2-10-41147/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 30.08.2010.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-41147 Tsiviilasi Kohtutäitur Elin V´e avaldus A K´i ja J K valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja kohtutäitur Elin V (xxx); Võlgnikud: A K (ik xxx elukoht xxx); J K (ik xxx, elukoht xxx); Sissenõudja Swedbank AS esindaja Veronika K .

Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lubada kohtutäitur Elin V , kohtutäituri abil Tauri H ´il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda A K´i ja J K valduses olevasse eluruumi aadressil Xxx, Tallinn kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.

2. Määrus väljastada avaldajale kohtutäitur Elin V .

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest.

Esitatud asjaolud 26.08.2010.a. esitas kohtutäitur Elin V avalduse A K´i ja J Ka valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäituri menetluses võlgnikute A K ja J Ka vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 644733.19 krooni

sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Robert K 01.11.2007 notariaalsed dokumendid nr xxx, Tallinna notar Erki P 16.04.2008 notariaalsed dokumendid nr xxx ja sissenõudja Swedbank AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikutele on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 10.02.2010. 15.02.2010. a. käis A K ka kohtutäituri büroos. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnikud ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 23.03.2010 koostati kinnisasja arestimise akt võlgnikele kuuluvale kinnisasjale nr xxx (Xxx Tallinn) ning postitati võlgnikule 26.03.2010, koos esimese enampakkumise kuultuse ning teatisega, millega teavitati võlgnikku enampakkumisest ning paluti võimaldada varaga tutvumine kuulutuses märgitud aegadel. 26.04.2010 kell 16:00 toimus enampakkumine võlgnikule kuuluvale varale Xxx Tallinn alghinnaga 490 000 krooni, mis nurjus. 07.06.2010 kell 11:30 alghinnaga 450 000 krooni, 22.07.2010 kell 12:30 alghinnaga 400 000 krooni olid välja kuulutatud kordusenampakkumised, mis samuti nurjusid. 31.08.2010 on välja kuulutatud kordusenampakkumine alghinnaga 380 000 krooni . Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnikud võimaldanud huvilistele varaga tutvumist. Kui võlgnikud ei võimalda potentsiaalsetel huvilistel varaga tutvuda võib ka see kordusenampakkumine nurjuda ning võlgnike olukord seeläbi veelgi halveneda. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnikud takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnikud ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Varaga tutvumise mittevõimaldamise läbi vähendab võlgnik vara reaalseid müügivõimalusi ja seeläbi on kohtutäitur sunnitud vara ümberhindama. Samuti rikub võlgnik oma tegevusega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada. Varaga tutvumise mittevõimaldamisega tekitab võlgnik ka olukorra, kus vara hind pidevalt langeb ning pärast reaalset müüki jäävad võlgnikul sissenõudja ees järjest suuremad kohustused. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku valduses olevasse ruumi, et võimaldada potentsiaalsetel huvilistele varaga tutvumine kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel.

Kohtu põhjendused Tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-st 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Sama paragrahvi 3. lõike järgi peavad ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaasvõi otseses valduses ruum või maatükk on.

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning lubada kohtutäitur Elin V , kohtutäituri abil Tauri H ´il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda A K´i ja J K valduses olevasse eluruumi aadressil Xxx, Tallinn kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel, eesmärgiga tutvuda varaga.

Liili Lauri Kohtunik