2-09-17017/17 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Jaanus Saaremõts Määruse tegemise aeg ja koht

09. august 2010. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-17017 Tsiviilasi AS-i IT hagi AS-i SK vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS IT (registrikood xxx asukoht xxx) Hageja esindaja: advokaat Alar Urm (AB LEXTAL) Kostja: AS SK(registrikood xxx, asukoht xxx) Kostja esindaja: vandeadvokaat Merle Veeroos (AB Luiga Mody Hääl Borenius) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine ja hagi tagamise tühistamine Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada AS IT ja AS SK vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 AS IT aktsepteerib AS SK poolt 07.04.2009 ülesütlemisavalduses esitatud leppetrahvinõuet, mis tuleneb poolte vahel 11.01.2008 sõlmitud üürilepingust nr 2, summas 481 086 krooni. Nimetatud summa on AS-ile SK tasunud Swedbank AS garantiikirja nr 08-130425-GF lisa nr 1 alusel, nimetatud summa jääb AS-ile SK AS IT poolt tasumisele kuuluva leppetrahvi katteks ning AS-il IT puuduvad ja AS IT tagab, et ka Swedbank AS-il puuduvad AS SK suhtes nimetatud summa saamise osas mistahes nõuded ja pretensioonid.

1.2 AS IT menetluskulud tsiviilasjas nr 2-09-17017 jäävad tema enda kanda, välja arvatud pool tasutud riigilõivust, mille AS IT palub tagastada.

1.3 AS IT hüvitab AS-i SK menetluskulud tsiviilasjas nr 2-09-17017 45 504 krooni ulatuses.

1.4 AS IT kohustub 3 kalendripäeva jooksul pärast kompromissi kinnitamise kohtumääruse jõustumist tasuma AS SK pangakontole xxxxxxxxxxxxxxx Swedbank AS-is 45 504 krooni.

1.5 AS SKja AS IT kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissi kohast täitmist ei ole neil teineteise vastu seoses 11.01.2008 üürilepinguga nr 2 ja tsiviilasjaga nr 2-09-17017 mistahes nõudeid.

1.6 Pooled on kokku leppinud, et lühendavad käesoleva kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani määruse pooltele kättetoimetamisest.

1.7 Pooled kinnitavad, et on teadlikud Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 ja

§ 432 sisust.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-17017 AS IT hagis AS SK vastu võla nõudes.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada AS-ile IT pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 35 000 krooni AS IT arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxx Swedbank AS-is. Edasikaebamise kord Määrusele saab esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamisest, Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule.

Asjaolud 17.04.2009 esitas AS IT hagi AS SK vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes. 22.06.2010 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled on kompromissi sõlmimise tagajärgedest teadlikud.

Hageja palub kohtul tagastada pool tema esindaja poolt tasutud riigilõivust summas

35 000 krooni.

Kohus leidis Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama sätte 4. lõike kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Käesolevas tsiviilasjas on hageja esindaja 17.04.2009 tasunud riigilõivu

70 000 krooni. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 35 000 krooni.

Kompromisslepingu osapooled on TsMS § 661 lg 4 alusel lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani määruse kättsaamisest arvates.

Jaanus Saaremõts Kohtunik