2-10-25265/8 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1 Ärakiri

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel Eesti Vabariigi nimel Eesti Vabariigi nimel Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Tagaseljaotsus Tagaseljaotsus Tagaseljaotsus

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Viru Maakohus Viru Maakohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Sirja Tooming Sirja Tooming Sirja Tooming Sirja Tooming Kohtuotsuse Kohtuotsuse Kohtuotsuse Kohtuotsuse tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja koht koht koht koht 23.juuli juuli juuli juuli.2010.a. Rakvere kohtumaja .2010.a. Rakvere kohtumaja .2010.a. Rakvere kohtumaja .2010.a. Rakvere kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8 , Rakvere Rohuaia 8 , Rakvere Rohuaia 8 , Rakvere Rohuaia 8 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-10 10 10 10-25265 25265 25265 25265 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tamsalu Kalor AS ha Tamsalu Kalor AS ha Tamsalu Kalor AS ha Tamsalu Kalor AS hagi gi gi gi R S R S R S R S vastu võlgnevuse 25 vastu võlgnevuse 25 vastu võlgnevuse 25 vastu võlgnevuse 25 430 krooni 430 krooni 430 krooni 430 krooni nõudes nõudes nõudes nõudes Hagi hind Hagi hind Hagi hind Hagi hind 25 25 25

25 430 krooni 430 krooni 430 krooni 430 krooni Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: Hageja: Hageja: Hageja: Tamsalu Kalor AS, registrikood 10246506, asukoht Tamsalu Kalor AS, registrikood 10246506, asukoht Tamsalu Kalor AS, registrikood 10246506, asukoht Tamsalu Kalor AS, registrikood 10246506, asukoht Ääsi 9, Tamsalu, Tamsalu vald, 46107 Lääne Ääsi 9, Tamsalu, Tamsalu vald, 46107 Lääne Ääsi 9, Tamsalu, Tamsalu vald, 46107 Lääne Ääsi 9, Tamsalu, Tamsalu vald, 46107 Lääne-Virumaa, e Virumaa, e Virumaa, e Virumaa, epost: post: post: post: tamsalu.kalor@neti.ee tamsalu.kalor@neti.ee tamsalu.kalor@neti.ee tamsalu.kalor@neti.ee Esindaja: N Esindaja: N Esindaja: N Esindaja: N M M M M Kostja: Kostja: Kostja: Kostja: R S R S R S R S, isikukood , isikukood , isikukood , isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx, el , el , el , elukoht xxxx xxxx xxxx xxxx Eelmenetluses Eelmenetluses Eelmenetluses Eelmenetluses 23.07.2010.a. 23.07.2010.a. 23.07.2010.a. 23.07.2010.a. RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

rahuldada ahuldada ahuldada ahuldada Tamsalu Kalor A Tamsalu Kalor A Tamsalu Kalor A Tamsalu Kalor AS hagi S hagi S hagi S hagi R S R S R S R S vastu võlgnevuse 25 430 krooni nõudes vastu võlgnevuse 25 430 krooni nõudes vastu võlgnevuse 25 430 krooni nõudes vastu võlgnevuse 25 430 krooni nõudes tervikuna tervikuna tervikuna tervikuna tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega.

Välja mõista Välja mõista Välja mõista Välja mõista R S R S R S R S’lt (isikukood ’lt (isikukood ’lt (isikukood ’lt (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506 ) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506 ) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506 ) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506) kasuks ja ) kasuks ja ) kasuks ja ) kasuks ja võlgnevuse katteks 25 430 (kakskümmend viis tuhat neli võlgnevuse katteks 25 430 (kakskümmend viis tuhat neli võlgnevuse katteks 25 430 (kakskümmend viis tuhat neli võlgnevuse katteks 25 430 (kakskümmend viis tuhat nelisada kolmkümmen sada kolmkümmen sada kolmkümmen sada kolmkümmend) krooni ) krooni ) krooni ) krooni.

Jätta me Jätta me Jätta me Jätta menetluskulud kostja kanda. netluskulud kostja kanda. netluskulud kostja kanda. netluskulud kostja kanda.

Määrata hageja menetluskuluks 6 000 (kuus tuhat) krooni ja mõista see summa välja Määrata hageja menetluskuluks 6 000 (kuus tuhat) krooni ja mõista see summa välja Määrata hageja menetluskuluks 6 000 (kuus tuhat) krooni ja mõista see summa välja Määrata hageja menetluskuluks 6 000 (kuus tuhat) krooni ja mõista see summa välja R R R R S’lt (isikukood ’lt (isikukood ’lt (isikukood ’lt (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506 ) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506 ) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506 ) Tamsalu Kalor AS (registrikood 10246506) kasuks ja menetluskulude kasuks ja menetluskulude kasuks ja menetluskulude kasuks ja menetluskulude katteks. katteks. katteks. katteks.

Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Kohtuo Kohtuo Kohtuo Kohtuotsus toimetatakse kätte menetlusosalistele. tsus toimetatakse kätte menetlusosalistele. tsus toimetatakse kätte menetlusosalistele. tsus toimetatakse kätte menetlusosalistele.

2

Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkon Kohtuotsuse peale on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkon Kohtuotsuse peale on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkon Kohtuotsuse peale on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule nakohtule nakohtule nakohtule

30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavaks saamise päevale järgnevast päevast.

30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavaks saamise päevale järgnevast päevast.

30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavaks saamise päevale järgnevast päevast.

30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavaks saamise päevale järgnevast päevast.

Kostjal on õigus tagaseljaotsuse avalikult kättetoimetamisele järgnevast päevast alates 14 Kostjal on õigus tagaseljaotsuse avalikult kättetoimetamisele järgnevast päevast alates 14 Kostjal on õigus tagaseljaotsuse avalikult kättetoimetamisele järgnevast päevast alates 14 Kostjal on õigus tagaseljaotsuse avalikult kättetoimetamisele järgnevast päevast alates 14 päeva jooksul esitada TsMS § 416 nõuetele vastav kaja. päeva jooksul esitada TsMS § 416 nõuetele vastav kaja. päeva jooksul esitada TsMS § 416 nõuetele vastav kaja. päeva jooksul esitada TsMS § 416 nõuetele vastav kaja.

Kostja võib Kostja võib Kostja võib Kostja võib esitada tagaseljaotsuse esitada tagaseljaotsuse esitada tagaseljaotsuse esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile mõjuvast põhjusest.

Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esind vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esind vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esind vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui ajale toimetatud kätte muul viisil kui ajale toimetatud kätte muul viisil kui ajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. isiklikult allkirja vastu üleandmisega. isiklikult allkirja vastu üleandmisega. isiklikult allkirja vastu üleandmisega.

Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus mene märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus mene märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus mene märkima.

Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses tluses tluses tluses (TsMS § 442 lg. 6, § 633 lg. 7). (TsMS § 442 lg. 6, § 633 lg. 7). (TsMS § 442 lg. 6, § 633 lg. 7). (TsMS § 442 lg. 6, § 633 lg. 7).

I. I. I.

I. Asjaolud ja Asjaolud ja Asjaolud ja Asjaolud ja hageja nõue hageja nõue hageja nõue hageja nõue. 27.05.2010.a. esitas hageja Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale hagi R S vastu kommunaalteenuste võlgnevuse 25430 krooni ning tasutud riigilõivu 6000 krooni nõudes. Samas teatas hageja, et soovib üürilepingu lõpetamist ja korteri vabastamist. Hagiavalduse kohaselt hageja haldab xxxx asuvat elamut, milles kostja üürnikuna ei ole alates 2009.a. jaanuarikuust kommunaalteenuste eest täies ulatuses tasunud. Kostja on pidevalt andnud lubadusi, kuid pole võlgnevust tasunud. Võlgnevus aga kuust kuusse suureneb. Kohus avalduse 08.06.2010.a. läbi vaadanud, leidis, et selles esinevad menetlusse võtmist takistavad puudused ning andis hagejale puuduste kõrvaldamiseks tähtaja. . 15.06.2010.a. kohtule saabunud kirjalikus avalduses hageja täpsustab oma nõuet, loobub kostja vastu üürilepingu lõpetamise ja korteri vabastamise nõudest, palub kostjalt välja mõista võlgnevus 25 430 krooni ja hageja tasutud riigilõiv 6 000 krooni ning palub teha asjas tagaseljaotsus.

II. II. II.

II. Maakohtu otsuse põhjendused Maakohtu otsuse põhjendused Maakohtu otsuse põhjendused Maakohtu otsuse põhjendused. . . . Kohus leidis, et asjas on võimalik teha tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus, sest TsMS § 407 lg. 1 kohaselt kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Sama paragrahvi lg. 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib lg. 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. Hageja on taotluse teinud hagiavalduses. Kohus 18.06.2010.a. võttis hagi menetlusse, saatis hagimaterjali kostjale hageja esitatud aadressil ja kohustas kostjat kohtule kirjalikult hagile vastama 30 päeva jooksul. Ühtlasi kohus hoiatas kostjat, et kohus võib kohtuistungit pidamata hagi tagaseljaotsusega rahuldada, kui kostja kirjalikku vastust tähtaegselt ei saada. TsMS § 394 lg. 5 kohaselt hagile vastuse esitamise tähtaeg peab olema vähemalt 14 päeva hagi kättetoimetamisest alates. Seda tähtaega on järgitud. Kirjaliku vastuse esitamise tähtajaks määras kohus kostjale 30 päeva menetlusdokumendi kättetoimetamisest arvates. Kostja kohtule vastanud ei ole, kuigi 22.06.2010.a. on hagimaterjali kostjale üleandmiseks vastu võtnud abikaasa, mida tõendab kättetoimetamise teatis toimikus. TsMS § 322 lg. 1 kohaselt, kui isikut, kellele tuleb menetlusdokument kätte toimetada, ei saada tema eluruumis kätte, loetakse dokument saajale kättetoimetatuks ka kättetoimetamisega tema eluruumis elavale või perekonda teenivale vähemalt neljateistaastasele isikule. Seega tuleb lugeda nõue ja hoiatus kostjale teadaolevaks.

3 Esitatud hagi on lubatud ja õiguslikult põhjendatud. Kohustus tuleneb üürilepingust. Vastavalt VÕS §-le 271 üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). VÕS § 292 kohaselt lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. VÕS § 8 lg. 2 järgi on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg. l kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele.

VÕS § 100 kohaselt on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Seega kuulub hagi tagaseljaotsusega rahuldamisele summas 25 430 krooni. TsMS § 173 lg. 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg. 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 138 järgi menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud.

Kohtukulud on riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. TsMS § 162 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama paragrahvi lg. 2 kohaselt pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. TsMS § 147 järgi avaldaja maksab riigilõivu lõivustatud toimingu tegemiseks ette. Enne riigilõivu tasumist ei toimetata hagi kostjale kätte. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 6 000 krooni, mis tuleb kostjalt kohtukuluna välja mõista.

Kohtuväliseid kulutusi esitatud ei ole. TsMS § 178 lg. 1 kohaselt menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. TsMS § 468 lg. 1 p. 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. TsMS § 415 lg. 2 kohaselt kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kostja võib esitada TsMS §-s 416 sätestatud nõuetele vastava kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

TsMS § 632 lg. 1 kohaselt võib apellatsioonkaebuse esitada 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest. Kohus kohaldas VÕS §-de 8, 76, 94, 100, 271, 292 sätteid ning juhindus TsMS § 138, § 147, § 162, § 407 lg. 1 ja lg. 3, § 415, § 441 lg. 1, § 442, § 468 lg. 1 p. 2, § 632 lg. 1 nõudeist.

Kohtunik: /allkiri/ Sirja Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent Lea Herne

Kohtuotsus jõustus 01. oktoobril 2010. a

01. oktoobril 2010. a

01. oktoobril 2010. a

01. oktoobril 2010. a. Nooremreferent Lea Herne