2-10-38426/2 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-10-38426

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Ülle Raag Määruse tegemise aeg ja koht „31. „ augustil 2010.a Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-38426 Tsiviilasi Mxxxx Txxxxxxxx avaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Mxxxx Txxxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx; elukohtxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx); Puudutatud isik: Rxxx Txxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kohtuistungi aeg Kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata RESOLUTSIOON

1. Rahuldada MxxxxxTxxxxxxxxx avaldus.

2. Anda Mxxxx Txxxxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nõusolek tema lapse Rxxx Txxxxxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx) nimel tehingute tegemiseks AS-iga Emajõe Veevärk seoses kanalisatsiooni paigaldamisega xxxxxxkinnistule, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa numbriga 595635.

Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud MxxxxxTxxxxxxxxx kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates päevast, millal määrus isikule teatavaks tehti.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Mxxxx Txxxxxxx esitas 09.08.2010. a kohtule avalduse, milles palus kohtul anda talle luba tema tütre Rxxx Txxxxxxxx nimel sõlmida kokkuleppeid Emajõe Veevärgiga seoses kanalisatsiooni paigaldamisega nende valduses olevale maale.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus leiab, et Mxxxx Txxxxxxxx avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus tegi avaldusele lisatud tõendite põhjal kindlaks, et avaldajal Mxxxx Txxxxxxxxx on alaealine tütar Rxxx Txxxxxxx, sündinudxxxxxxxxxxx. a (sünnitunnistus tl 4). Laps Rxxx Txxxxxxxxon seadusjärgse pärijana pärinud ½ mõttelist osa oma isa, xxxxxxxxxx. a surnud ExxxxTxxxxxxxx, varast. Pärandavara hulka kuulub muu hulgas xxxxx kinnistu, registriosa numbriga595635; asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (pärimisõiguse tunnistus tl 8). Kinnistusregistri andmetel on Rxxx Txxxxxxx kantud 19.03.2008. a kinnistusraamatusse xxxxx kinnistu kaasomanikuna ¼ mõttelises osas. Kinnistu kaasomanik ¾ mõttelises osas on avaldaja, Mxxxx Txxxxxxx. Avaldaja Mxxxx Txxxxxxxxsoovib oma alaealise lapse Rxxx Txxxxxxxx nimel sõlmida kokkuleppeid Emajõe Veevärgiga seoses kanalisatsiooni paigaldamisega kinnistule.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 8 lg 1 kohaselt on füüsilise isiku teovõime võime iseseisvalt teha kehtivaid tehinguid. TsÜS § 8 lg 2 sätestab, et täielik teovõime on 18-aastaseks saanud isikul (täisealisel). Alla 18- aastasel isikul (alaealisel) on piiratud teovõime.

Perekonnaseaduse (PkS) § 120 lg 1 järgi on hooldusõiguslik vanem lapse seaduslik esindaja. PkS § 116 lg.2 järgi vanema hooldusõigus hõlmab õigust hoolitseda lapse isiku eest ja õigust hoolitseda lapse vara eest… PkS § 127 järgi varahooldus hõlmab õigust ja kohustust valitseda lapse vara, muu hulgas last esindada. See ei välista lapse õigust seaduses sätestatud juhtudel vara iseseisvalt valitseda.

PkS § 131 lg 1 näeb ette, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 187 lg 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva paragrahvi punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Alaealine Rxxx Txxxxxx on xxxxx kinnistu kaasomanik. Kanalisatsiooni paigaldamise tööd kinnisasjal (maal) tähendavad, et tööde tegijal peab olema kinnisasja kasutusõigus. Sõltuvalt kanalisatsioonitrassi omandiõigusest tekib või ei teki trassi paigaldajal hiljem isiklik kasutusõigus trassi omamiseks ja majandamiseks (servituut). See tähendab, et avaldaja poolt taotletud luba tähendab luba anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja ehk luba PkS §

187 p.5 nimetatud tehingu tegemiseks. Kohus leiab, et Mxxxx Txxxxxxxxxx tuleb anda nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks AS- iga Emajõe Veevärk seoses kanalisatsiooni paigaldamisega kinnistule. Vastavalt PkS § 123 lg-le

1 teeb kohus lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Kohus leiab, et kanalisatsiooni paigaldamine lapsele kuuluvale kinnistu osale ning sellega seotud tehingute tegemine AS-iga Emajõe Veevärk ei kahjusta lapse huve ja nende tehingute kavandamisel on peetud silmas kinnisasja heaperemehelikku majandamist. Lubatud tehinguid tehes tuleb alaealise seaduslikul esindajal näidata üles samasugust hoolsust, nagu tal on tema enda asjades ja näha ette asjade võimalikku kulgu. Kuna xxxxx kinnistu omandiõigus on nii eestkostetaval Rxxx Txxxxxxxx kui ka tema seaduslikul esindajal Mxxxx Txxxxxxxx kaasomandiõigusena, siis eeldab kohus, et Mxxxx Txxxxxx käitub kogu kinnistu asjus tehinguid tehes ühetaolise hoolsusega. Asja menetluskulud jätab kohus TsMS § 172 lg 1 alusel avaldaja, Mxxxx Txxxxxxxx kanda.

Ülle Raag Kohtunik