnud mistahes osanike otsuseid. mh vastu võtnud mistahes osanike otsuseid. 1.4. P 1.4. P 1.4. P 1.4. Poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda. oolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda. oolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda. oolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda.

2 1.5. Pooled paluvad väärtpaberi ülekande teostamiseks kustutada käesolevas tsiviilasjas hagi 1.5. Pooled paluvad väärtpaberi ülekande teostamiseks kustutada käesolevas tsiviilasjas hagi 1.5. Pooled paluvad väärtpaberi ülekande teostamiseks kustutada käesolevas tsiviilasjas hagi 1.5. Pooled paluvad väärtpaberi ülekande teostamiseks kustutada käesolevas tsiviilasjas hagi tagamiseks hageja kasuks Eesti Väärtpaberite Keskregistris seatud keelumärge. tagamiseks hageja kasuks Eesti Väärtpaberite Keskregistris seatud keelumärge. tagamiseks hageja kasuks Eesti Väärtpaberite Keskregistris seatud keelumärge. tagamiseks hageja kasuks Eesti Väärtpaberite Keskregistris seatud keelumärge. 1.6. 1.6. 1.6. 1.6. Pooled paluvad kohtul saata komp Pooled paluvad kohtul saata komp Pooled paluvad kohtul saata komp Pooled paluvad kohtul saata kompromissi kinnitav määrus täitmiseks Eesti Väärtpaberite romissi kinnitav määrus täitmiseks Eesti Väärtpaberite romissi kinnitav määrus täitmiseks Eesti Väärtpaberite romissi kinnitav määrus täitmiseks Eesti Väärtpaberite Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks kostjalt hageja Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks kostjalt hageja Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks kostjalt hageja Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks kostjalt hageja nimele. nimele. nimele. nimele. 1.7. 1.7. 1.7. 1.7. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse pea määruse pea määruse pea määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. le määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. le määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. le määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-09-5838 5838 5838 5838 OÜ TR Majad (pankrotis) hagis OÜ OÜ TR Majad (pankrotis) hagis OÜ OÜ TR Majad (pankrotis) hagis OÜ OÜ TR Majad (pankrotis) hagis OÜ Lemirova vastu tehingu tagasivõitmise nõudes Lemirova vastu tehingu tagasivõitmise nõudes Lemirova vastu tehingu tagasivõitmise nõudes Lemirova vastu tehingu tagasivõitmise nõudes seoses kompromissi kinnitamisega. seoses kompromissi kinnitamisega. seoses kompromissi kinnitamisega. seoses kompromissi kinnitamisega.

3. 3. 3. 3. Kohtumääruse jõustumis Kohtumääruse jõustumis Kohtumääruse jõustumis Kohtumääruse jõustumisel tühistada hagi tagamine Viru Maakohtu el tühistada hagi tagamine Viru Maakohtu el tühistada hagi tagamine Viru Maakohtu el tühistada hagi tagamine Viru Maakohtu 16 16 16 16.0 .0 .0 .02.200 .200 .200 .2009.a. .a. .a. .a. määruse alusel, millega määruse alusel, millega määruse alusel, millega määruse alusel, millega seati Eesti Väärtpaberite Keskregistris OÜ TR Majad (pankrotis) eati Eesti Väärtpaberite Keskregistris OÜ TR Majad (pankrotis) eati Eesti Väärtpaberite Keskregistris OÜ TR Majad (pankrotis) eati Eesti Väärtpaberite Keskregistris OÜ TR Majad (pankrotis) kasuks käsutamise keelumärge OÜ kasuks käsutamise keelumärge OÜ kasuks käsutamise keelumärge OÜ kasuks käsutamise keelumärge OÜ-le Lemirova ( le Lemirova ( le Lemirova ( le Lemirova (reg.kood: 10936234) kuuluvale OÜ Margea reg.kood: 10936234) kuuluvale OÜ Margea reg.kood: 10936234) kuuluvale OÜ Margea reg.kood: 10936234) kuuluvale OÜ Margea Invest (reg.kood 10974654) o Invest (reg.kood 10974654) o Invest (reg.kood 10974654) o Invest (reg.kood 10974654) osale nimiväärtusega 120 sale nimiväärtusega 120 sale nimiväärtusega 120 sale nimiväärtusega 120 000 krooni. 000 krooni. 000 krooni. 000 krooni.

4. 4. 4. 4. Kohtum Kohtum Kohtum Kohtumäärus toimetatakse kätte menetlusosalistele ja jõustumisel saadetakse äärus toimetatakse kätte menetlusosalistele ja jõustumisel saadetakse äärus toimetatakse kätte menetlusosalistele ja jõustumisel saadetakse äärus toimetatakse kätte menetlusosalistele ja jõustumisel saadetakse Eesti Eesti Eesti Eesti Väärtpaberite Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks Väärtpaberite Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks Väärtpaberite Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks Väärtpaberite Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks kostjalt hageja nimele kostjalt hageja nimele kostjalt hageja nimele kostjalt hageja nimele ehk ehk ehk ehk OÜ Marge OÜ Marge OÜ Marge OÜ Margea Invest osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega a Invest osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega a Invest osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega a Invest osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega 120 120 120 120 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 99101433574) ülekandmiseks TR Majad OÜ 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 99101433574) ülekandmiseks TR Majad OÜ 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 99101433574) ülekandmiseks TR Majad OÜ 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 99101433574) ülekandmiseks TR Majad OÜ (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004).

5. 5. 5. 5. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Edasikaebamise Edasikaebamise Edasikaebamise Edasikaebamise kord: kord: kord: kord:

6. 6. 6. 6. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu Rakvere Kohtumaja kaudu Rakvere Kohtumaja kaudu Rakvere Kohtumaja kaudu ühe ühe ühe ühe päeva jooksul, arvates päeva jooksul, arvates päeva jooksul, arvates päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamise päevale määruse kättetoimetamise päevale määruse kättetoimetamise päevale määruse kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. järgnevast päevast. järgnevast päevast. järgnevast päevast.

7. Käesoleva määrusega muudetakse ära tsi 7. Käesoleva määrusega muudetakse ära tsi 7. Käesoleva määrusega muudetakse ära tsi 7. Käesoleva määrusega muudetakse ära tsiviilasjas määratud eelistungi toimumise aeg, viilasjas määratud eelistungi toimumise aeg, viilasjas määratud eelistungi toimumise aeg, viilasjas määratud eelistungi toimumise aeg, milleks oli 30.09.2010.a. milleks oli 30.09.2010.a. milleks oli 30.09.2010.a. milleks oli 30.09.2010.a.

I. I. I. I. Asjaolud Asjaolud Asjaolud Asjaolud ja hageja nõue ja hageja nõue ja hageja nõue ja hageja nõue. 13.02.2009.a. esitas OÜ TR Majad (pankrotis) pankrotihaldur Viru Maakohtusse hagi OÜ Lemirova vastu tehingu tagasivõitmiseks. Hagiavalduse kohaselt OÜ TR Majad (pankrotis) oli seisuga 04.09.2008.a. OÜ Margea Invest ainuosanik, omades osa nimiväärtusega 6 750 000 krooni, mis moodustas 100% OÜ Margea Invest osakapitalist. 04.09.2008.a. ainuosaniku otsusega otsustas TR Majad (pankrotis) vähendada Margea Invest OÜ osakapitali 6 750 000 kroonilt 40 000 kroonile. 10.09.2008.a. ainuosaniku otsusega otsustas TR Majad (pankrotis) suurendada Margea Invest OÜ osakapitali 40 000 kroonilt 50 000 krooni võrra 90 000 kroonini lastes välja ühe uue osa nimiväärtusega 50 000 krooni. Osa väljalaskmine toimus suunatult OÜ- le Lemirova. Ainuosaniku otsusega loobus ainuosanik oma eesõigusest osa märkida. Pärast osakapitali suurendamist olid Margea Invest OÜ osanikud TR Majad (pankrotis) ja OÜ Lemirova. 30.09.2008.a. ainuosaniku otsusega otsustas ainuosanik tühistada 10.09.2008.a. otsuse ja tegi uue otsuse, mille kohaselt suurendati OÜ Margea Invest osakapitali 120 000 krooni võrra. OÜ Margea Invest uueks osakapitali suuruseks sai 160 000 krooni. Osa väljamaksmine toimus suunatult OÜ-le Lemirova. Ainuosaniku otsusega loobus ainuosanik oma eesõigusest osa märkida. Pärast osakapitali suurendamist olid OÜ Margea Invest osanikud TR Majad (pankrotis), kellele kuulus OÜ Margea Invest osa nimiväärtusega 40 000 krooni ja OÜ Lemirova, kellele kuulus OÜ Margea Invest osa nimiväärtusega 120 000 krooni. Hageja on seisukohal, et 30.09.2008.a. OÜ Margea Invest ainuosaniku otsusega, millega suurendati osaühingu osa suunatult OÜ-le Lemirova, kahjustati oluliselt TR Majad (pankrotis)

3 võlausaldajate huve. Tegemist on sisuliselt kinkeiseloomuga tehinguga, mis on tehtud vahetult enne pankrotimenetluse algatamist. Seega on tegemist tehinguga mis on ka hagejale kahjulik ja hageja taotleb 30.09.2008.a. Margea Invest OÜ ainuosaniku otsuse tagasivõitmise korras tühistamist osas, millega ainuosanik loobus oma eesõigusest osa märkida, ning osas, millega otsustati, et osa väljamaksmine toimub suunatult kostjale OÜ-le Lemirova, ning alternatiivse nõudena ÄS § 1771 alusel tuvastada 04.09.2008.a. ja 30.09.2008.a. osanike otsuse tühisus. Hagiavaldusele on lisatud ka taotlus hagi tagamiseks, milles soovitakse seada Eesti Väärtpaberite Keskregistris OÜ TR Majad (pankrotis) kasuks käsutamise keelumärge OÜ-le Lemirova kuuluvale OÜ Margea Invest osale nimiväärtusega 120 000 krooni. Kohus 16.02.2009.a. määrusega hagi tagamise korras seadis Eesti Väärtpaberite Keskregistris OÜ TR Majad (pankrotis) kasuks käsutamise keelumärke OÜ-le Lemirova kuuluvale OÜ Margea Invest osale nimiväärtusega 120 000 krooni.

II. Kostja kirjalik vastus. II. Kostja kirjalik vastus. II. Kostja kirjalik vastus. II. Kostja kirjalik vastus. Kostja hagi ei tunnista ja leiab, et hagi tuleb jätta läbi vaatamata, kuna isegi hageja väidete õigsuse eeldamisel ei ole üheski haginõude punktis esitatud nõuet võimalik rahuldada. Hageja nõuded vaidlustatud 04.09.2008.a. ja 30.09.2008.a. otsuste tühisuse tuvastamiseks ei too kaasa mingit õiguslikku tulemust. Hagist ei nähtu, milline on hageja põhjendatud huvi TsMS § 3 lg 1 tähenduses. Seega, kuivõrd hagejal puudub õiguslik huvi, siis ei ole võimalik ka saavutada hagiga soovitud eesmärki ja hagi tuleb TsMS § 423 lg 2 p 2 järgi jätte läbi vaatamata. Kostja on veendunud, et esitatud hagi on alusetu ning palub jätta OÜ TR Majad (pankrotis) esitatud hagi rahuldamata.

III. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromissileping. III. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromissileping. III. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromissileping. III. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromissileping. Kohus 27.05.2009.a. määrusega korraldas asjas eelistungi ja määras istungi toimumise ajaks 17.09.2009.a. Poolte taotlusel lükkas kohus eelistungi toimumise edasi. 08.02.2010.a. toimunud eelistungil andis kohus hagejale aega haginõude täpsustamiseks. 16.02.2010.a. saabus kohtule hagiavalduse täpsustus, millele kostja omakorda 02.03.2010.a. saatis kohtule kirjaliku vastuse. 29.03.2010.a. ja 16.06.2010.a. määratud eelistungitel lükkas kohus poolte taotlusel istungi edasi ja andis pooltele kompromissi suhtes läbirääkimisteks aega ning määras eelistungi toimumise uueks ajaks 30.09.2010.a. 03.09.2010.a. saabus kohtule poolte allkirjastatud kirjalik kompromissileping järgmises sõnastuses: “KOMPROMISSLEPING Tsiviilasjas nr 2-09-5838 Tallinnas, 24.08.2010.a. OÜ TR Majad (pankrotis), registrikood 10769345, (edaspidi hageja) pankrotihaldur Oliver Ennok isikus ja OÜ Lemirova, registrikood 10936234, (edaspidi kostja) juhatuse liikme M S isikus, keda eraldi nimetatakse Pool ja ühiselt koos Pooled, sõlmisid alljärgneva kompromisslepingu (edaspidi leping): Arvestades, et Viru Maakohtu menetluses on OÜ TR Majad (pankrotis) hagiavaldus OÜ Lemirova vastu tehingute tühistamise nõudes, soovivad Pooled lõpetada kohtumenetluse ja sõlmivad käesolevaga kompromisslepingu alljärgnevas: 1. Kostja kohustub üle andma hagejale OÜ Margea Invest osa (ISIN: EE3802079162) nimiväärtusega 120 000 krooni ning annab nõusoleku kanda OÜ Margea Invest osa nimiväärtusega 120 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 99101433574) üle TR Majad OÜ (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). 2. Pooled paluvad nimetatud väärtpaberiülekande teostamiseks kustutada käesolevas tsiviilasjas hagi tagamiseks hageja kasuks Eesti Väärtpaberite Keskregistris seatud keelumärge. 3. Pooled paluvad nimetatud väärtpaberiülekande teostamiseks Eesti Väärtpaberite Keskregistris kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kanda OÜ Margea Invest osa (ISIN:

4 EE3802079162) nimiväärtusega 120 000 krooni OÜ Lemirova väärtpaberikontolt (nr 99101433574) üle TR Majad OÜ (pankrotis) väärtpaberikontole (nr 99100108004). 4. Pooled paluvad kohtul saata käesolev kompromissi kinnitav määrus täitmiseks Eesti Väärtpaberite Keskregistrile keelumärke kustutamiseks ja väärtpaberiülekande teostamiseks kostjalt hageja nimele. 5. OÜ Margea Invest osa eest kohustub hageja tasuma kostjale 120 000 krooni alljärgnevalt: 5.1. 12 000 krooni tasub hageja kostja palvel OÜ Haberst Infocom kontole (221015739271 AS Swedbank) selgitusega „kompromissleping“ käesoleva kompromisslepingu allkirjastamise päeval; 5.2. 108 000 krooni tasub hageja kolme pangapäeva jooksul pärast Margea Invest OÜ osa laekumist OÜ TR Majad (pankrotis) väärtpaberikontole. Hageja palvel kannab kostja 108 000 krooni üle OÜ Haberst Infocom kontole selgitusega “kompromissileping“. 6. Kostja kinnitab, et ei ole talle kuuluvat Margea Invest OÜ osa nimiväärtusega 120 000 kr koormanud, võõrandanud või muul viisil käsutanud ning ei ole kasutanud osaniku õigusi mh vastu võtnud mistahes osanike otsuseid. 7. Poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda. 8. Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4 ja 430 lg 1 paluvad pooled, et Viru Maakohus kinnitaks käesoleva kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasjas nr 2-09-5838 menetluse seoses kompromissi saavutamisega poolte vahel. 9. Leping on sõlmitud kolmes võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest kaks jäävad pooltele ja üks esitatakse Viru Maakohtule. 10. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust, et poolte kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel. 11. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe (1) päevani. Allkiri allkiri ______________________

___________________ OÜ TR Majad (pankrotis)

OÜ Lemirova “.

IV. Kohtumääruse põhjendused. Kohtumääruse põhjendused. Kohtumääruse põhjendused. Kohtumääruse põhjendused. Kohus leidis, et poolte kompromissileping on võimalik kinnitada ja menetlus sellega lõpetada, kuna TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga. TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Esitatud on poolte allkirjastatud kompromissileping, kompromiss vastab poolte tahtele, ei ole vastuolus seadusega, ega riku avalikku huvi. TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 386 lg. 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna asjas menetlus lõpetatakse, siis kohtumääruse jõustumisel kuulub tühistamisele ka hagi tagamine Viru Maakohtu 16.02.2009.a. määruse alusel, millega seati Eesti Väärtpaberite Keskregistris OÜ TR Majad (pankrotis) kasuks käsutamise keelumärge OÜ-le Lemirova kuuluvale OÜ Margea Invest osale nimiväärtusega 120 000 krooni.

5 TsMS § 467 lg. 5 järgi kohtumäärus kuulub viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. TsMS 661 lg. 2 järgi on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Sama paragrahvi lg. 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud lühendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse peale määruskaebuse esitamise aega ühele päevale. Kohus lähtus poolte tahtest ning juhindus TsMS §-de 206 lg. 2, 430-433, 464-465, 661 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/

Sirja Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent

Merle Kaegas

Kohtumäärus jõustus 07.septembril 2010.a. Nooremreferent

Merle Kaegas